房屋外兌轉(zhuǎn)讓合同范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房屋外兌轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、房屋基本情況及相關(guān)權(quán)益說明1.房屋位置甲方外兌轉(zhuǎn)讓的房屋位于[具體地址]，該房屋具體位置為[詳細樓層及門牌號]。2.房屋用途該房屋目前用于[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營餐飲、零售等]。3.房屋現(xiàn)狀房屋建筑面積為[X]平方米，內(nèi)部裝修狀況為[詳細描述裝修情況，如地面材質(zhì)、墻面裝飾、天花板樣式等]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、桌椅、貨架等]。房屋整體結(jié)構(gòu)完好，可正常使用。4.相關(guān)權(quán)益甲方保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)進行外兌轉(zhuǎn)讓。房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情況。房屋所屬土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓、集體土地等]，土地使用期限至[具體日期]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格乙方同意以人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）的價格受讓該房屋。此價格包含房屋本身價值、現(xiàn)有裝修、配套設(shè)施以及甲方已支付的相關(guān)費用等一切權(quán)益，雙方不再另行結(jié)算其他費用。2.付款方式乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在甲方按照本合同約定將房屋及相關(guān)權(quán)益交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完相關(guān)手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。甲方應在收到乙方支付的每筆款項后向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責任。2.義務(wù)向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、是否存在租賃關(guān)系及其他相關(guān)信息。保證所提供的房屋及相關(guān)信息真實、準確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。如因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在合同簽訂后，按照約定時間將房屋及相關(guān)權(quán)益交付給乙方，并確保交付的房屋符合合同約定的狀態(tài)。交付時應向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、租賃合同（如有）及其他相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理與房屋外兌轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于協(xié)助乙方與房屋原出租方（如有）協(xié)商變更租賃合同主體等事宜，提供必要的文件和證明，確保手續(xù)辦理順利進行。辦理手續(xù)所需的費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。在房屋交付前，負責結(jié)清房屋所產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)等各項費用，保證房屋交付時不存在欠費情況。如因甲方未結(jié)清費用導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。保證轉(zhuǎn)讓后的房屋不存在任何債務(wù)糾紛或潛在的法律風險，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及相關(guān)權(quán)益，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定提供合法有效的收款憑證。在接收房屋后，有權(quán)按照自己的意愿對房屋進行合理使用和處置，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，如逾期支付，應按照逾期金額每日[X%]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。在接收房屋時，應按照合同約定對房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時向甲方提出。如無異議，則視為乙方認可房屋交付時的狀態(tài)。接收房屋后，應按照法律法規(guī)及相關(guān)合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。負責辦理因房屋外兌轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應責任，并賠償由此給甲方造成的損失。在房屋使用過程中，應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定，按時繳納水、電、燃氣、物業(yè)等各項費用，維護房屋及周邊環(huán)境的整潔和安全。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付時間甲方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)將房屋及相關(guān)權(quán)益交付給乙方。交付時雙方應共同對房屋進行現(xiàn)場驗收，制作房屋交接清單，雙方簽字確認。2.相關(guān)手續(xù)辦理如房屋存在租賃關(guān)系，甲方應負責協(xié)助乙方與房屋原出租方協(xié)商變更租賃合同主體事宜，確保乙方能夠順利繼續(xù)租賃使用該房屋。協(xié)商變更租賃合同主體所需的費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。乙方應在房屋交付后[X]個工作日內(nèi)，按照相關(guān)規(guī)定辦理與房屋外兌轉(zhuǎn)讓相關(guān)的工商登記、稅務(wù)登記等手續(xù)。甲方應積極配合乙方提供必要的協(xié)助，如提供身份證明文件、房屋產(chǎn)權(quán)證明等資料。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋及相關(guān)權(quán)益，每逾期一天，應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一天，應按照逾期金額每日[X%]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常使用或處置該房屋，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、因房屋問題給乙方造成的經(jīng)營損失等。乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。4.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。5.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應承擔由此給對方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應補足差額部分。六、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件包括房屋位置圖、房屋現(xiàn)狀照片、房屋交接清單、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、租賃合同（如有）等，與本合同正文具有同等法律效力