甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

城市綜合體購物中心商鋪租賃合作協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪描述1.商鋪位置與面積商鋪位于______（具體位置），面積為______（單位）。乙方租賃的商鋪應(yīng)符合甲方購物中心的整體規(guī)劃與風(fēng)格。2.商鋪用途乙方租賃的商鋪主要用于______（具體用途），不得用于非法或禁止的經(jīng)營行為。二、租賃期限與租金1.租賃期限乙方租賃商鋪的期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽租賃協(xié)議。2.租金商鋪租金為每月______元，租金支付方式為______（如月付、季付等）。三、交租時間與方式1.交租時間乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。逾期未支付租金的，乙方應(yīng)按日支付______%的滯納金。2.交租方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金至甲方指定賬戶。四、其他約定1.使用規(guī)則乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方購物中心的管理規(guī)定，保持商鋪的整潔與安全。乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀，如需改造，應(yīng)事先取得甲方同意。2.違約責(zé)任如乙方違反租賃協(xié)議，甲方有權(quán)終止協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的商鋪進(jìn)行合理的管理和監(jiān)督，確保購物中心的正常運(yùn)營。有權(quán)在租賃期滿后收回商鋪，或根據(jù)市場情況調(diào)整租金。義務(wù)：在租賃期間提供必要的設(shè)施和維護(hù)服務(wù)，確保商鋪的使用安全。按照合同約定向乙方支付租金。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間擁有商鋪的獨立使用權(quán)，并可自主經(jīng)營。有權(quán)在租賃期滿后根據(jù)合同約定續(xù)租或搬離。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持商鋪的完好狀態(tài)。遵守購物中心的管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。六、租賃期間的維護(hù)與保養(yǎng)1.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃期間商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.重大維修對于商鋪的重大維修，如需甲方協(xié)助，乙方應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商解決。七、租賃期滿后的處理1.租賃期滿租賃期滿后，若乙方無續(xù)租意向，應(yīng)按照合同約定的時間搬離商鋪。若乙方有續(xù)租意向，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并簽訂新的租賃協(xié)議。2.商鋪返還乙方應(yīng)將商鋪返還給甲方時，保持商鋪的清潔和完好，如不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理和修復(fù)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供設(shè)施或服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方未按期收回商鋪，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按期支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。如乙方未按照合同約定使用商鋪，造成他人損害或影響購物中心運(yùn)營，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本租賃合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本租賃合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本租賃合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本租賃合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：