2025工商銀行房貸借款合同正文本合同由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（貸款人）：中國工商銀行股份有限公司分行地址：法定代表人：乙方（借款人）：姓名：，性別：，身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因購買位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，向甲方申請個人住房貸款，甲方同意向乙方提供貸款。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款種類與用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣貸款，用于購買位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，以下簡稱“本合同項下房產(chǎn)”。1.2乙方承諾，本合同項下貸款僅用于購買本合同規(guī)定的房產(chǎn)，不得挪作他用。第二條貸款金額與幣種2.1甲方同意向乙方提供貸款金額為人民幣元（大寫：）。2.2貸款幣種為人民幣。第三條貸款期限3.1本合同項下貸款期限為年，自貸款實際發(fā)放之日起計算。具體貸款起止日期以貸款借據(jù)或借款憑證為準(zhǔn)。3.2乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定的還款計劃按時償還貸款本息。第四條貸款利率4.1本合同項下貸款利率為中國人民銀行同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上%（上浮/下?。唧w執(zhí)行利率以貸款借據(jù)或借款憑證為準(zhǔn)。4.2貸款期限內(nèi)，如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，本合同項下貸款利率將按約定的調(diào)整方式執(zhí)行。4.3本合同項下貸款利率的計算與調(diào)整方式，詳見本合同附件《貸款利率調(diào)整補(bǔ)充協(xié)議》。第五條提款條件5.1乙方需在本合同簽訂前，向甲方提供以下文件：（1）身份證明文件；（2）房產(chǎn)買賣合同或協(xié)議；（3）首付款收據(jù)或發(fā)票；（4）其他甲方要求的文件。5.2乙方承諾，本合同項下貸款的發(fā)放及使用，需符合國家及地方相關(guān)政策法規(guī)。第六條還款計劃6.1乙方應(yīng)按月等額償還貸款本息，具體還款金額及時間以本合同附件《還款計劃表》為準(zhǔn)。6.2乙方應(yīng)將每月應(yīng)還貸款本息，按時足額存入甲方指定的還款賬戶。賬戶信息如下：戶名：；賬號：；開戶行：。6.3若乙方未按期償還貸款本息，甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取逾期利息、違約金及其他相關(guān)費(fèi)用。第七條提前還款7.1乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本息，提前還款需滿足以下條件：（1）提前還款金額不少于人民幣元；（2）提前還款需提前天以書面形式通知甲方，并經(jīng)甲方同意。7.2乙方提前償還貸款本息的，已計息貸款部分不作調(diào)整，未計息部分按本合同約定利率計算。7.3乙方提前還款應(yīng)支付的費(fèi)用，按本合同附件《提前還款協(xié)議》執(zhí)行。第八條擔(dān)保條款8.1為確保本合同項下貸款的順利償還，乙方同意以本合同項下房產(chǎn)作為抵押物，提供抵押擔(dān)保。抵押合同另行簽訂，以下簡稱“抵押合同”。8.2抵押合同約定的抵押物清單如下：房產(chǎn)地址：；產(chǎn)權(quán)證號：；建筑面積：平方米。8.3乙方承諾，在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、質(zhì)押或以其他形式處分。8.4抵押合同項下抵押權(quán)的實現(xiàn)方式，按《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。8.5如乙方未按本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以抵押物折價或拍賣、變賣所得優(yōu)先受償。第九條還貸的擔(dān)保責(zé)任9.1除本合同項下房產(chǎn)抵押外，乙方可選擇下列一種或多種方式提供擔(dān)保：（1）保證擔(dān)保：由提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保；（2）質(zhì)押擔(dān)保：以（質(zhì)押物）提供質(zhì)押擔(dān)保；（3）其他擔(dān)保方式：。9.2擔(dān)保合同另行簽訂，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十條違約責(zé)任10.1乙方未按本合同約定按時償還貸款本息的，甲方有權(quán)采取下列措施：（1）要求乙方支付逾期利息，逾期利息按本合同執(zhí)行利率上浮%計算；（2）要求乙方支付違約金，違約金按逾期本金的%計算；（3）提前收回全部或部分貸款，并通過法律途徑追償未償還的貸款本息及其他費(fèi)用。10.2甲方未按本合同約定按時發(fā)放貸款的，乙方有權(quán)要求甲方賠償造成的損失，并要求甲方支付違約金，違約金按未發(fā)放貸款金額的%計算。10.3任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)及其他實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。第十一條費(fèi)用11.1乙方需承擔(dān)本合同項下與貸款有關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、保險費(fèi)、公證費(fèi)、抵押登記費(fèi)等。11.2本合同項下貸款的手續(xù)費(fèi)為人民幣元，乙方需在貸款發(fā)放前一次性支付。第十二條利率的調(diào)整12.1如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，本合同項下貸款利率將按如下規(guī)則調(diào)整：（1）固定利率：貸款期限內(nèi)，貸款利率保持不變；（2）浮動利率：貸款利率按（月/季/年）調(diào)整一次。12.2利率調(diào)整的具體方式，以本合同附件《貸款利率調(diào)整補(bǔ)充協(xié)議》為準(zhǔn)。第十三條合同的變更與解除13.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更或解除。13.2如需變更或解除本合同，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條法律適用與爭議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。14.2如因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十五條通知與送達(dá)15.1雙方同意，本合同項下的任何通知或送達(dá)，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按本合同提供的地址送達(dá)。15.2雙方地址如有變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知對方，否則以原地址送達(dá)為準(zhǔn)。第十六條其他條款16.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。16.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。16.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。附件《還款計劃表》《貸款利率調(diào)整補(bǔ)充協(xié)議》《提前還款協(xié)議》《抵押合同》其他相關(guān)文件甲方（貸款人）簽署