疫情期間租售轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于當(dāng)前處于疫情特殊時(shí)期，為了明確雙方在租售轉(zhuǎn)讓事宜中的權(quán)利義務(wù)，保障交易的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就[具體標(biāo)的物名稱]的租售轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃物詳情若為租賃轉(zhuǎn)讓，租賃物位于[租賃物具體地址]，建筑面積為[X]平方米，用途為[具體用途，如商業(yè)、居住等]。租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電梯、消防設(shè)備等]，設(shè)施設(shè)備應(yīng)保證正常運(yùn)行且符合安全標(biāo)準(zhǔn)。租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，剩余租賃期限為[X]個(gè)月。2.售賣物詳情若為售賣轉(zhuǎn)讓，售賣物為[具體名稱，如房產(chǎn)、店鋪等]，位于[售賣物具體地址]，建筑面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓/劃撥等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。售賣物內(nèi)部情況[詳細(xì)描述房屋格局、裝修情況等]，周邊配套設(shè)施[列舉周邊交通、學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等配套情況]。二、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取租售轉(zhuǎn)讓的相應(yīng)款項(xiàng)。2.甲方應(yīng)保證對(duì)標(biāo)的物擁有合法的處分權(quán)，確保標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。3.在租售轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，甲方應(yīng)向乙方如實(shí)披露標(biāo)的物的真實(shí)狀況，包括但不限于標(biāo)的物的使用歷史、是否存在質(zhì)量問(wèn)題、維修情況等信息。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租售轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，如租賃合同變更、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記等，所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)。5.若因疫情原因?qū)е录追綗o(wú)法按時(shí)履行本協(xié)議約定的某些義務(wù)，如交付相關(guān)資料等，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在疫情影響消除后的合理期限內(nèi)完成履行，且不承擔(dān)違約責(zé)任。6.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付標(biāo)的物及相關(guān)資料。乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，交付符合約定的標(biāo)的物及相關(guān)資料。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租售轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。3.乙方應(yīng)在接收標(biāo)的物后，按照法律法規(guī)及合同約定合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的用途和結(jié)構(gòu)。4.若乙方因疫情原因?qū)е沦Y金周轉(zhuǎn)困難，無(wú)法按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在疫情影響消除后的合理期限內(nèi)支付，且不承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方應(yīng)配合甲方辦理與租售轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。三、租售轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及支付方式1.租售轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)金額租賃轉(zhuǎn)讓的情況下，乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元。售賣轉(zhuǎn)讓的情況下，乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作租售轉(zhuǎn)讓款。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元。尾款：在辦理完相關(guān)手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將尾款人民幣[X]元支付至甲方指定賬戶。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、交付時(shí)間與方式1.交付時(shí)間若為租賃轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效且乙方支付定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。若為售賣轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將售賣物交付給乙方。2.交付方式甲方應(yīng)按照現(xiàn)狀將標(biāo)的物交付給乙方，雙方應(yīng)在交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并簽署交付確認(rèn)書，確認(rèn)標(biāo)的物的交付情況。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付標(biāo)的物或相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照租售轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及支付已付租售轉(zhuǎn)讓款[X%]的違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租售轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)按照租售轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方擅自改變標(biāo)的物的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。5.如因不可抗力或政府因疫情防控采取的緊急措施等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或疫情防控措施對(duì)本協(xié)議履行造成的影響，如調(diào)整履行期限、變更協(xié)議內(nèi)容等。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)