房租購買合同解除協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《房租購買合同》（合同編號：[合同編號]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就解除該房租購買合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[用途描述]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面、地面材質(zhì)，門窗情況，是否配備家具家電等]。2.租賃權(quán)益情況甲方已將該房屋出租給第三方，租賃期限自[租賃起始日期]至[租賃結(jié)束日期]，租金支付方式為[支付周期及方式]。目前租賃關(guān)系尚在存續(xù)期間，乙方知曉并同意本協(xié)議的簽訂不影響甲方與第三方的租賃關(guān)系，乙方承諾不向第三方主張因本協(xié)議解除而產(chǎn)生的任何權(quán)利。甲方應(yīng)確保其在與第三方簽訂的租賃合同中，不存在任何違反租賃合同約定或侵犯第三方權(quán)益的情形，否則因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定支付款項或履行其他義務(wù)時，有權(quán)采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)向乙方如實披露房屋的真實情況，包括但不限于房屋的權(quán)屬狀況、租賃情況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情形等。若因甲方故意隱瞞或不實陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、證明等，確保乙方順利完成合同解除后的相關(guān)事宜。按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方返還已收取的款項。在本協(xié)議簽訂后，及時通知房屋承租人關(guān)于本房租購買合同解除的事宜，并確保承租人知曉其在租賃期間的權(quán)利義務(wù)不受本協(xié)議影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。在合同解除后，有權(quán)要求甲方按照約定返還已支付的款項。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付應(yīng)付款項。配合甲方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。在本協(xié)議簽訂后，不得再就該房租購買合同向甲方主張任何權(quán)利（法律另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外）。三、合同解除及款項返還1.甲乙雙方一致同意于[解除日期]解除《房租購買合同》（合同編號：[合同編號]）。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方返還已收取的購房款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方返還款項的方式為：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.乙方應(yīng)在收到甲方返還的款項后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方出具收款確認(rèn)書。若乙方未按照約定時間出具收款確認(rèn)書，每逾期一日，應(yīng)按照未確認(rèn)款項金額的[X%]向甲方支付違約金。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方返還購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未返還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時甲方應(yīng)立即返還乙方已支付的全部款項及按照本協(xié)議約定應(yīng)支付的違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付款項或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方已支付的款項不予退還。3.如因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：________