物流中心商鋪轉讓協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[物流中心具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該商鋪，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就商鋪轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置及面積該商鋪位于[物流中心具體地址]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。商鋪的具體位置以現(xiàn)場實際情況及相關產權證明文件為準。2.商鋪用途該商鋪目前用于[具體經營業(yè)態(tài)，如物流貨物存儲、分揀等]，乙方受讓后應在符合法律法規(guī)及物流中心管理規(guī)定的前提下，可繼續(xù)從事與物流相關的經營活動，或經合法變更后從事其他合規(guī)經營活動。3.商鋪現(xiàn)狀甲方保證該商鋪在轉讓時不存在產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，且已取得該商鋪的合法經營權及相關證照。商鋪內現(xiàn)有裝修、設備設施（詳見附件清單）一并轉讓給乙方，乙方應在交接時對其進行查驗確認。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方經協(xié)商一致，確定該商鋪的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含商鋪的轉讓費、現(xiàn)有裝修及設備設施費、經營權轉讓費等一切與該商鋪轉讓相關的費用，除本協(xié)議約定的費用外，乙方無需再向甲方支付其他任何費用。2.付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行義務后，可抵作轉讓款。若乙方違約不履行本協(xié)議，無權要求甲方返還定金；若甲方違約不履行本協(xié)議，應雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方協(xié)助乙方辦理完商鋪交接手續(xù)及相關經營權變更手續(xù)后的[X]個工作日內，乙方支付轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在甲方將該商鋪的相關產權證明文件、經營權證明文件等全部交付給乙方，且乙方確認無誤后的[X]個工作日內，乙方支付剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行付款義務及其他相關義務。2.義務保證對該商鋪擁有合法的處分權，有權將其轉讓給乙方，并確保轉讓行為符合法律法規(guī)及物流中心管理規(guī)定。向乙方如實告知該商鋪的真實情況，包括但不限于產權狀況、經營狀況、租賃情況（如有）、是否存在糾紛等信息。如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理商鋪交接手續(xù)及相關經營權變更手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方與物流中心管理方進行溝通協(xié)調。辦理相關手續(xù)所需的費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。負責處理該商鋪在轉讓前的所有債權債務關系，確保在轉讓后乙方無需承擔任何與該商鋪轉讓前相關的債務糾紛。如因甲方未妥善處理導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在商鋪交接前，妥善保管該商鋪及現(xiàn)有裝修、設備設施，不得擅自損壞或拆除。如因甲方原因造成損失的，應負責修復或賠償。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理商鋪交接手續(xù)及相關經營權變更手續(xù)。在支付轉讓款后，有權取得該商鋪的所有權及經營權，并按照自己的意愿進行合法經營。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。接受該商鋪的現(xiàn)狀及相關產權證明文件、經營權證明文件等資料，并對其進行妥善保管。在受讓該商鋪后，遵守法律法規(guī)及物流中心管理規(guī)定，按時繳納各項費用，合法經營，不得從事違法違規(guī)活動。在商鋪交接時，對商鋪內的現(xiàn)有裝修、設備設施進行查驗，如發(fā)現(xiàn)有損壞或與附件清單不符的情況，應及時告知甲方并要求甲方處理。在辦理相關手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關部門，提供必要的文件和資料，承擔因自身原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。四、商鋪交接1.交接時間雙方約定在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內進行商鋪交接，具體交接時間由雙方提前協(xié)商確定，并以書面形式通知對方。2.交接內容商鋪鑰匙、門禁卡等相關物品。該商鋪的產權證明文件、經營權證明文件、租賃合同（如有）等資料。商鋪內現(xiàn)有裝修、設備設施（詳見附件清單）。與該商鋪經營相關的其他物品及資料，如客戶信息、業(yè)務合同等（如有）。3.交接程序在交接日，雙方共同對商鋪進行實地查驗，確認商鋪現(xiàn)狀及交接內容符合本協(xié)議約定。甲方將商鋪鑰匙、相關資料等交付給乙方，并由雙方在交接清單上簽字確認。乙方對商鋪內的現(xiàn)有裝修、設備設施進行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應及時記錄并由雙方協(xié)商解決。對于能夠當場解決的問題，甲方應立即處理；對于需要一定時間處理的問題，雙方應約定處理期限，并明確責任方。五、經營權變更1.甲方應協(xié)助乙方辦理該商鋪在物流中心的經營權變更手續(xù)，確保乙方能夠順利以自己的名義在該商鋪內開展經營活動。辦理經營權變更手續(xù)所需的費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。2.在辦理經營權變更手續(xù)過程中，如因物流中心管理方提出的合理要求或政策調整等原因需要乙方提供額外的文件或資料，乙方應積極配合提供。如因甲方原因導致經營權變更手續(xù)無法按時辦理或無法辦理的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若乙方未能在本協(xié)議約定的時間內完成經營權變更手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方已支付的轉讓款不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續(xù)賠償甲方的損失。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時協(xié)助乙方辦理商鋪交接手續(xù)、經營權變更手續(xù)或交付相關資料，每逾期一日，應按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方已支付的轉讓款不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續(xù)賠償乙方的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因乙方違約行為遭受其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他重要信息，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的