2025年二手住宅交易款項協(xié)議甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號碼】通訊地址：【甲方通訊地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號碼】通訊地址：【乙方通訊地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的二手住宅出售給乙方，乙方同意購買并支付相應(yīng)款項，雙方達成如下協(xié)議：一、交易房屋基本情況1.1房屋產(chǎn)權(quán)：甲方確認(rèn)，其出售的房屋產(chǎn)權(quán)明確且無爭議，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情形或查封記錄等任何可能影響房屋交易的法律問題。1.2房屋位置：【房屋具體地址】1.3房屋面積：【房屋面積】1.4房屋性質(zhì)：【房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等】1.5房屋現(xiàn)狀：甲方保證，房屋的實際狀況與雙方事先約定的完全一致，且不存在任何可能影響居住安全或使用的重大質(zhì)量問題。二、交易款項2.1房屋總價：雙方約定，房屋總價為人民幣【房屋總價】元（大寫：【房屋總價】元整）。2.2付款方式：2.2.1乙方支付定金：人民幣【定金金額】元（大寫：【定金金額】元整），作為購買該房屋的預(yù)訂誠意金。定金支付后，甲方不得再將房屋出售給他人。2.2.2乙方支付首付款：人民幣【首付款金額】元（大寫：【首付款金額】元整），乙方需在【支付日期】之前，將款項支付至甲方指定的銀行賬戶內(nèi)。2.2.3乙方支付余款：人民幣【余款金額】元（大寫：【余款金額】元整），于【支付日期】前支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方逾期支付款項的違約責(zé)任：如乙方未按約定時間支付定金、首付款或余款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，乙方需支付的違約金為房屋總價的【違約金比例】百分比。三、過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)于【過戶日期】前，將房屋過戶至乙方名下。房屋過戶所需的一切費用均由【甲方/乙方】一方承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.3乙方應(yīng)在過戶完成后，及時支付過戶費用。四、交付及驗收4.1甲方應(yīng)在【交付日期】前，將房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對房屋進行全面驗收，確保房屋現(xiàn)狀與雙方約定完全相符。如有不符，乙方有權(quán)要求甲方進行整改。4.3乙方驗收合格后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙交付給乙方。五、違約責(zé)任若甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋或未協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)，乙方則有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于房屋總價【違約金比例】%的違約金。若乙方未能在約定時間內(nèi)支付款項，甲方則有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于房屋總價【違約金比例】%的違約金。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的各項約定，任何一方違反協(xié)議，另一方均有權(quán)依法要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____乙方（買方）：____簽字（蓋章）：____簽字（蓋章）：____簽訂日期：【簽訂日期】附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片房屋總價：【房屋總價】元（大寫：【房屋總價】元整），計算公式為建筑面積*單價，需考慮契稅、專項維修資金、合同印花稅、證照印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費、交易手續(xù)費等。定金金額：【定金金額】元（大寫：【定金金額】元整）首付款金額：【首付款金額】元（大寫：【首付款金額】元整）余款金額：【余款金額】元人民幣（大寫：人民幣【余款金額】元整）違約金比例：【違約金比例】百分比過戶日期明確為：【過戶日期】（YYYY-MM-DD格式