2025二手房個人購房合同范本本合同由以下雙方于年月日在省市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是位于省市區(qū)路號的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并支付相應的購房款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其名下的該房屋出售給乙方。該房屋位于省市區(qū)路號，用途為，建筑面積為平方米，權(quán)屬證號為（房屋所有權(quán)證），登記機關為。1.2房屋現(xiàn)狀：該房屋已（已/未）取得不動產(chǎn)權(quán)證，甲方保證該房屋不存在查封、抵押或其他權(quán)利限制，且無任何糾紛。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖跈?quán)利限制或糾紛，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方返還已支付的購房款，并賠償乙方遭受的一切損失。第二條房屋價款2.1雙方約定該房屋的交易總價為人民幣元整（大寫：），此價格為甲方凈得價，不含任何其他費用。2.2房屋價款支付方式：a.乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付人民幣元整（大寫：）作為定金；b.乙方應于該房屋不動產(chǎn)權(quán)證過戶至乙方名下之日起日內(nèi)支付人民幣元整（大寫：）作為首付款；c.余款人民幣元整（大寫：）由乙方通過銀行貸款支付，具體貸款金額及利率以銀行審批結(jié)果為準；d.如因任何不可歸責于乙方的原因?qū)е沦J款無法獲批，乙方可解除合同，甲方應返還已支付的定金和首付款，并賠償乙方遭受的損失。第三條交易定金3.1本合同簽訂后，乙方支付的定金視為履行本合同的一部分，如乙方違約導致本合同無法履行，甲方有權(quán)不返還定金；如甲方違約導致本合同無法履行，甲方應雙倍返還定金。第四條首付款支付4.1乙方支付的首付款應直接支付至甲方指定的銀行賬戶：戶名：開戶行：賬號：4.2甲方收到首付款后，應向乙方提供收據(jù)。第五條銀行貸款5.1乙方自行選擇貸款銀行，并負責辦理貸款相關手續(xù)。貸款發(fā)放至甲方指定賬戶，具體事宜以貸款銀行的要求為準。5.2如因貸款政策調(diào)整或其他不可預見因素導致貸款無法發(fā)放，雙方可協(xié)商解除合同，乙方可選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，具體事宜雙方另行協(xié)商。第六條房屋交付6.1甲方應于收到全部購房款之日起日內(nèi)將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應簽署《房屋交接單》，房屋交付時間即為本合同約定的交付時間。6.2交房時，甲方向乙方移交該房屋的所有鑰匙，并將該房屋的水、電、暖、燃氣等設施的用戶卡、賬本及有關資料一并交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付該房屋成交總價的‰作為違約金，直至實際交付之日止。6.3交付日前的水、電、暖、燃氣、物業(yè)等費用由甲方承擔并結(jié)清，交付日后的費用由乙方承擔。第七條不動產(chǎn)權(quán)證辦理7.1雙方應于本合同簽訂后日內(nèi)攜帶相關資料共同前往房產(chǎn)交易中心辦理該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)。7.2如因甲方原因?qū)е聼o法按期辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付該房屋成交總價的‰作為違約金，直至實際辦理之日止；如超過日仍未辦理，則乙方有權(quán)解除合同，甲方應返還全部已付購房款，并賠償乙方遭受的一切損失。第八條稅費承擔8.1房屋交易過程中產(chǎn)生的各項稅費由甲乙雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔，具體包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、權(quán)證登記費、交易服務費等。8.2如因甲方原因?qū)е露愘M增加，增加部分由甲方承擔。第九條違約責任9.1任何一方未按本合同約定履行義務的，視為違約，違約方應賠償守約方遭受的所有損失，包括但不限于律師費、訴訟費、評估費等。9.2若乙方未按本合同約定支付購房款，每逾期一日，乙方應按日向甲方支付該房屋成交總價的‰作為違約金，直至實際支付之日止；如逾期超過日，則甲方有權(quán)解除合同，且有權(quán)不返還已收取的定金。9.3若甲方未按本合同約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付該房屋成交總價的‰作為違約金，直至實際履行之日止；如逾期超過日，則乙方有權(quán)解除合同，要求甲方返還已付全部購房款，并賠償損失。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好的協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，房產(chǎn)交易中心存檔份。甲方（簽字）：