房子交付合同順延協(xié)議書?甲方（開發(fā)商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（購房者）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方已簽訂關(guān)于[具體房號]房屋的交付合同（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)因[具體原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋交付時間順延事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方開發(fā)建設(shè)的位于[項目名稱]，地址為[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[戶型名稱]，房號為[具體房號]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。該房屋的規(guī)劃用途為[居住/商業(yè)等具體用途]，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，裝修標(biāo)準(zhǔn)為[裝修標(biāo)準(zhǔn)描述]。2.相關(guān)配套設(shè)施小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于綠化景觀、停車位、物業(yè)管理用房、公共活動區(qū)域等。綠化景觀應(yīng)達(dá)到[綠化標(biāo)準(zhǔn)描述]，停車位規(guī)劃數(shù)量為[X]個，其中地上停車位[X]個，地下停車位[X]個。物業(yè)管理用房應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，面積為[X]平方米，位于[具體位置]。公共活動區(qū)域應(yīng)包括[具體活動區(qū)域內(nèi)容，如健身廣場、兒童游樂區(qū)等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。在順延交付期限內(nèi)，根據(jù)工程實際情況，對房屋建設(shè)及配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)行合理調(diào)整和安排。2.義務(wù)繼續(xù)按照原合同及相關(guān)法律法規(guī)的要求，負(fù)責(zé)該房屋及小區(qū)配套設(shè)施的建設(shè)施工，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和約定標(biāo)準(zhǔn)。在順延交付期限屆滿前，提前通知乙方預(yù)計交付時間，并提供房屋建設(shè)進(jìn)度的相關(guān)信息，以便乙方了解房屋交付準(zhǔn)備情況。按照本協(xié)議約定的交付條件向乙方交付房屋，交付時應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)經(jīng)檢測合格，無質(zhì)量問題。房屋的室內(nèi)裝修達(dá)到原合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括墻面、地面、門窗、水電等各項設(shè)施安裝完畢且正常使用。小區(qū)內(nèi)綠化景觀按照規(guī)劃設(shè)計完成，達(dá)到[綠化標(biāo)準(zhǔn)描述]。停車位按照規(guī)劃建設(shè)完成，具備正常使用條件。物業(yè)管理用房及公共活動區(qū)域符合相關(guān)規(guī)定，可正常投入使用。負(fù)責(zé)辦理房屋交付所需的各項手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)、竣工驗收備案手續(xù)等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在房屋交付后，按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及原合同約定，承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋。在甲方通知的交付時間前，對房屋建設(shè)進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見和建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，配合甲方辦理房屋交付相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、繳納相關(guān)費用等。在甲方交付房屋時，按照合同約定及時接收房屋，并對房屋進(jìn)行查驗。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付條件的情況，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)及時進(jìn)行整改，直至符合交付條件。按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，按時足額支付購房款及相關(guān)費用。三、交付時間順延及相關(guān)事宜1.交付時間順延原合同約定的房屋交付時間為[原交付時間]，現(xiàn)根據(jù)實際情況，雙方同意將房屋交付時間順延至[順延至的交付時間]。2.順延期間的通知在順延期間，甲方應(yīng)至少提前[X]日以書面形式通知乙方預(yù)計交付時間及房屋建設(shè)進(jìn)度情況。通知方式可采用掛號信、特快專遞或電子郵件等，通知送達(dá)乙方指定地址或電子郵箱即視為有效送達(dá)。乙方應(yīng)保持通訊暢通，如因乙方聯(lián)系方式變更未及時通知甲方，導(dǎo)致甲方無法及時通知乙方相關(guān)事宜的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。3.交付條件確認(rèn)在交付時間臨近時，甲方應(yīng)組織乙方對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行預(yù)驗收，以確認(rèn)是否達(dá)到交付條件。預(yù)驗收應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，雙方共同對房屋質(zhì)量、裝修、配套設(shè)施等方面進(jìn)行檢查。如預(yù)驗收發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改，整改完成后再次組織乙方進(jìn)行驗收，直至符合交付條件。乙方應(yīng)積極配合甲方的驗收工作，如無故拒絕或拖延驗收，視為乙方認(rèn)可房屋及配套設(shè)施符合交付條件。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除應(yīng)退還乙方已付購房款及利息外，還應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改費用由甲方承擔(dān)。整改后仍不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按照上述逾期交付的違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任，同時乙方有權(quán)選擇退房或要求甲方按照房屋質(zhì)量問題對房價進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。甲方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的直接損失和間接損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋交付相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付購房款不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。乙方未按照合同約定按時足額支付購房款及相關(guān)費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總價款的[X%]支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同給甲方造成的損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月___