2025年婚前共同房產(chǎn)持有協(xié)議模板甲方（男方）：____身份證號：____乙方（女方）：____身份證號：____鑒于甲乙雙方自愿確立戀愛關(guān)系，并計劃于近期結(jié)婚，為確保雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間對共同房產(chǎn)的權(quán)益得到保障，特制定本婚前共同房產(chǎn)持有協(xié)議。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條，雙方約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式，以確保雙方權(quán)益得到法律保護。一、共同房產(chǎn)的基本情況1.房產(chǎn)名稱：____2.房產(chǎn)地址：____3.房產(chǎn)證號：____4.房產(chǎn)性質(zhì)：____5.房產(chǎn)面積：____6.房產(chǎn)購買價格：____7.房產(chǎn)貸款情況：____二、共同房產(chǎn)的持有方式1.甲乙雙方共同持有該房產(chǎn)，各自持有比例為甲方占____%，乙方占____%。2.房產(chǎn)證上登記的產(chǎn)權(quán)人為甲乙雙方，具體登記方式如下：（1）甲方持有房產(chǎn)證上的____%份額；（2）乙方持有房產(chǎn)證上的____%份額。3.房產(chǎn)證上未登記的產(chǎn)權(quán)份額，視為甲乙雙方共同共有。三、共同房產(chǎn)的權(quán)益分配1.婚姻期間，甲乙雙方對共同房產(chǎn)均享有居住、使用、收益及處分的平等權(quán)利。2.根據(jù)《民法典》規(guī)定，甲乙雙方對婚前房產(chǎn)的處分，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照本協(xié)議約定的比例進行權(quán)益分配。若婚前一方以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。若不能達成協(xié)議，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。3.婚姻期間，甲乙雙方依據(jù)各自所持比例，共同享有并承擔(dān)共同房產(chǎn)的收益與支出。4.婚姻期間，若需對共同房產(chǎn)實施轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等行為，甲乙雙方須達成一致意見，并按本協(xié)議規(guī)定比例分配相關(guān)權(quán)益。四、共同房產(chǎn)的繼承與分割1.甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，如一方去世，另一方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例，將共同房產(chǎn)的相應(yīng)份額繼承給去世方的法定繼承人。2.婚姻期間，若因離婚等因素需分割共同房產(chǎn)，甲乙雙方應(yīng)按本協(xié)議約定比例執(zhí)行。3.甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，如一方因債務(wù)等原因?qū)е鹿餐慨a(chǎn)被查封、拍賣等，另一方有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例，要求返還相應(yīng)的房產(chǎn)份額。五、其他約定1.甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，應(yīng)共同承擔(dān)共同房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等費用。2.甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，自生效之日起對甲乙雙方具有法律約束力。4.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（男方）：____簽字/蓋章：____日期：____乙方（女方）