2025年北京市建筑工程施工合同范本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：發(fā)包人（甲方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會信用代碼：承包人（乙方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會信用代碼：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》以及北京市相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就北京市建筑工程施工事宜達成一致，特簽訂本合同。第一條工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點：1.3建筑面積：平方米1.4結(jié)構(gòu)類型：1.5工程內(nèi)容：（詳細描述工程內(nèi)容，包括但不限于土建、安裝、裝飾等）1.6工程質(zhì)量要求：符合國家及北京市相關(guān)質(zhì)量標準，達到（如優(yōu)良、合格等）標準。1.7工程承包范圍：（詳細說明承包范圍，包括但不限于圖紙范圍內(nèi)的全部施工內(nèi)容）。第二條工期2.1開工日期：2.2竣工日期：2.3總工期：天2.4工期順延情形：因不可抗力、設計變更、甲方原因?qū)е碌耐９せ虿牧?、設備延遲供應，工期相應順延。順延天數(shù)由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂書面補充協(xié)議。2.5甲方原因?qū)е碌耐９?，乙方應于停工后日?nèi)以書面形式向甲方提出復工要求，甲方應在收到復工要求后日內(nèi)作出書面答復。2.6工期延誤的違約責任：乙方每逾期一日完成工程，應向甲方支付違約金元，甲方有權(quán)要求乙方采取補救措施。第三條合同價款與支付方式3.1合同總價款：人民幣元（大寫：）。3.2付款方式：(a)合同簽訂后，甲方支付合同總價款的%作為預付款，計人民幣元；(b)工程進度達到%時，甲方支付合同總價款的%，計人民幣元；(c)工程竣工驗收合格后，甲方支付合同總價款的%，計人民幣元；(d)質(zhì)量保修期滿后，甲方支付剩余合同總價款的%，計人民幣元。3.3甲方支付工程款前，乙方應提供合法有效的發(fā)票。3.4乙方應開具增值稅專用發(fā)票，若乙方無法開具，雙方可協(xié)商其他發(fā)票類型。3.5違約責任：甲方逾期支付工程款，每逾期一日應按未付金額的‰向乙方支付違約金；乙方逾期完成工程，每逾期一日應按合同總價款的‰向甲方支付違約金。第四條工程質(zhì)量與驗收4.1工程質(zhì)量標準：(a)符合《建筑結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50202-2025）；(b)符合《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50203-2025）；(c)符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50210-2025）；(d)其他相關(guān)國家標準及北京市地方標準。4.2材料與設備：(a)乙方使用的建筑材料、構(gòu)配件和設備必須符合設計文件要求及國家相關(guān)標準，并提供質(zhì)量證明文件；(b)乙方應在材料、設備進場前通知甲方進行聯(lián)合驗收，未經(jīng)驗收或驗收不合格的材料、設備不得使用。4.3隱蔽工程驗收：(a)乙方應在隱蔽工程施工完畢后小時內(nèi)通知甲方及監(jiān)理單位進行驗收，未經(jīng)驗收或驗收不合格的工程不得隱蔽；(b)甲方未按約定時間參加驗收，視為驗收通過。4.4工程竣工驗收：(a)工程竣工后，乙方應提前日以書面形式通知甲方進行驗收，甲方應在日內(nèi)組織驗收；(b)工程驗收合格后，甲乙雙方簽署《工程竣工驗收報告》；(c)驗收不合格的，乙方應按甲方要求整改，并承擔整改費用。4.5質(zhì)量保修：(a)質(zhì)量保修范圍：土建工程、安裝工程、裝飾工程等，具體內(nèi)容詳見附件《質(zhì)量保修書》；(b)質(zhì)量保修期限：自工程竣工驗收合格之日起，土建工程為年，防水工程為年，電氣設備和給排水管道為年，裝飾工程為年；(c)質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應無償修復因施工質(zhì)量原因?qū)е碌墓こ倘毕荨５谖鍡l雙方權(quán)利與義務5.1甲方權(quán)利與義務：(a)負責辦理工程報建、施工許可等相關(guān)手續(xù)；(b)按合同約定支付工程款；(c)及時提供施工場地、施工圖紙及技術(shù)資料；(d)指派現(xiàn)場代表，負責協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場及與乙方的溝通；(e)及時組織工程驗收并簽署相關(guān)文件。5.2乙方權(quán)利與義務：(a)按合同約定完成施工任務，確保工程質(zhì)量達到約定標準；(b)按時完成施工進度計劃，不得無故拖延工期；(c)負責施工現(xiàn)場管理，做好安全防護措施，確保施工安全；(d)指派項目經(jīng)理，負責乙方現(xiàn)場施工管理及與甲方的溝通；(e)未經(jīng)甲方同意，不得將工程轉(zhuǎn)包或分包。5.3變更與簽證：(a)施工過程中，若需變更設計或工程內(nèi)容，甲方應以書面形式通知乙方，并附變更說明及相關(guān)圖紙；(b)乙方收到變更通知后，應在日內(nèi)以書面形式確認或提出異議，逾期未確認的視為同意變更；(c)變更涉及的費用及工期調(diào)整，由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂書面補充協(xié)議。第六條安全施工與文明施工6.1乙方應遵守國家及北京市有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保施工安全。6.2乙方應制定安全施工方案，并報甲方備案。6.3乙方應為施工現(xiàn)場人員提供符合國家標準的勞動保護用品，并為其繳納意外傷害保險。6.4乙方應做到文明施工，施工期間不得擾民或污染環(huán)境。6.5現(xiàn)場發(fā)生安全事故，乙方應立即通知甲方，并配合甲方調(diào)查處理。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。7.2本合同的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至工程款及質(zhì)保金全部支付完畢且保修期屆滿之日終止。8.3本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（蓋章）：