租房墻皮脫落補償協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋墻皮出現(xiàn)脫落現(xiàn)象，影響了房屋的正常使用和乙方的居住體驗。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就墻皮脫落補償事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、公寓等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋交付時，墻皮狀況整體良好，但在乙方租賃期間，出現(xiàn)了多處墻皮脫落的情況，具體脫落位置包括但不限于臥室墻面、客廳墻面、廚房墻面等。2.墻皮脫落情況說明經(jīng)雙方現(xiàn)場查看，墻皮脫落主要表現(xiàn)為小塊墻皮剝落、局部墻面起皮、裂縫周邊墻皮松動等。這些墻皮脫落現(xiàn)象不僅影響了房屋的美觀，還對乙方的居住安全造成了一定隱患。乙方提供了詳細的墻皮脫落情況記錄及照片（見附件一），作為本協(xié)議的參考依據(jù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供墻皮脫落的詳細情況及相關(guān)證據(jù)。對乙方提出的補償要求進行審核，并根據(jù)實際情況提出合理的意見。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付墻皮脫落補償款。負責對房屋墻皮脫落問題進行維修或安排專業(yè)維修人員進行維修，確保維修質(zhì)量符合相關(guān)標準和要求。維修費用由甲方承擔，但本協(xié)議另有約定的除外。在維修期間，應(yīng)盡量減少對乙方正常生活的影響，并提前通知乙方維修時間和預(yù)計維修時長。如因維修需要乙方暫時搬離房屋，甲方應(yīng)承擔乙方臨時安置的費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方對墻皮脫落問題進行及時處理，并按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的補償。在甲方維修房屋墻皮期間，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和保障，確保自身權(quán)益不受損害。2.義務(wù)向甲方如實提供墻皮脫落的具體情況及相關(guān)證據(jù)，配合甲方進行調(diào)查和核實。在甲方維修房屋墻皮時，應(yīng)給予必要的配合，如提供access便利、允許維修人員進入房屋等。不得故意擴大墻皮脫落造成的損失，否則應(yīng)自行承擔相應(yīng)責任。三、補償金額及支付方式（一）補償金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意向乙方支付墻皮脫落補償款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補償款包含乙方因墻皮脫落所遭受的直接損失和間接損失，具體包括但不限于因墻皮脫落導致的物品損壞賠償、居住環(huán)境受影響的補償、因維修造成的生活不便補償?shù)?。（二）支付方式甲方?yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將補償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、維修責任及期限（一）維修責任甲方負責對房屋墻皮脫落問題進行全面維修，維修內(nèi)容包括但不限于鏟除脫落墻皮、重新粉刷墻面、修復裂縫等，確保墻面恢復到正常使用狀態(tài)。維修工作應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)維修人員進行，維修過程中應(yīng)使用符合環(huán)保標準的材料。（二）維修期限甲方應(yīng)在收到乙方關(guān)于墻皮脫落問題的通知后的[X]個工作日內(nèi)，安排維修人員進場維修，并在[X]個工作日內(nèi)完成全部維修工作。如因特殊原因需要延長維修期限，甲方應(yīng)提前通知乙方，并說明延長的原因和預(yù)計延長的時間。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部補償款及違約金，同時甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的維修責任和期限對房屋墻皮進行維修，導致乙方的權(quán)益受到損害，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。乙方有權(quán)自行委托第三方進行維修，維修費用由甲方承擔，甲方還應(yīng)按照維修費用的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定如實提供墻皮脫落的情況及相關(guān)證據(jù)，或者故意隱瞞、虛報墻皮脫落的損失，乙方應(yīng)返還甲方已支付的補償款，并按照補償款金額的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在甲方維修房屋墻皮期間，故意刁難或阻礙維修工作的進行，導致維修工作無法順利開展，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。甲方有權(quán)扣除部分或全部補償款，以彌補因乙方原因造成的損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件（附件一：墻皮脫落情況記錄及照片）為本協(xié)議的組成部分，