昆山房屋買賣合同范本?合同雙方：出賣人（甲方）：姓名：__________________國籍：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________郵政編碼：__________________買受人（乙方）：姓名：__________________國籍：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________郵政編碼：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方所售房屋位于昆山市[具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為______平方米。（房屋建筑面積以房地產(chǎn)交易管理部門實(shí)測面積為準(zhǔn)）3.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房屋權(quán)屬情況：甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е略摲课莅l(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。該房屋的產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]，產(chǎn)權(quán)人姓名為[具體姓名]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：該房屋單價(jià)為每平方米人民幣______元，總價(jià)為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，將全部房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，支付房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。第二次付款：在[具體日期]前，乙方支付房款人民幣______元整（大寫：______元整）。第三次付款：在房屋交付使用前，乙方支付剩余房款人民幣______元整（大寫：______元整）。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如因乙方原因未能獲得銀行貸款或貸款額度不足，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)足額支付房款，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足房款差額。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足房款差額，視為乙方違約，按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。三、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е路课萁桓堆舆t，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后______日內(nèi)交付房屋，不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件：該房屋已通過竣工驗(yàn)收備案。該房屋的配套設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水、電、燃?xì)?、通訊等）已達(dá)到使用條件。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.房屋交接：房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)及時(shí)整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。驗(yàn)收合格后，雙方簽訂《房屋交接單》，確認(rèn)房屋已交付。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。甲方應(yīng)保證所售房屋的真實(shí)性、合法性和完整性，如實(shí)告知乙方房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、抵押情況、租賃情況等。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.乙方權(quán)利義務(wù)：乙方有權(quán)按照本合同約定購買房屋，并要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款。乙方應(yīng)在房屋交付后按照國家和地方有關(guān)規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)在房屋交付后及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用按照國家和地方有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部房款。如甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部房款。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的房款（扣除違約金后）。如乙方中途悔約，不得向甲方索還定金；如甲方中途悔約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。如乙方未按照本合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向甲方支付違約金，并退還乙方已支付的全部房款（扣除違約金后）。六、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（甲方）簽字（或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日買受