居民樓下餐飲轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲轉(zhuǎn)讓其位于[具體地址]居民樓下的餐飲店鋪（以下簡(jiǎn)稱"該店鋪"），乙方有意受讓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店鋪位置：該店鋪位于[具體地址]，處于[居民樓名稱]居民樓下，店鋪建筑面積為[X]平方米，店鋪內(nèi)現(xiàn)有的裝修、設(shè)備、設(shè)施等一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.經(jīng)營(yíng)范圍：該店鋪目前主要經(jīng)營(yíng)[餐飲具體品類]，包括但不限于[列舉主要菜品或服務(wù)項(xiàng)目]。3.證照情況：甲方保證該店鋪已取得合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照，且證照均在有效期內(nèi)。轉(zhuǎn)讓后，乙方有權(quán)使用上述證照繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，但乙方應(yīng)遵守相關(guān)證照的管理規(guī)定，如有需要，應(yīng)協(xié)助甲方辦理證照變更等相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付的店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含店鋪現(xiàn)有裝修、設(shè)備、設(shè)施、庫(kù)存貨物、品牌及相關(guān)經(jīng)營(yíng)權(quán)益等所有與該店鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的一切費(fèi)用，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。定金支付后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將店鋪交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理店鋪交接手續(xù)。待店鋪交接完成且乙方確認(rèn)無(wú)任何問(wèn)題后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。甲方應(yīng)在收到乙方支付的每筆款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取店鋪轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對(duì)轉(zhuǎn)讓店鋪擁有合法處分權(quán)，保證該店鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該店鋪的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、設(shè)備設(shè)施使用情況、員工情況等一切與店鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的信息。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理店鋪交接手續(xù)，包括但不限于提供店鋪的相關(guān)資料、協(xié)助乙方與供應(yīng)商、房東等相關(guān)方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)等。在店鋪交接前，負(fù)責(zé)處理該店鋪的所有債權(quán)債務(wù)，結(jié)清員工工資、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，確保店鋪在交接時(shí)無(wú)任何遺留問(wèn)題。如因甲方未處理好上述問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。自本協(xié)議簽訂之日起至店鋪交接完成之日止，負(fù)責(zé)維持店鋪的正常經(jīng)營(yíng)秩序，不得擅自改變店鋪的經(jīng)營(yíng)狀況或轉(zhuǎn)讓店鋪內(nèi)的設(shè)備設(shè)施等。協(xié)助乙方辦理店鋪經(jīng)營(yíng)所需的證照變更等相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е伦C照變更手續(xù)無(wú)法辦理或延誤辦理，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付店鋪并協(xié)助辦理交接手續(xù)。在店鋪交接完成后，有權(quán)使用該店鋪的現(xiàn)有裝修、設(shè)備、設(shè)施等進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理店鋪經(jīng)營(yíng)所需的證照變更等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在店鋪交接時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查店鋪的裝修、設(shè)備、設(shè)施等情況，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商解決。自店鋪交接完成之日起，承擔(dān)該店鋪的所有經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，包括但不限于房租、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資等。遵守該店鋪所在區(qū)域的相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方及相關(guān)部門的同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，不得擅自改變店鋪的主體結(jié)構(gòu)和外觀。如需變更店鋪的經(jīng)營(yíng)范圍或經(jīng)營(yíng)方式，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理變更登記手續(xù)，并告知甲方。四、店鋪交接1.交接時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]個(gè)工作日內(nèi)將店鋪交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理店鋪交接手續(xù)。具體交接時(shí)間為[交接日期]。2.交接內(nèi)容：店鋪的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照原件及復(fù)印件。店鋪的裝修、設(shè)備、設(shè)施清單及使用說(shuō)明書。店鋪的庫(kù)存貨物清單及相關(guān)進(jìn)貨憑證。店鋪的員工名單及工資結(jié)算情況。店鋪的債權(quán)債務(wù)清單及相關(guān)憑證。與店鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的其他資料和物品。3.交接手續(xù)：雙方應(yīng)在交接現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)上述交接內(nèi)容進(jìn)行清點(diǎn)核實(shí)，并簽署店鋪交接清單。店鋪交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為雙方完成店鋪交接的依據(jù)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付店鋪或協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，隱瞞該店鋪的真實(shí)情況或存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變店鋪的經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)方式或?qū)Φ赇佭M(jìn)行裝修改造，導(dǎo)致店鋪無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)店鋪原狀或按照市場(chǎng)價(jià)值賠償甲方因此遭受的損失。5.若一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等所有費(fèi)用，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具