代建項目協(xié)議補充協(xié)議書?甲方（委托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方于[原代建項目協(xié)議簽訂日期]簽訂了《代建項目協(xié)議》（以下簡稱"原協(xié)議"），為進一步明確雙方權利義務，確保代建項目順利推進，經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，就原協(xié)議未盡事宜達成如下補充協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）代建項目概況1.項目名稱：[代建項目具體名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目規(guī)模：總建筑面積為[X]平方米，包括[具體建筑功能及規(guī)模，如住宅[X]套、商業(yè)面積[X]平方米等]4.項目內容：涵蓋項目的前期規(guī)劃、設計管理、招標代理、工程建設管理、竣工驗收及交付使用等全過程代建服務。（二）服務要求1.乙方應按照國家及地方現行的有關工程建設的法律法規(guī)、規(guī)范標準以及原協(xié)議約定，履行代建職責，確保項目質量、進度、安全及投資控制目標的實現。2.在項目前期規(guī)劃階段，乙方應協(xié)助甲方完成項目的可行性研究報告編制、規(guī)劃設計方案論證等工作，確保項目規(guī)劃符合城市發(fā)展總體規(guī)劃及相關政策要求。3.設計管理方面，乙方應組織對設計單位的招標工作，審核設計方案，提出優(yōu)化建議，控制設計變更，確保設計文件滿足工程建設需要，并符合相關規(guī)范標準及甲方要求。4.招標代理工作中，乙方應按照法定程序組織項目施工、監(jiān)理、材料設備采購等招標活動，確保招標過程公開、公平、公正，選擇具有相應資質和業(yè)績的中標單位。5.工程建設管理過程中，乙方應建立健全項目管理制度，定期對工程質量、進度、安全進行檢查和監(jiān)督，協(xié)調各參建單位之間的關系，及時解決工程建設中出現的問題。嚴格控制工程變更，對重大變更事項應及時報甲方批準，并做好變更費用的審核與控制。6.竣工驗收階段，乙方應組織相關單位進行工程竣工驗收，確保工程質量符合驗收標準，整理工程竣工資料，協(xié)助甲方辦理工程竣工驗收備案手續(xù)。7.交付使用階段，乙方應協(xié)助甲方完成項目的交付工作，提供必要的技術支持和售后服務，確保項目順利交付使用。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對代建項目的全過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權了解代建項目的進展情況，要求乙方定期匯報項目工作進展。對乙方不履行或不當履行代建職責的行為，有權要求乙方改正或采取補救措施，情節(jié)嚴重的有權解除原協(xié)議并要求乙方承擔相應賠償責任。2.義務按照原協(xié)議及本補充協(xié)議的約定，及時向乙方支付代建費用。協(xié)助乙方辦理項目建設過程中涉及的相關審批手續(xù)，提供必要的文件資料。對乙方提出的關于項目建設的合理要求和建議，應及時給予答復和支持。（二）乙方權利義務1.權利按照原協(xié)議及本補充協(xié)議的約定，收取代建費用。根據項目實際情況，在法律法規(guī)允許的范圍內，自主組織開展代建工作，但應接受甲方的監(jiān)督檢查。對項目建設過程中出現的問題，有權要求甲方及相關部門協(xié)調解決。2.義務嚴格按照國家及地方有關法律法規(guī)、規(guī)范標準以及原協(xié)議約定，履行代建職責，確保代建項目順利實施。建立健全項目管理檔案，妥善保管項目建設過程中的各類文件資料，項目結束后及時向甲方移交。定期向甲方匯報項目進展情況，提交項目月報、季報、年報等報告，重大事項應及時向甲方通報。對項目建設過程中發(fā)生的各類安全事故、質量事故等，應及時采取措施進行處理，并承擔相應責任。負責協(xié)調各參建單位之間的關系，處理好與周邊單位和居民的關系，確保項目建設順利進行。三、代建費用及支付方式（一）代建費用調整1.經雙方協(xié)商一致，原協(xié)議中約定的代建費用總額調整為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，除因不可抗力或本補充協(xié)議約定的調整事項外，不因任何因素調整。2.如因項目建設需要增加或減少建設內容、變更設計方案等導致代建費用發(fā)生變化的，雙方應根據實際情況另行協(xié)商調整代建費用，并簽訂補充協(xié)議。（二）支付方式1.本補充協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.項目基礎完工并經甲方及相關部門驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.項目主體結構完工并經甲方及相關部門驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.項目竣工驗收備案手續(xù)辦理完畢且交付使用后[X]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約及爭議解決（一）違約責任1.若甲方未按照本補充協(xié)議約定按時支付代建費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停代建工作，并要求甲方支付已完成工作對應的代建費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照國家及地方有關法律法規(guī)、規(guī)范標準以及原協(xié)議約定履行代建職責，導致項目出現質量問題、進度延誤、安全事故等，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方應負責采取措施進行整改，直至達到合同要求，整改費用由乙方自行承擔。若因乙方原因給甲方造成經濟損失的，乙方應按照損失金額的[X]%向甲方支付賠償金。3.任何一方違反本補充協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。若違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。（二）爭議解決1.本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本補充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原協(xié)議具有同等法律效力。本補充協(xié)議與原協(xié)議不一致的地方，以本補充協(xié)議為準；本補充協(xié)議未涉及的原協(xié)議條款繼續(xù)有效。2.本補充協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________