2025年商業(yè)住宅貸款協(xié)議書(shū)范文甲方（貸款人）：____銀行乙方（借款人）：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方因購(gòu)買(mǎi)商業(yè)住宅所需貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款事項(xiàng)1.1貸款種類(lèi)：商業(yè)住宅按揭貸款。1.2貸款金額：人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：￥____萬(wàn)元。1.3貸款期限：____年，起始日期為貸款發(fā)放之日。1.4貸款利率：遵循甲方商業(yè)住宅貸款標(biāo)準(zhǔn)，利率調(diào)整依據(jù)甲方規(guī)定執(zhí)行。二、貸款用途2.1乙方貸款資金僅限于購(gòu)買(mǎi)甲方指定的商業(yè)住宅項(xiàng)目，不得用于其他用途。2.2乙方需提交購(gòu)房合同、發(fā)票等甲方要求的證明文件。三、還款方式3.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款，還款方式為等額本息或等額本金。3.2乙方應(yīng)于每月____日前，一次性將應(yīng)還本息存入甲方指定賬戶。3.3乙方如逾期未還款，甲方有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)的催收措施。四、擔(dān)保事項(xiàng)4.1乙方以其所購(gòu)商業(yè)住宅作為抵押物，為本次貸款提供擔(dān)保。4.2乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后30個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)交付甲方，并辦理抵押登記手續(xù)。4.3乙方需根據(jù)甲方的具體要求，提供相應(yīng)的擔(dān)保物或其他等效價(jià)值的擔(dān)保措施。五、貸款發(fā)放5.1乙方在簽訂本協(xié)議并辦理完畢相關(guān)手續(xù)后，甲方應(yīng)在合同簽訂后20個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。5.2貸款發(fā)放后，甲方有權(quán)對(duì)乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。六、違約責(zé)任6.1乙方如違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定計(jì)收罰息。6.2乙方如未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。6.3若乙方未能按時(shí)償還貸款，甲方有權(quán)依法采取必要措施進(jìn)行追討，乙方需承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、甲方權(quán)利與義務(wù)1.1甲方有權(quán)根據(jù)乙方的信用狀況、還款能力、擔(dān)保情況等因素，決定是否同意貸款。1.2乙方辦妥手續(xù)后，甲方依約發(fā)放貸款。1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用于購(gòu)買(mǎi)商業(yè)住宅。1.4甲方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的基準(zhǔn)利率計(jì)收利息，例如短期貸款利率為4.35%，中長(zhǎng)期貸款利率為4.75%，五年以上貸款利率為4.9%，不得擅自提高。1.5甲方應(yīng)妥善保管乙方提供的抵押物他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)，確保其安全。二、乙方權(quán)利與義務(wù)2.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的金額、期限、利率等條件申請(qǐng)貸款。2.2乙方需按甲方要求提交購(gòu)房合同、發(fā)票等證明文件。2.3乙方應(yīng)按照約定的還款方式進(jìn)行還款，確保貸款本息按時(shí)償還。2.4乙方保證貸款專(zhuān)款專(zhuān)用，僅限于購(gòu)買(mǎi)商業(yè)住宅。2.5貸款期間，乙方需維持良好信用，避免逾期等不良記錄。三、貸款申請(qǐng)與審批3.1乙方應(yīng)在購(gòu)買(mǎi)商業(yè)住宅前，向甲方提出貸款申請(qǐng)。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)資料，包括但不限于身份證、戶口本、收入證明等。3.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批，并根據(jù)審批結(jié)果決定是否同意貸款。3.4乙方在獲得甲方貸款審批通過(guò)后，應(yīng)按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。四、貸款發(fā)放與使用4.1甲方應(yīng)在乙方辦理完畢相關(guān)手續(xù)后，按照約定發(fā)放貸款。4.2乙方需遵循甲方指示，將貸款資金專(zhuān)款專(zhuān)用，僅限于購(gòu)置商業(yè)住宅。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供購(gòu)房合同、發(fā)票等相關(guān)證明文件。4.4乙方必須保障貸款資金的安全，嚴(yán)禁將其用于投資、炒股或其他任何高風(fēng)險(xiǎn)活動(dòng)。五、貸款還款與逾期處理5.1乙方應(yīng)按照約定的還款方式進(jìn)行還款，確保貸款本息按時(shí)償還。5.2若乙方逾期未還款，甲方將依據(jù)合同條款，采取合法合規(guī)的催收手段。5.3乙方如逾期還款超過(guò)____個(gè)月，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定計(jì)收罰息。5.4乙方如未按時(shí)還款，甲方有權(quán)采取法律手段追討貸款，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。六、貸款擔(dān)保與抵押物6.1乙方以其所購(gòu)商業(yè)住宅作為抵押物，為本次貸款提供擔(dān)保。6.2乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后30個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)交付甲方，并辦理抵押登記手續(xù)。6.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供與抵押物價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保物或其他擔(dān)保措施。6.4乙方如轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)予抵押物，應(yīng)事先征得甲方的同意。七、協(xié)議終止與解除7.1乙方按照本協(xié)議約定的條件全部履行完畢貸款本息，本協(xié)議自行終止。7.2貸款期間，若乙方出現(xiàn)重大違約情形，甲方將有權(quán)終止本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。7.3貸款期間，若國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變動(dòng)，影響本協(xié)議的執(zhí)行，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商未果時(shí)，本協(xié)議可依法解除。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本