衛(wèi)生清掃保潔承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方需要對(duì)[具體場(chǎng)所名稱]的衛(wèi)生清掃保潔工作進(jìn)行專業(yè)管理，乙方具備提供衛(wèi)生清掃保潔服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將[具體場(chǎng)所名稱]的衛(wèi)生清掃保潔工作承包給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方位于[具體場(chǎng)所詳細(xì)地址]的[場(chǎng)所類型，如寫字樓、商場(chǎng)、住宅小區(qū)等]進(jìn)行全面的衛(wèi)生清掃保潔服務(wù)。具體涵蓋區(qū)域包括但不限于公共通道、樓梯間、電梯轎廂及前室、衛(wèi)生間、會(huì)議室、辦公區(qū)域、停車場(chǎng)、綠化區(qū)域等甲方指定的所有室內(nèi)外空間。（二）服務(wù)內(nèi)容1.日常清掃地面清掃：每日對(duì)所有區(qū)域地面進(jìn)行清掃，清除灰塵、雜物、紙屑等垃圾，保持地面干凈整潔，無明顯污漬。垃圾清運(yùn)：將清掃后的垃圾及時(shí)收集，運(yùn)至甲方指定的垃圾存放點(diǎn)，并確保垃圾存放點(diǎn)周圍環(huán)境整潔，無垃圾外溢現(xiàn)象。門窗清潔：定期擦拭門窗玻璃，包括內(nèi)外表面，保持玻璃明亮、無污漬、無水痕；清潔門窗框、窗臺(tái)等部位，去除灰塵和污漬。衛(wèi)生間清潔：每日對(duì)衛(wèi)生間進(jìn)行深度清潔，包括便器、洗手盆、水龍頭、鏡子、隔斷等設(shè)施的清潔消毒，確保衛(wèi)生間無異味、無污漬，衛(wèi)生用品配備齊全且擺放整齊。辦公區(qū)域清潔：對(duì)辦公區(qū)域的辦公桌、辦公椅、文件柜等家具進(jìn)行擦拭，整理桌面文件，保持辦公環(huán)境整潔有序；定期清潔辦公區(qū)域的地面、地毯（如有）、墻面等，去除污漬和灰塵。公共區(qū)域清潔：對(duì)公共通道、樓梯間、電梯轎廂及前室等公共區(qū)域進(jìn)行日常清掃和消毒，保持通道暢通，墻面、扶手等部位干凈衛(wèi)生。停車場(chǎng)清潔：每日清掃停車場(chǎng)地面，清除車輛停放區(qū)域及通道內(nèi)的垃圾和雜物；定期對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行擦拭和清潔，包括車位劃線、標(biāo)識(shí)牌等，確保停車場(chǎng)環(huán)境整潔、標(biāo)識(shí)清晰。2.定期保潔地毯清洗：根據(jù)地毯使用情況，定期進(jìn)行深度清洗，去除地毯上的污漬、異味，恢復(fù)地毯原有清潔度和柔軟度。地面打蠟：對(duì)特定區(qū)域（如大堂、會(huì)議室等）的地面定期進(jìn)行打蠟保養(yǎng)，增加地面光澤度，保護(hù)地面材質(zhì)，延長(zhǎng)使用壽命。外墻清潔：按照甲方要求定期對(duì)外墻進(jìn)行清潔，包括玻璃幕墻、石材墻面等，去除墻面污垢、灰塵，保持建筑外觀整潔美觀?？照{(diào)系統(tǒng)清潔：定期對(duì)空調(diào)系統(tǒng)的出風(fēng)口、濾網(wǎng)等部位進(jìn)行清潔消毒，確?？照{(diào)系統(tǒng)正常運(yùn)行，空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)，預(yù)防空調(diào)病的發(fā)生。3.特殊情況處理突發(fā)性污染清理：在遇到突發(fā)性污染事件（如潑灑污漬、血跡等）時(shí)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理，確保污染區(qū)域恢復(fù)清潔。重大活動(dòng)保障：在甲方舉辦重大活動(dòng)期間，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求增加保潔人員和服務(wù)頻次，提前對(duì)活動(dòng)場(chǎng)地進(jìn)行全面清潔和布置，活動(dòng)結(jié)束后及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，確保場(chǎng)地整潔。（三）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.地面清潔標(biāo)準(zhǔn)各類地面無明顯灰塵、污漬、水漬，光亮整潔，能清晰映出人影。地毯清潔后無異味，無污漬殘留，顏色均勻，纖維蓬松。2.門窗清潔標(biāo)準(zhǔn)玻璃表面無水痕、污漬、手印，通透光亮，從室內(nèi)外均可清晰看到室外景物。門窗框、窗臺(tái)無灰塵、污漬，金屬部件光亮無銹跡。3.衛(wèi)生間清潔標(biāo)準(zhǔn)便器內(nèi)外無污垢、水漬，沖水暢通，無異味。洗手盆、水龍頭、鏡子等設(shè)施干凈明亮，無污漬、水漬，周圍臺(tái)面無水漬殘留。衛(wèi)生間內(nèi)空氣清新，無異味，衛(wèi)生紙簍內(nèi)垃圾及時(shí)清理，衛(wèi)生用品擺放整齊。4.辦公區(qū)域清潔標(biāo)準(zhǔn)辦公家具表面清潔，無灰塵、污漬，文件擺放整齊有序。地面干凈整潔，無垃圾、雜物，地毯無明顯腳印、污漬。墻面無灰塵、污漬，裝飾物品擺放整齊美觀。5.公共區(qū)域清潔標(biāo)準(zhǔn)公共通道、樓梯間地面干凈，扶手無灰塵、污漬，墻面無亂張貼、涂鴉。電梯轎廂內(nèi)地面、四壁清潔光亮，按鈕、扶手等設(shè)施無污漬、手印，轎廂頂部無積塵。停車場(chǎng)地面無垃圾、雜物，車位劃線清晰，標(biāo)識(shí)牌干凈整潔。6.定期保潔項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)地毯清洗后應(yīng)達(dá)到色澤均勻、無異味、無污漬殘留，纖維柔軟有彈性，符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。地面打蠟后應(yīng)光亮平整，無蠟斑、流墜現(xiàn)象，蠟面硬度適中，防滑性能良好。外墻清潔后應(yīng)無污垢、水漬，玻璃幕墻光亮通透，石材墻面色澤一致，無明顯色差?？照{(diào)系統(tǒng)清潔后應(yīng)確保出風(fēng)口無灰塵、異味，濾網(wǎng)清潔無堵塞，空氣質(zhì)量明顯改善。