小區(qū)車庫私人買賣協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱]小區(qū)[具體樓號]的車庫（以下簡稱"該車庫"），并有意將其出售給乙方，乙方愿意購買該車庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.車庫位置：該車庫位于[小區(qū)名稱]小區(qū)[具體樓號]，具體位置為[詳細樓層及房號]。2.車庫面積：該車庫建筑面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.車庫現(xiàn)狀：甲方保證出售的車庫為現(xiàn)狀交付，即車庫目前的結構、設施設備等保持現(xiàn)有狀態(tài)，乙方對車庫現(xiàn)狀已充分了解并認可。車庫內現(xiàn)有[列舉車庫內現(xiàn)有設施設備，如卷簾門、照明燈具、排水設施等]。二、價格及付款方式1.車庫價格：雙方商定該車庫的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），首付款包含已支付的定金。尾款：剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理車庫產(chǎn)權過戶手續(xù)當日支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取車庫價款。對車庫享有合法的所有權，并有權處分該車庫。2.義務保證車庫的所有權清晰，無任何權屬糾紛，未被查封、抵押、租賃等限制交易的情形。如因車庫權屬問題導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。負責辦理車庫產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的相關文件和資料的提供，并積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在乙方支付首付款后，按照本協(xié)議約定的時間和條件將車庫交付給乙方使用。交付時，應保證車庫的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，并向乙方提供車庫的相關鑰匙等物品。向乙方如實告知車庫的使用狀況、質量狀況等相關信息，不得隱瞞或虛報任何可能影響乙方購買意愿的情況。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、條件交付車庫，并辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。在車庫交付后，享有對車庫的占有、使用和收益權。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式支付車庫價款。如逾期付款，應按照逾期金額每日[X%]的標準向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照車庫成交價格的[X%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理車庫產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所產(chǎn)生的應由乙方承擔的稅費。在車庫交付后，應合理使用車庫，不得擅自改變車庫的結構、用途等，如因乙方原因導致車庫損壞或影響小區(qū)整體規(guī)劃的，乙方應承擔全部修復責任及相關法律責任。四、車庫交付1.交付時間：甲方應在乙方支付首付款后的[X]個工作日內，將車庫交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付當日共同對車庫進行驗收，確認車庫的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致后，辦理交接手續(xù)。交接手續(xù)包括但不限于簽署《車庫交接確認書》，甲方向乙方交付車庫的鑰匙、門禁卡等相關物品。3.交付標準：車庫交付時應保持清潔、衛(wèi)生，車庫內的設施設備應能正常使用，卷簾門、照明燈具、排水設施等應完好無損。五、產(chǎn)權過戶1.過戶時間：雙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，共同向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理車庫產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.過戶費用：辦理車庫產(chǎn)權過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。即甲方應承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方應承擔的稅費項目]，乙方應承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方應承擔的稅費項目]。3.協(xié)助義務：在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，雙方應相互配合，積極提供所需的文件和資料。如因一方原因導致過戶手續(xù)遲延辦理或無法辦理的，責任方應承擔由此給對方造成的全部損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件交付車庫，每逾期一日，應按照車庫成交價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照車庫成交價格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的車庫存在權屬糾紛或其他質量問題，導致乙方無法正常使用或辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項，按照銀行同期貸款利率支付利息，并按照車庫成交價格的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付車庫價款，每逾期一日，應按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照車庫成交價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，如擅自改變車庫結構、用途等，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并負責恢復車庫原狀。3.雙方均應嚴格履行本協(xié)議約定的各項義務，如一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及因主張權利而產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向車庫所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法