租商鋪合同協(xié)議書(shū)模板

商鋪?zhàn)赓U合同出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.甲方將位于[商鋪具體地址]的商鋪出租給乙方使用，該商鋪建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.該商鋪用途為[具體經(jīng)營(yíng)用途，如商業(yè)零售、餐飲服務(wù)等]，乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變用途。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限-租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。-甲方應(yīng)于______年____月____日前將商鋪交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)就商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交付清單。2.租金-該商鋪?zhàn)饨饦?biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。-租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。-租金遞增：自第______年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增______%。3.押金-乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）作為押金。-租賃期滿或合同解除后，商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞且乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。三、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)以下費(fèi)用：-水電費(fèi)：按照實(shí)際使用量，根據(jù)供水、供電部門(mén)規(guī)定的價(jià)格向相關(guān)部門(mén)或甲方支付。-物業(yè)管理費(fèi)：按照商鋪所在物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，每月向物業(yè)管理公司支付。-其他費(fèi)用：[如有其他費(fèi)用，如垃圾清運(yùn)費(fèi)、公共區(qū)域分?jǐn)傎M(fèi)用等，在此詳細(xì)列出]2.乙方應(yīng)按時(shí)繳納上述費(fèi)用，如因逾期繳納產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。四、商鋪維修與保養(yǎng)1.甲方責(zé)任-甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修，確保商鋪在租賃期間的正常使用安全。-因甲方維修責(zé)任導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商鋪的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。2.乙方責(zé)任-乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。-乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（包括但不限于裝修、照明、電器等）的日常維修與保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、裝修與改造1.乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。2.乙方的裝修或改造不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施設(shè)備，不得影響商鋪的消防安全。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)商鋪的裝修或改造部分，除可移動(dòng)的物品外，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。六、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，方可與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租期間，本合同約定的乙方權(quán)利和義務(wù)仍由乙方承擔(dān)。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回商鋪，并沒(méi)收押金：-逾期支付租金累計(jì)達(dá)______天以上的；-擅自改變商鋪用途的；-擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方的；-擅自破壞商鋪主體結(jié)構(gòu)或嚴(yán)重?fù)p壞附屬設(shè)施設(shè)備且拒不修復(fù)的；-利用商鋪從事違法活動(dòng)的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方退還押金及剩余租金：-未按約定時(shí)間交付商鋪的；-商鋪存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的；-甲方擅自干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。八、違約責(zé)任1.若甲方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。同時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)情況解除合同。3.一方違約后，另一方應(yīng)采取合理措施防止損失擴(kuò)大，因未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份