租賃合同消防免責(zé)協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"租賃房屋"）用于[具體用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃房屋的消防責(zé)任事宜達(dá)成如下免責(zé)協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：租賃房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，包含[詳細(xì)房間布局及設(shè)施情況]。2.消防設(shè)施現(xiàn)狀：甲方已向乙方如實(shí)告知租賃房屋現(xiàn)有消防設(shè)施情況，包括但不限于消防栓、滅火器、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等，目前消防設(shè)施處于[正常/部分損壞/損壞嚴(yán)重等具體狀態(tài)]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議追究乙方責(zé)任。2.義務(wù)確保租賃房屋在交付乙方使用時(shí)符合當(dāng)時(shí)法律法規(guī)關(guān)于消防安全的基本要求，不存在重大消防隱患。向乙方提供租賃房屋的相關(guān)消防驗(yàn)收文件或證明材料（如有）。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的消防手續(xù)（如需），但因辦理消防手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。定期對(duì)租賃房屋的消防設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保消防設(shè)施正常運(yùn)行（但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的除外），并將檢查和維護(hù)情況告知乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋。在租賃期間，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，承擔(dān)租賃房屋內(nèi)的消防安全責(zé)任。不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，必須事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理消防手續(xù)。合理使用租賃房屋內(nèi)的消防設(shè)施，不得損壞、挪用或擅自拆除消防設(shè)施。如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方。在租賃房屋內(nèi)配備必要的滅火器材，并對(duì)員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，制定相應(yīng)的消防安全制度和應(yīng)急預(yù)案。確保租賃房屋內(nèi)疏散通道、安全出口暢通，不得堆放雜物影響疏散。積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)的消防安全檢查，對(duì)檢查中提出的問(wèn)題及時(shí)整改。三、消防責(zé)任劃分1.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的消防安全管理工作，包括但不限于制定消防安全制度、組織消防演練、進(jìn)行日常消防安全檢查等。因乙方原因?qū)е伦赓U房屋內(nèi)發(fā)生火災(zāi)或其他消防安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。2.若因甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)消防義務(wù)，導(dǎo)致租賃房屋存在消防安全隱患并引發(fā)火災(zāi)或其他消防安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。但乙方應(yīng)積極采取措施協(xié)助甲方進(jìn)行處理，避免損失擴(kuò)大。若乙方未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。3.在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е伦赓U房屋發(fā)生消防安全事故，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致租賃房屋發(fā)生消防安全事故或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因事故導(dǎo)致的甲方對(duì)第三方的賠償責(zé)任、甲方因處理事故產(chǎn)生的費(fèi)用等。同時(shí)，乙方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的其他間接損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃合同終止之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字