情侶未婚共同購(gòu)房協(xié)議書(shū)?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系情侶關(guān)系，且有意共同購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，為明確雙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、購(gòu)房基本信息1.房屋位置：位于[具體房屋地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶(hù)型為[具體戶(hù)型]，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋價(jià)格：該房屋總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。二、雙方出資情況1.甲方出資：甲方共計(jì)出資人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），占購(gòu)房總價(jià)款的[X]%。甲方出資方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/公積金貸款等具體方式]，出資時(shí)間為[具體出資時(shí)間]。2.乙方出資：乙方共計(jì)出資人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），占購(gòu)房總價(jià)款的[X]%。乙方出資方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/公積金貸款等具體方式]，出資時(shí)間為[具體出資時(shí)間]。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例享有房屋的所有權(quán)份額。有權(quán)參與房屋的裝修、使用、處分等相關(guān)事宜，并按照其所有權(quán)份額行使表決權(quán)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求分割房屋或?qū)Ψ课葸M(jìn)行處置。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額履行出資義務(wù)。協(xié)助乙方辦理與房屋購(gòu)買(mǎi)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。妥善保管與房屋相關(guān)的各類(lèi)證件、票據(jù)等資料，并按照乙方要求予以配合提供。在房屋使用過(guò)程中，應(yīng)合理使用房屋，不得損害房屋及乙方的權(quán)益。如因甲方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房屋損壞或乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例享有房屋的所有權(quán)份額。有權(quán)參與房屋的裝修、使用、處分等相關(guān)事宜，并按照其所有權(quán)份額行使表決權(quán)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求分割房屋或?qū)Ψ课葸M(jìn)行處置。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額履行出資義務(wù)。負(fù)責(zé)與開(kāi)發(fā)商或房屋出售方溝通協(xié)調(diào)購(gòu)房相關(guān)事宜，簽訂購(gòu)房合同及辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等日常費(fèi)用的合理份額。在房屋使用過(guò)程中，應(yīng)合理使用房屋，不得損害房屋及甲方的權(quán)益。如因乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房屋損壞或甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.雙方同意將房屋產(chǎn)權(quán)登記為甲乙雙方按份共有，其中甲方占[X]%份額，乙方占[X]%份額。2.房屋產(chǎn)權(quán)登記辦理過(guò)程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由雙方按照出資比例分擔(dān)。3.如因政策原因或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)登記無(wú)法按照本協(xié)議約定辦理，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決方案，確保雙方的權(quán)益不受損害。五、房屋使用與管理1.雙方共同享有房屋的使用權(quán)，可協(xié)商確定房屋的居住、使用方式。2.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自將房屋出租、出借、轉(zhuǎn)讓或用于其他非居住/商用等本協(xié)議約定的用途。3.房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)由雙方共同負(fù)責(zé)，費(fèi)用按照出資比例分擔(dān)。涉及房屋主體結(jié)構(gòu)維修、重大裝修等事項(xiàng)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照各自所有權(quán)份額承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。如因一方未按時(shí)繳納費(fèi)用導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、房屋處分1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自處分其在房屋中所占的份額，包括但不限于出售、贈(zèng)與、抵押等。2.如一方因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓其在房屋中的份額，應(yīng)提前通知對(duì)方，在同等條件下，對(duì)方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。3.雙方協(xié)商一致對(duì)房屋進(jìn)行整體處分（如出售、抵押等）時(shí)，所得款項(xiàng)應(yīng)按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定擅自處分房屋或其份額，該處分行為無(wú)效，由此給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若一方違反本協(xié)議約定的房屋使用與管理規(guī)定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：_____