林居房屋久分合同范本?甲方（出分方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方在林居擁有房屋一處，為明確雙方在房屋久分過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于林居[具體位置]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[如住宅、商業(yè)等]，房屋用途為[具體用途]。房屋所有權(quán)證號(hào)為：__________________，土地使用證號(hào)為：__________________。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，例如：毛坯房、已裝修，裝修情況為[具體裝修風(fēng)格及程度]，屋內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電視、冰箱等]]。2.相關(guān)權(quán)益甲方保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，亦未被列入拆遷范圍。與該房屋相關(guān)的土地權(quán)益清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，土地使用期限至[具體日期]。該房屋所在小區(qū)具備完善的物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括[詳細(xì)列舉物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，如小區(qū)安保、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維修等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲得房屋久分的相關(guān)權(quán)益。在乙方按照合同約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方按照約定支付款項(xiàng)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、周邊環(huán)境等相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理房屋久分過(guò)程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記、交接手續(xù)等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。在房屋久分期間，妥善保管房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋，并保證交付的房屋符合合同約定的條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房屋相關(guān)信息，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方履行合同義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋，并獲得房屋的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋久分款項(xiàng)。接受甲方交付的房屋，并按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行接收，不得無(wú)故拒絕接收或提出不合理要求。在房屋久分期間及接收房屋后，遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得從事?lián)p害房屋及周邊環(huán)境的行為。配合甲方辦理房屋久分過(guò)程中涉及的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。三、房屋久分款項(xiàng)及支付方式1.房屋久分款項(xiàng)雙方經(jīng)協(xié)商確定，乙方應(yīng)向甲方支付的房屋久分款項(xiàng)共計(jì)人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。該款項(xiàng)包含房屋價(jià)款、相關(guān)權(quán)益補(bǔ)償款及其他因房屋久分產(chǎn)生的費(fèi)用，但不包括辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)及其他應(yīng)由乙方另行承擔(dān)的費(fèi)用。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方未按照合同約定履行義務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方完成房屋相關(guān)手續(xù)準(zhǔn)備工作，并通知乙方后，乙方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢，且乙方實(shí)際接收房屋后[X]日內(nèi)，乙方將尾款人民幣[X]元（大寫：__________________元整）一次性支付給甲方。四、房屋交付及交接1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理期限內(nèi)交付房屋，交付期限相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，即按照本合同約定的房屋現(xiàn)狀進(jìn)行交付，包括房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況應(yīng)與合同約定一致。甲方應(yīng)確保房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，如水電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉?，并提供相?yīng)的使用說(shuō)明和繳費(fèi)記錄。甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用證等相關(guān)證件的復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。3.交接手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行查驗(yàn)，并填寫房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的各項(xiàng)情況，雙方簽字確認(rèn)后作為房屋交接的依據(jù)。甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)?、通訊等相關(guān)設(shè)施設(shè)備的過(guò)戶手續(xù)。在房屋交接過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在交接時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出異議，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或解決；如乙方未當(dāng)場(chǎng)提出異議，視為乙方認(rèn)可房屋現(xiàn)狀，之后發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。即甲方應(yīng)承擔(dān)[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目及比例]，乙方應(yīng)承擔(dān)[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目及比例]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋久分款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋久分款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞房屋真實(shí)情況或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括乙方因此支付的費(fèi)用、遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及預(yù)期可得利益損失。若甲方未協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方已支付的款項(xiàng)、已產(chǎn)生的費(fèi)用、房屋差價(jià)損失等，并按照房屋久分款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋久分款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照房屋久分款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定接受房屋或在接收房屋后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或從事?lián)p害房屋及周邊環(huán)境的行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或因乙方原因?qū)е率掷m(xù)無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方已支付的費(fèi)用、房屋差價(jià)損失等，并按照房屋久分款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。