停車場用地合同協(xié)議書

甲方（土地出讓方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（停車場承租方）：公司名稱：________________法定代表人：________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有合法的土地使用權，乙方有意租賃該土地用于建設和經營停車場，經雙方友好協(xié)商，就停車場用地事宜達成如下協(xié)議：一、土地位置及面積1.甲方同意將位于[具體地理位置]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱“該土地”）出租給乙方使用，具體四至范圍以雙方現場確認并繪制的圖紙為準。2.乙方對該土地的位置、面積及現狀已充分了解，并自愿按現狀租賃使用。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期將該土地交還甲方。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.該土地租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應在每年[具體支付日期]前，以銀行轉賬方式將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內，向乙方出具收款憑證。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權按照本合同約定收取租金。2.保證所提供土地的合法性及無權屬糾紛，確保乙方在租賃期間正常使用該土地。如因土地權屬問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.協(xié)助乙方辦理與使用該土地相關的手續(xù)，但因辦理手續(xù)產生的費用由乙方承擔。4.在租賃期間，不得干涉乙方對該土地的正常使用，但有權對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督檢查。（二）乙方權利與義務1.有權在租賃期內按照本合同約定使用該土地建設和經營停車場。2.按照本合同約定按時足額支付租金。3.負責在該土地上建設停車場所需的全部費用，并確保建設符合相關法律法規(guī)及規(guī)劃要求。停車場建設及經營過程中產生的一切稅費、水電費等費用均由乙方自行承擔。4.應合理使用該土地及停車場設施，不得擅自改變土地用途，不得將該土地轉租給第三方。如需對土地或停車場設施進行改造、擴建等，須事先書面通知甲方并經甲方同意，且改造、擴建方案應符合相關規(guī)定。5.在租賃期滿或合同終止后，應按照原狀交還該土地及地上建筑物、附屬設施等。如乙方在租賃期間對土地或地上設施進行了添附，乙方應在交還土地前自行拆除，如乙方不拆除的，甲方有權自行處置，由此產生的費用由乙方承擔。五、合同的解除1.經雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔責任，本合同自行解除。3.如乙方逾期支付租金超過[X]日，或擅自改變土地用途、轉租土地等嚴重違反本合同約定的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金（違約金為當年租金的[X]%），乙方應在接到甲方解除合同通知后[X]日內騰退該土地。六、違約責任1.若一方違反本合同約定，應向對方支付違約金，違約金金額為當年租金的[X]%。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.因一方違約導致合同無法履行或提前解除的，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：_______________