租聘商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

商鋪轉(zhuǎn)租合同轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：地址：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：地址：出租方（以下簡稱丙方）：名稱：法定代表人：聯(lián)系方式：地址：鑒于甲方與丙方于____年__月__日簽訂了《商鋪?zhàn)赓U合同》（以下簡稱“原租賃合同”），租賃丙方位于[商鋪具體地址]的商鋪，現(xiàn)甲方欲將該商鋪轉(zhuǎn)租給乙方，經(jīng)丙方書面同意，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其承租的商鋪轉(zhuǎn)租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租商鋪的基本情況1.該商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米。2.該商鋪用途為[具體用途]，乙方承諾在租賃期限內(nèi)按照原租賃合同約定的用途使用該商鋪。二、轉(zhuǎn)租期限、租金及押金1.轉(zhuǎn)租期限-本合同轉(zhuǎn)租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同剩余期限，若原租賃合同到期后丙方繼續(xù)出租該商鋪，在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。-甲方應(yīng)在____年__月__日前將商鋪交付給乙方。交付時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)就商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。2.租金及支付方式-乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-租金支付方式為[具體支付方式，如押一付三]，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向甲方支付下一期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)提供合法有效的收款憑證。3.押金-乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。在租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為且商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備無損壞、滅失等情況，甲方應(yīng)在乙方交還商鋪后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。三、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)保證其有權(quán)轉(zhuǎn)租該商鋪，并向乙方提供原租賃合同復(fù)印件及丙方同意轉(zhuǎn)租的書面證明。3.甲方應(yīng)在交付商鋪前，將商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備清理干凈，并確保其處于正常使用狀態(tài)。4.在轉(zhuǎn)租期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與丙方之間的關(guān)系，但因乙方原因?qū)е碌募m紛除外。乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或人為原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方和丙方書面同意，乙方不得擅自對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。4.乙方應(yīng)遵守原租賃合同中約定的承租方義務(wù)，包括但不限于遵守商鋪所在物業(yè)的管理規(guī)定、按時(shí)繳納水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。若因乙方違反原租賃合同約定導(dǎo)致甲方承擔(dān)責(zé)任的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。5.在轉(zhuǎn)租期間，乙方有權(quán)在商鋪內(nèi)依法開展合法經(jīng)營活動(dòng)，但應(yīng)自行辦理相關(guān)經(jīng)營許可證等手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。丙方權(quán)利與義務(wù)1.丙方有權(quán)按照原租賃合同約定向甲方收取租金及其他費(fèi)用。2.丙方應(yīng)保證乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)正常使用商鋪，不得無故干擾乙方的經(jīng)營活動(dòng)。3.丙方應(yīng)按照原租賃合同約定履行對(duì)商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)義務(wù)，但因乙方原因造成的損壞除外。四、合同的解除1.經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，三方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)互相協(xié)助辦理相關(guān)解除手續(xù)。3.在轉(zhuǎn)租期間，若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過[X]日，或未經(jīng)甲方和丙方書面同意擅自改變商鋪用途、擅自對(duì)商鋪進(jìn)行裝修改造、擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給他人等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.若甲方未按照本合同約定交付商鋪或提供相關(guān)證明文件，或在轉(zhuǎn)租期間因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用商鋪的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金、押金及賠償因此造成的損失。5.若丙方違反原租賃合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金、押金，甲方有權(quán)向丙方追究相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方因此遭受的損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的全部損失。2.乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、費(fèi)用及違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：______________