2025年住宅小區(qū)商業(yè)物業(yè)認(rèn)購協(xié)議_第1頁
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2025年住宅小區(qū)商業(yè)物業(yè)認(rèn)購協(xié)議甲方(出賣方):名稱:____地址:____法定代表人:____聯(lián)系電話:____乙方(認(rèn)購方):名稱:____地址:____法定代表人:____聯(lián)系電話:____鑒于甲方擁有位于____(以下簡稱“本項(xiàng)目”)的商業(yè)物業(yè),乙方有意購買,雙方經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本協(xié)議。一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱:____1.2物業(yè)地址:____1.3物業(yè)面積:____平方米1.4物業(yè)用途:商業(yè)1.5物業(yè)現(xiàn)狀:____(例如:已裝修、毛坯等)二、認(rèn)購事項(xiàng)2.1乙方同意認(rèn)購甲方所擁有的商業(yè)物業(yè),甲方同意將上述物業(yè)出售給乙方。2.2認(rèn)購價(jià)格:乙方同意按照以下價(jià)格認(rèn)購上述物業(yè):人民幣(大寫):____元整(小寫):____元2.3付款方式:(1)乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金____元(大寫:____元整)至甲方指定賬戶。(2)乙方應(yīng)在簽署購房合同后____個(gè)工作日內(nèi),支付剩余購房款至甲方指定賬戶。2.4若乙方逾期未支付定金或購房款,則視為乙方違約,甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議,且乙方已支付的定金將不予退還。三、正式購房合同3.1自本協(xié)議簽署之日起,雙方需在____日內(nèi)就購房合同的具體條款協(xié)商一致,并正式簽署購房合同。3.2正式購房合同應(yīng)包括以下內(nèi)容:(1)物業(yè)的基本情況;(2)購房款及支付方式;(3)交付期限;(4)雙方的權(quán)利義務(wù);(5)違約責(zé)任;(6)爭議解決方式。四、交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)保證物業(yè)在交付時(shí)符合以下條件:(1)物業(yè)主體結(jié)構(gòu)安全;(2)水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施齊全;(3)物業(yè)管理完善。4.2乙方需按照正式購房合同約定的交付期限對物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收通過后,應(yīng)按合同約定支付購房款。4.3若乙方驗(yàn)收物業(yè)不合格,應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方,甲方接到通知后應(yīng)立即對不合格部分進(jìn)行整改。五、物業(yè)管理5.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的日常管理和服務(wù),確保物業(yè)的正常使用。5.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定,按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為購房款的____%。6.2若甲方逾期交付物業(yè),則每逾期一日,需向乙方支付相當(dāng)于購房款____%的逾期交付違約金。6.3若乙方逾期支付購房款,則每逾期一日,需向甲方支付相當(dāng)于購房款____%的逾期付款違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(出賣方):(蓋章)乙方(認(rèn)購方):(蓋章)簽訂日期:____九、補(bǔ)充協(xié)議9.1本補(bǔ)充協(xié)議是《____年住宅小區(qū)商業(yè)物業(yè)認(rèn)購協(xié)議》的補(bǔ)充,根據(jù)《民法典》第五百一十條的規(guī)定,補(bǔ)充協(xié)議與主協(xié)議具有同等法律效力,且在補(bǔ)充協(xié)議與主協(xié)議條款不一致或發(fā)生沖突時(shí),應(yīng)以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。9.2雙方于簽署本補(bǔ)充協(xié)議之際,應(yīng)共同遵守如下約定:(1)乙方應(yīng)在簽署正式購房合同前,向甲方提供有效的資質(zhì)文件,包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等。(2)甲方應(yīng)在正式購房合同中,明確約定物業(yè)的交付期限、交付條件、交付手續(xù)等事項(xiàng)。(3)乙方應(yīng)在正式購房合同中,明確約定物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、支付期限等事項(xiàng)。(4)雙方應(yīng)在正式購房合同中明確約定爭議解決的具體途徑,涵蓋調(diào)解、仲裁及訴訟等多種方式。(5)本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(出賣方):(蓋章)乙方(認(rèn)購方):

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