2025年物業(yè)對工業(yè)園區(qū)的管理服務(wù)協(xié)議甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡稱“物業(yè)管理方”）：鑒于甲方擁有工業(yè)園區(qū)（以下簡稱“園區(qū)”）的土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)，并委托乙方對園區(qū)進行物業(yè)管理服務(wù)；乙方具備合法的物業(yè)管理資質(zhì)，愿意接受甲方的委托，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。一、協(xié)議主體1.1甲方甲方為工業(yè)園區(qū)業(yè)主，對園區(qū)內(nèi)的土地使用權(quán)及建筑物擁有所有權(quán)。1.2乙方乙方為擁有合法資質(zhì)的物業(yè)管理公司，負責(zé)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)。二、協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本協(xié)議到期前一個月內(nèi)協(xié)商簽訂新的協(xié)議。三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理乙方負責(zé)園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理，涵蓋：（1）園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、建筑物、構(gòu)筑物的清潔、保養(yǎng)；（2）園區(qū)內(nèi)綠化植物的養(yǎng)護、修剪；（3）園區(qū)內(nèi)垃圾的分類、收集、運輸和處理；（4）公共設(shè)施清洗消毒。3.2園區(qū)安全管理乙方需全面承擔(dān)園區(qū)內(nèi)的安全管理職責(zé)，涵蓋但不限于以下方面：（1）制定園區(qū)安全管理制度，確保園區(qū)內(nèi)安全秩序；（2）配備安全管理人員，進行日常安全巡查；（3）對園區(qū)內(nèi)發(fā)生的各類安全事故進行及時處理；（4）定期對園區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施實施細致檢查與妥善維護。3.3園區(qū)設(shè)施設(shè)備管理乙方需全面管理園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，涵蓋但不限于以下職責(zé)：（1）制定設(shè)施設(shè)備管理制度，確保設(shè)施設(shè)備正常運行；（2）定期對設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護；（3）對園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備進行故障排除和維修；（4）對園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備進行更新、改造。3.4園區(qū)綜合服務(wù)乙方應(yīng)提供以下綜合服務(wù)：（1）為園區(qū)內(nèi)企業(yè)提供包括商務(wù)、行政、后勤在內(nèi)的全方位服務(wù)；（2）協(xié)助園區(qū)內(nèi)企業(yè)辦理各類手續(xù)；（3）為園區(qū)內(nèi)企業(yè)舉辦各類活動提供場地、設(shè)施支持；（4）為園區(qū)內(nèi)企業(yè)提供信息咨詢服務(wù)。四、物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用標準甲乙雙方協(xié)商確定物業(yè)管理費用標準為：人民幣1.00元/平方米·月。4.2物業(yè)管理費用支付甲方應(yīng)在每月約定的日期前將當(dāng)月物業(yè)管理費用支付給乙方。逾期未付的，乙方有權(quán)按照中國人民銀行同期貸款利率收取滯納金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方擁有對乙方物業(yè)管理服務(wù)實施監(jiān)督與檢查的權(quán)利；（2）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定及時支付物業(yè)管理費用；（3）甲方需配合乙方，共同推進物業(yè)管理服務(wù)工作的順利開展；（4）甲方應(yīng)遵守園區(qū)內(nèi)的各項管理制度。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)管理費用；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；（3）乙方必須嚴格遵守國家法律法規(guī)，全力保障園區(qū)內(nèi)的安全、和諧與穩(wěn)定；（4）乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理服務(wù)工作情況。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方未按照約定支付物業(yè)管理費用的，乙方有權(quán)按照中國人民銀行最新公布的同期貸款利率收取滯納金；甲方嚴重違約的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。6.2乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方則有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為當(dāng)月物業(yè)管理費用的____%。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。8.