潮汕地區(qū)建房合同范本?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方在潮汕地區(qū)建房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.建房地點：位于潮汕地區(qū)[具體地址]。2.房屋規(guī)格：房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋設計戶型為[具體戶型圖，可附上詳細圖紙說明]，包括[列舉各房間布局及功能，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，具體要求為[詳細說明結(jié)構(gòu)方面的質(zhì)量標準，如墻體厚度、梁柱規(guī)格等]。3.建房材料及設備要求：乙方應按照國家質(zhì)量標準及潮汕地區(qū)建房習慣選用合格的建筑材料，其中[列舉主要材料，如水泥、鋼材、沙石等的品牌、規(guī)格要求]。對于建房所需的設備，如施工機械、腳手架等，乙方應確保其性能良好、安全可靠，并符合相關安全標準。4.建房工期：本工程自[開工日期]起至[竣工日期]止，總工期為[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應順延。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標準、工期要求進行施工，對不符合要求的部分有權要求乙方整改或返工。在乙方嚴重違反合同約定或施工出現(xiàn)重大質(zhì)量問題時，有權解除合同。2.義務：向乙方提供建房所需的土地及相關建房手續(xù)文件，并確保土地符合建房條件。按照合同約定的付款方式及時支付工程款。協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的與周邊鄰居等相關的協(xié)調(diào)問題。在施工期間，負責提供必要的施工用水、用電條件（費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔）。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照合同約定獲取工程款。在施工過程中，如遇甲方變更建房要求或設計圖紙等導致工程量增加或工期延長的，有權要求甲方調(diào)整工程款及工期。有權要求甲方提供施工所需的相關資料及協(xié)助解決施工中的協(xié)調(diào)問題。2.義務：具備相應的建筑施工資質(zhì)，并向甲方提供資質(zhì)證明文件。嚴格按照國家建筑施工規(guī)范、潮汕地區(qū)建房標準以及雙方約定的設計圖紙、質(zhì)量標準進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。制定詳細的施工計劃，合理安排施工進度，確保在合同約定的工期內(nèi)完成建房任務。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承擔全部責任。在施工過程中，妥善保管甲方提供的材料及設備，如因乙方保管不善造成損失的，由乙方負責賠償。工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本建房工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付工程款的[預付款比例，如30%]作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。基礎工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，支付工程款的[進度款比例，如30%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，支付工程款的[進度款比例，如20%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋內(nèi)外裝修及附屬設施工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，支付工程款的[進度款比例，如15%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工且經(jīng)相關部門驗收合格（如有需要）后，支付剩余工程款的[尾款比例，如5%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。四、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準：乙方所建房屋應符合國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及潮汕地區(qū)相關建房質(zhì)量標準，達到合格等級。房屋交付使用后，如因乙方施工質(zhì)量問題導致出現(xiàn)質(zhì)量缺陷或安全隱患，乙方應負責無償修復或整改，由此給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。2.驗收程序：各階段工程完工后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織相關人員進行驗收。驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程進度、施工安全等方面。如驗收合格，雙方應簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求限期整改，整改完成后重新申請驗收，直至驗收合格為止。工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告及相關資料，甲方應在接到報告后的[X]個工作日內(nèi)組織相關部門及專業(yè)人員進行竣工驗收。如工程通過竣工驗收，雙方應簽署竣工驗收備案表；如未通過驗收，乙方應按照驗收意見進行整改，直至通過驗收。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定按時支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例，如萬分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或變更建房要求造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標準、工期要求進行施工，應承擔違約責任。乙方應負責無償整改或返工，直至達到合同要求，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方自行承擔。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格或無法通過竣工驗收，乙方應退還甲方已支付的全部工程款，并按照合同總價款的[質(zhì)量違約賠償比例，如20%]向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方未按照合同約定的施工進度進行施工，每逾期一天，應按照合同總價款的[工期違約賠償比例，如萬分之三]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部工程款，并按照合同總價款的[工期違約賠償比例，如20%]向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，應承擔全部法律責任及經(jīng)濟賠償責任，如因安全事故導致甲方或第三方人身傷亡、財產(chǎn)損失的，乙方應負責賠償一切損失。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部工程款，并按照合同總價款的[轉(zhuǎn)包違約賠償比例，如30%]向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商