農(nóng)村藏房買賣合同范本?合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村藏房具體地址]的藏房一處（以下簡稱"該藏房"），乙方有意購買該藏房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.房屋位置：該藏房位于[詳細地理位置，精確到門牌號等]。2.房屋結(jié)構及面積：藏房為[具體結(jié)構，如土木結(jié)構等]，建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米，房屋層數(shù)為[X]層。房屋內(nèi)部格局為[詳細描述各房間分布及用途]。3.附屬設施：包含[列舉附屬設施，如院子、車庫、柴房等]，院子面積為[X]平方米，地面為[具體地面材質(zhì)，如水泥地等]。車庫面積為[X]平方米，可停放[X]輛汽車，車庫門為[材質(zhì)及規(guī)格]。柴房面積為[X]平方米，用于存放雜物，柴房內(nèi)部有[簡單描述柴房內(nèi)部情況]。4.裝修情況：房屋內(nèi)部墻面為[具體墻面裝飾，如石灰抹面等]，地面為[地面材質(zhì)]，門窗為[門窗材質(zhì)及樣式]，天花板為[天花板樣式]。室內(nèi)配備有[列舉主要生活設施，如水電設施、廚衛(wèi)設施等]，水電設施齊全且正常使用，廚房內(nèi)有[具體廚房設備，如爐灶、櫥柜等]，衛(wèi)生間內(nèi)有[衛(wèi)生間設施，如馬桶、淋浴設施等]。二、房屋產(chǎn)權情況1.甲方保證對該藏房擁有合法的所有權及處分權，該藏房不存在任何產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等權利受限的情況。2.該藏房的產(chǎn)權證書號為[如有產(chǎn)權證書，填寫證書編號]，登記的產(chǎn)權人為[產(chǎn)權登記人姓名]。三、價款及支付方式1.房屋價款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該藏房的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款：在[具體日期]前，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），該首付款包含已支付的定金。尾款：剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)當日一次性支付給甲方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取房屋價款。對該藏房的相關情況進行如實告知乙方。2.義務：保證該藏房的產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。在合同約定的時間內(nèi)交付房屋及附屬設施，并保證交付時房屋及附屬設施完好無損。負責處理與該藏房有關的債權債務糾紛，確保乙方購買后無任何后顧之憂。協(xié)助乙方辦理水、電、氣等相關設施的過戶手續(xù)，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款。在房屋交付后，對該藏房享有占有、使用、收益的權利。要求甲方按照合同約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。2.義務：按照合同約定按時足額支付房屋價款。接受甲方交付的房屋及附屬設施，并在驗收合格后簽署房屋交接清單。在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關資料，并承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應由乙方承擔的費用。五、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將該藏房及附屬設施交付給乙方。2.交付條件：房屋及附屬設施應保持正常使用狀態(tài)，無質(zhì)量問題。甲方應結(jié)清交付前與該藏房有關的所有費用，如水費、電費、物業(yè)費等。3.交付手續(xù)：雙方應在交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設施進行驗收，填寫房屋交接清單，清單應詳細記錄房屋及附屬設施的狀況、數(shù)量等信息。雙方簽字確認后，視為房屋交付完成。六、過戶手續(xù)辦理1.雙方應在本合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，共同向房屋所在地的相關部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。2.辦理過戶手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔應承擔的部分。其中，甲方應承擔的費用包括[列舉甲方承擔的費用項目]，乙方應承擔的費用包括[列舉乙方承擔的費用項目]。3.若因政策原因或其他不可抗力因素導致無法按時辦理過戶手續(xù)，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。待政策允許或不可抗力因素消除后，應及時辦理過戶手續(xù)。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他房款，同時按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權糾紛，導致乙方無法正常使用或取得房屋產(chǎn)權，甲方應負責解決問題，并承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修費用、房屋差價損失等。若甲方違反本合同約定，拒絕協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他房款，同時按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本合同約定的時間支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，拒絕接受甲方交付的房屋或在驗收時故意挑剔、無理拒絕簽署房屋交接清單，甲方有權要求乙方按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。若乙方違反本合同約定，未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方改變房屋結(jié)構或用途導致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效