物業(yè)工程監(jiān)理合同協(xié)議書

甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方對(duì)物業(yè)工程監(jiān)理服務(wù)的需求，乙方具備提供相關(guān)監(jiān)理服務(wù)的能力和資質(zhì)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承擔(dān)[物業(yè)名稱]物業(yè)工程監(jiān)理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容1.對(duì)物業(yè)工程施工階段進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制，協(xié)調(diào)施工單位、建設(shè)單位等各方關(guān)系。2.審核施工組織設(shè)計(jì)、施工方案等技術(shù)文件，提出意見(jiàn)和建議，確保工程技術(shù)方案合理可行。3.對(duì)工程所用材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，確保其符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。4.監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工，對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)提出整改要求并監(jiān)督落實(shí)。5.協(xié)助甲方審查工程變更，控制工程變更費(fèi)用，確保工程投資不超過(guò)預(yù)算。6.定期對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行檢查和分析，及時(shí)發(fā)現(xiàn)影響進(jìn)度的因素，并協(xié)助甲方采取措施確保工程按計(jì)劃完成。7.參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查和處理，監(jiān)督施工單位落實(shí)整改措施。8.對(duì)工程竣工進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，協(xié)助甲方組織正式竣工驗(yàn)收，督促施工單位完成整改工作，確保工程順利交付使用。二、監(jiān)理服務(wù)期限本監(jiān)理服務(wù)期限自[開(kāi)始日期]起，至[結(jié)束日期]止。若工程實(shí)際竣工日期超出上述期限，乙方應(yīng)繼續(xù)履行監(jiān)理職責(zé)，直至工程通過(guò)竣工驗(yàn)收，甲方無(wú)需額外支付監(jiān)理費(fèi)用，但因乙方原因?qū)е路?wù)期限延長(zhǎng)的除外。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。2.甲方應(yīng)向乙方提供開(kāi)展監(jiān)理工作所需的工程資料、文件等，并協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與施工單位及其他相關(guān)單位的關(guān)系。3.按照本協(xié)議約定及時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用。乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)獲取開(kāi)展監(jiān)理工作所需的信息和資料，有權(quán)要求甲方、施工單位等相關(guān)方提供必要的協(xié)助。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)理規(guī)范以及本協(xié)議的約定，組建專業(yè)的監(jiān)理團(tuán)隊(duì)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的監(jiān)理服務(wù)。3.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)監(jiān)理工作進(jìn)展情況，及時(shí)通報(bào)工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資等方面的問(wèn)題及處理措施。4.乙方應(yīng)妥善保管監(jiān)理工作過(guò)程中形成的文件、資料、記錄等，并在監(jiān)理服務(wù)結(jié)束后按照規(guī)定向甲方移交。5.乙方及其監(jiān)理人員不得與施工單位或其他與本工程有利害關(guān)系的單位或個(gè)人發(fā)生不正當(dāng)經(jīng)濟(jì)往來(lái)，不得接受其賄賂、回扣等不正當(dāng)利益。四、監(jiān)理費(fèi)用及支付方式監(jiān)理費(fèi)用本物業(yè)工程監(jiān)理費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方原因?qū)е鹿こ桃?guī)模、監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容發(fā)生重大變更的除外。支付方式1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。3.工程竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余監(jiān)理費(fèi)用，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付監(jiān)理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理服務(wù)，并要求甲方支付已完成監(jiān)理工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量、進(jìn)度、安全等問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)督促施工單位進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)；若因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照損失金額進(jìn)行賠償。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：___