企業(yè)租賃房屋裝修協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意租賃該房屋用于企業(yè)經營并進行裝修，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋詳細地址]，具體樓層為[X]層，房號為[X]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋用于[企業(yè)具體經營用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日：租賃期限至[終止日期]止，共計[X]年[X]個月。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方同意續(xù)租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年調整一次，調整幅度根據(jù)市場行情協(xié)商確定。2.租金支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[X]天內提供合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在乙方交還房屋后的[X]天內將押金無息退還乙方。四、房屋裝修相關事宜1.裝修許可：乙方如需對租賃房屋進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可進行裝修。裝修方案應包括裝修設計圖紙、施工進度計劃、安全保障措施等內容。2.裝修費用：乙方承擔租賃房屋的裝修費用，包括但不限于裝修工程費用、裝修材料費用、設計費用等。裝修費用預算應提前報甲方備案，實際裝修費用超出預算部分由乙方自行承擔。3.裝修期限：乙方應在本協(xié)議約定的租賃期限內完成裝修工程，裝修期限自甲方書面同意裝修之日起計算，最長不超過[X]天。如因乙方原因導致裝修期限延長，由此給甲方造成的損失由乙方承擔。4.裝修質量及保修：乙方應確保裝修工程質量符合國家及地方相關標準和規(guī)范，裝修材料應符合環(huán)保要求。裝修工程竣工后，乙方應負責保修，保修期限自裝修工程竣工驗收合格之日起計算，保修期限為[X]年。在保修期限內，乙方應及時響應甲方的維修通知，并承擔維修費用。如因乙方未及時履行保修義務給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。5.裝修物的處理：租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方有權拆除其自行裝修的部分，但不得損害房屋結構和甲方的原有裝修。乙方應在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后的[X]天內完成拆除工作，并將房屋恢復原狀。如乙方未按時拆除，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔，甲方因此遭受的損失由乙方賠償。乙方裝修形成的附合部分歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補償費用。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權對乙方的裝修工程進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方的裝修行為違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，有權要求乙方立即停止并改正。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，有權按照本協(xié)議約定處置乙方的裝修物。2.義務應按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃房屋，并保證租賃房屋符合正常使用條件。負責對租賃房屋的主體結構進行維修養(yǎng)護，確保乙方的正常使用。因甲方原因導致租賃房屋無法正常使用的，甲方應承擔相應的賠償責任。在乙方裝修期間，應為乙方提供必要的協(xié)助，如協(xié)助辦理裝修相關手續(xù)等。（二）乙方權利與義務1.權利有權在本協(xié)議約定的租賃期限內按照約定用途使用租賃房屋。有權在經甲方書面同意后對租賃房屋進行裝修。在租賃期間，如因甲方原因導致租賃房屋無法正常使用，乙方有權要求甲方采取措施解決或要求減少租金。2.義務應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。應按照甲方書面同意的裝修方案進行裝修，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害房屋及周邊環(huán)境。負責租賃房屋內的設施設備的日常維護保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方原因導致設施設備損壞或故障，乙方應承擔維修費用。在租賃期間，應遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應按照本協(xié)議約定交還租賃房屋，并將房屋恢復原狀。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃房屋或交付的租賃房屋不符合正常使用條件，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未履行對租賃房屋主體結構的維修養(yǎng)護義務，導致乙方無法正常使用租賃房屋，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前解除本協(xié)議，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方的裝修損失及其他經濟損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方的押金，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照甲方書面同意的裝修方案進行裝修，擅自改變房屋結構和用途，或損害房屋及周邊環(huán)境，甲方有權要求乙方立即停止并改正，乙方應承擔因此產生的全部費用。如乙方拒不改正，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。如乙方未按照本協(xié)議約定的期限完成裝修工程，每逾期一日，應按照裝修費用總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。如乙方未按照本協(xié)議約定交還租賃房屋或未將房屋恢復原狀，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權自行處置乙方的物品，并要求乙方賠償損失。如乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力