購房合同前的居間協(xié)議書

居間協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（居間人）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有購買房地產(chǎn)的需求，乙方具備提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的能力和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供購房居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項1.甲方委托乙方為其提供購買位于[具體區(qū)域]房地產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的居間服務(wù)，包括但不限于尋找合適的房源、協(xié)助甲方與出售方進(jìn)行溝通、談判，促成甲方與出售方就該房產(chǎn)簽訂合法有效的《房屋買賣合同》。2.乙方應(yīng)按照甲方的需求和要求，為甲方提供真實、準(zhǔn)確、有效的房源信息，并積極協(xié)助甲方了解該房產(chǎn)的相關(guān)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、房屋現(xiàn)狀、周邊配套等。二、服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。在服務(wù)期限內(nèi)，乙方應(yīng)積極履行居間服務(wù)義務(wù)。若在服務(wù)期限屆滿前，甲方與出售方就該房產(chǎn)簽訂《房屋買賣合同》，則本協(xié)議的服務(wù)期限提前終止。三、甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供真實、準(zhǔn)確、有效的房源信息和居間服務(wù)。-有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價，提出合理的意見和建議。-在與出售方簽訂《房屋買賣合同》前，有權(quán)了解該房產(chǎn)的詳細(xì)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、房屋現(xiàn)狀、周邊配套等信息。2.義務(wù)-向乙方提供真實、準(zhǔn)確的個人信息及購房需求，包括但不限于購房預(yù)算、房屋面積、戶型、地段等要求。-積極配合乙方的居間服務(wù)工作，按照乙方的安排與出售方進(jìn)行溝通、談判，提供必要的文件和資料。-對乙方提供的房源信息和交易機會予以保密，不得將相關(guān)信息泄露給第三方，不得繞過乙方與出售方私自達(dá)成交易。-若甲方通過乙方的居間服務(wù)與出售方簽訂《房屋買賣合同》，應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付居間服務(wù)費。四、乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方收取居間服務(wù)費。-在提供居間服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以便更好地完成服務(wù)工作。2.義務(wù)-嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲方提供專業(yè)、誠信、盡職的居間服務(wù)。-積極尋找符合甲方需求的房源，對房源信息進(jìn)行嚴(yán)格篩選和核實，確保提供給甲方的信息真實、準(zhǔn)確、有效。-及時向甲方反饋房源信息和交易進(jìn)展情況，協(xié)助甲方與出售方進(jìn)行溝通、談判，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。-對甲方的個人信息和交易信息予以保密，不得泄露給第三方。-協(xié)助甲方辦理與購房相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等（如有需要），提供必要的指導(dǎo)和幫助。五、居間服務(wù)費及支付方式1.居間服務(wù)費：若乙方成功促成甲方與出售方就該房產(chǎn)簽訂《房屋買賣合同》，甲方應(yīng)按照該房產(chǎn)成交價格的[X]%向乙方支付居間服務(wù)費。2.支付方式：甲方應(yīng)在與出售方簽訂《房屋買賣合同》之日起[X]個工作日內(nèi)，將居間服務(wù)費一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：________________銀行賬號：________________賬戶名稱：________________六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定向乙方支付居間服務(wù)費或泄露乙方提供的房源信息、交易機會，私自與出售方達(dá)成交易，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定居間服務(wù)費的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定提供居間服務(wù)或提供虛假房源信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律