門(mén)市房買(mǎi)賣(mài)合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣(mài)人：姓名：[出賣(mài)人姓名]國(guó)籍：[出賣(mài)人國(guó)籍]身份證號(hào)碼：[出賣(mài)人身份證號(hào)]地址：[出賣(mài)人地址]聯(lián)系電話：[出賣(mài)人電話]買(mǎi)受人：姓名：[買(mǎi)受人姓名]國(guó)籍：[買(mǎi)受人國(guó)籍]身份證號(hào)碼：[買(mǎi)受人身份證號(hào)]地址：[買(mǎi)受人地址]聯(lián)系電話：[買(mǎi)受人電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就門(mén)市房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物基本情況1.門(mén)市房位置：位于[具體城市][具體街道][具體門(mén)牌號(hào)]的門(mén)市房（以下簡(jiǎn)稱"該門(mén)市房"）。2.門(mén)市房建筑面積：[X]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)。3.門(mén)市房用途：[商業(yè)用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公等，明確具體用途]4.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]5.附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于房屋內(nèi)的水、電、氣、暖等設(shè)施設(shè)備，以及房屋外的附屬場(chǎng)地、停車位等（如有）。附屬設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)清單見(jiàn)本合同附件[X]。二、房屋產(chǎn)權(quán)情況1.出賣(mài)人保證該門(mén)市房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)查封、抵押、共有等權(quán)利瑕疵，能夠順利辦理過(guò)戶登記手續(xù)。若因出賣(mài)人原因?qū)е略撻T(mén)市房存在權(quán)利糾紛，影響買(mǎi)受人正常使用及辦理產(chǎn)權(quán)登記的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償買(mǎi)受人因此遭受的一切損失。2.該門(mén)市房的產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為：[具體編號(hào)]，出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件交由雙方共同指定的第三方保管，直至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。三、成交價(jià)格及付款方式1.成交價(jià)格：雙方商定該門(mén)市房的成交價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素調(diào)整。2.付款方式：定金：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日向出賣(mài)人支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，抵作購(gòu)房款。首付款：買(mǎi)受人應(yīng)在[具體日期]前向出賣(mài)人支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。首付款支付后，出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人出具收款憑證。余款：買(mǎi)受人以銀行貸款方式支付余款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若銀行貸款審批通過(guò)，買(mǎi)受人應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)與銀行簽訂貸款合同，并將貸款款項(xiàng)直接支付至出賣(mài)人指定的銀行賬戶；若銀行貸款審批未通過(guò)或貸款金額不足，買(mǎi)受人應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足余款。四、交付時(shí)間及條件1.交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在[具體日期]前將該門(mén)市房交付給買(mǎi)受人。2.交付條件：該門(mén)市房已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收，符合交付使用標(biāo)準(zhǔn)。出賣(mài)人應(yīng)保證該門(mén)市房?jī)?nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，能夠正常使用。出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人提供該門(mén)市房的產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件、購(gòu)房發(fā)票等相關(guān)資料，并協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）出賣(mài)人權(quán)利義務(wù)1.出賣(mài)人有權(quán)按照本合同約定收取購(gòu)房款。2.出賣(mài)人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件將該門(mén)市房交付給買(mǎi)受人，并保證交付的房屋符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該門(mén)市房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，承擔(dān)過(guò)戶所需的稅費(fèi)（法律規(guī)定由買(mǎi)受人承擔(dān)的稅費(fèi)除外），并在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的資料提交給房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)。4.出賣(mài)人應(yīng)如實(shí)告知買(mǎi)受人該門(mén)市房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)情況、租賃情況等。若因出賣(mài)人隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致買(mǎi)受人遭受損失的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.在房屋交付前，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)處理該門(mén)市房的水、電、氣、暖等費(fèi)用的結(jié)算，并保證交付時(shí)無(wú)欠費(fèi)情況。（二）買(mǎi)受人權(quán)利義務(wù)1.買(mǎi)受人有權(quán)按照本合同約定接收該門(mén)市房，并要求出賣(mài)人按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。若買(mǎi)受人逾期付款，應(yīng)按照逾期未付款項(xiàng)的[X%]向出賣(mài)人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，出賣(mài)人有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收買(mǎi)受人已支付的定金，買(mǎi)受人應(yīng)按照合同成交價(jià)格的[X%]向出賣(mài)人支付違約金。若因買(mǎi)受人原因?qū)е裸y行貸款審批未通過(guò)或貸款金額不足，買(mǎi)受人應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足余款，否則視為買(mǎi)受人逾期付款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付后及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費(fèi)（法律規(guī)定由出賣(mài)人承擔(dān)的稅費(fèi)除外）。4.買(mǎi)受人應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)合理使用該門(mén)市房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。若因買(mǎi)受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途導(dǎo)致房屋損壞或產(chǎn)生其他糾紛的，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若出賣(mài)人未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同成交價(jià)格的[X‰]向買(mǎi)受人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣(mài)人雙倍返還定金，同時(shí)出賣(mài)人應(yīng)按照合同成交價(jià)格的[X%]向買(mǎi)受人支付違約金。若因出賣(mài)人原因?qū)е略撻T(mén)市房無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償買(mǎi)受人因此遭受的一切損失。2.若買(mǎi)受人未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期未付款項(xiàng)的[X‰]向出賣(mài)人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，出賣(mài)人有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收買(mǎi)受人已支付的定金，買(mǎi)受人應(yīng)按照合同成交價(jià)格的[X%]向出賣(mài)人支付違約金。3.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失，并支付合同成交價(jià)格的[X%]作為違約金。七、爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。