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的衛(wèi)生清掃保潔服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，并要求乙方及時(shí)整改。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整衛(wèi)生清掃保潔服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前通知乙方。有權(quán)拒絕乙方在服務(wù)過程中提出的不合理要求。2.義務(wù)向乙方提供必要的工作條件，包括但不限于提供水電供應(yīng)、垃圾存放點(diǎn)等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與其他相關(guān)方的關(guān)系，確保乙方正常開展工作。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)甲方提供的工作條件和實(shí)際情況，合理安排衛(wèi)生清掃保潔工作流程和人員配置。在遇到不可抗力或甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常履行服務(wù)義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方給予合理的時(shí)間和條件調(diào)整。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，派遣具備相應(yīng)資質(zhì)和技能的工作人員為甲方提供衛(wèi)生清掃保潔服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同要求。定期對(duì)工作人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理，提高工作人員的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)意識(shí)，遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度。負(fù)責(zé)提供衛(wèi)生清掃保潔所需的工具、設(shè)備和清潔用品，但工具、設(shè)備應(yīng)符合安全、環(huán)保要求，清潔用品應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在服務(wù)過程中注意安全操作，如因乙方原因造成甲方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)衛(wèi)生清掃保潔工作情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，并根據(jù)甲方提出的意見和建議及時(shí)進(jìn)行整改。未經(jīng)甲方書面同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用1.本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方提供本協(xié)議約定的衛(wèi)生清掃保潔服務(wù)所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人員工資、社保、福利、工具設(shè)備購(gòu)置及損耗、清潔用品費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用。2.服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整：在本協(xié)議有效期內(nèi)，除因國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致乙方成本明顯增加外，服務(wù)費(fèi)用不作調(diào)整。如遇上述情況，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。（二）支付方式1.甲方按月向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方提供上月服務(wù)費(fèi)用的發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將上月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________銀行賬號(hào)：____________________賬戶名稱：____________________四、合同期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。協(xié)議期滿前[X]個(gè)月，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽協(xié)議進(jìn)行協(xié)商。如雙方均無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年；如一方不同意續(xù)簽，則應(yīng)在協(xié)議期滿前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)部分的費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕向乙方提供必要的工作條件或協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與其他相關(guān)方的關(guān)系，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供衛(wèi)生清掃保潔服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[X%X%]作為違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定派遣具備相應(yīng)資質(zhì)和技能的工作人員為甲方提供服務(wù)，或擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在服務(wù)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因此給甲方造成其他負(fù)面影響或經(jīng)濟(jì)損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)