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理1.1乙方應(yīng)遵循國家及地方的環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定，負責(zé)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、建筑物、構(gòu)筑物的日常清潔和保養(yǎng)工作，確保園區(qū)環(huán)境整潔。具體職責(zé)包括但不限于：保持責(zé)任區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生整潔，按照規(guī)定設(shè)置、清潔、維護環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施，開展環(huán)境衛(wèi)生宣傳教育和培訓(xùn)，配合有關(guān)部門做好突發(fā)事件的環(huán)境衛(wèi)生應(yīng)急處置。1.2乙方需定期養(yǎng)護并修剪園區(qū)綠化植物，以保障綠化景觀效果。1.3乙方應(yīng)遵循產(chǎn)業(yè)園區(qū)垃圾處理操作規(guī)程，負責(zé)園區(qū)內(nèi)垃圾的分類、收集、運輸和處理，確保垃圾處理流程符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保規(guī)定和管理要求。1.4乙方需定期清洗并消毒園區(qū)公共設(shè)施，確保設(shè)施衛(wèi)生狀況良好。二、園區(qū)安全管理2.1乙方需制定并執(zhí)行園區(qū)安全管理制度，以保障園區(qū)安全秩序。2.2乙方需配備專職安全管理人員，負責(zé)日常安全巡查，及時處置安全隱患。2.3乙方應(yīng)對園區(qū)內(nèi)發(fā)生的各類安全事故進行及時處理，并向甲方報告。2.4乙方應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國消防法》及相關(guān)技術(shù)標準，定期對園區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施進行檢查、測試和維護保養(yǎng)，確保其正常運行和有效發(fā)揮作用。三、園區(qū)設(shè)施設(shè)備管理3.1乙方應(yīng)制定設(shè)施設(shè)備管理制度，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。3.2乙方應(yīng)定期對設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。3.3乙方應(yīng)對園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備進行故障排除和維修，確保設(shè)施設(shè)備正常使用。3.4乙方應(yīng)按照甲方要求，對園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備進行更新、改造。四、園區(qū)綜合服務(wù)4.1乙方負責(zé)提供包括商務(wù)、行政、后勤在內(nèi)的全方位服務(wù)，旨在為園區(qū)內(nèi)企業(yè)創(chuàng)造便利條件。4.2乙方將積極協(xié)助園區(qū)內(nèi)企業(yè)高效辦理各類手續(xù)，以提升其運營效率。4.3乙方將為園區(qū)內(nèi)企業(yè)舉辦的各類活動提供優(yōu)質(zhì)的場地與設(shè)施支持。4.4乙方將提供專業(yè)的信息咨詢服務(wù)，確保為園區(qū)內(nèi)企業(yè)提供具有實用價值的信息。五、物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費用包括以下內(nèi)容：（1）園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理費用；（2）園區(qū)安全管理費用；（3）園區(qū)設(shè)施設(shè)備管理費用；（4）園區(qū)綜合服務(wù)費用。5.2物業(yè)管理費用的支付方式與要求如下：（1）甲方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月物業(yè)管理費用支付給乙方；（2）甲方支付物業(yè)管理費用時，應(yīng)提供相應(yīng)發(fā)票；（3）甲方逾期未付物業(yè)管理費用的，乙方有權(quán)按照中國人民銀行同期貸款利率收取滯納金。六、雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督、檢查；（2）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定及時支付物業(yè)管理費用；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作；（4）甲方應(yīng)遵守園區(qū)內(nèi)的各項管理制度。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)管理費用；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保園區(qū)內(nèi)安全、和諧、穩(wěn)定；（4）乙方需定期向甲方提交物業(yè)管理服務(wù)工作報告，詳細闡述工作進展及成效。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按照約定支付物業(yè)管理費用的，乙方有權(quán)按照中國人民銀行同期貸款利率收取滯納金；（2）甲方嚴重違約的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為當(dāng)月物業(yè)管理費用的百分之____；（2）乙方違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致園區(qū)內(nèi)發(fā)生重大安全事故的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民