出讓土地買賣合同范本?合同編號：[具體編號]出讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司稅號]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]地址：[乙方公司注冊地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[土地具體位置，詳細到門牌號]，面積為[X]平方米的國有出讓土地（以下簡稱"該土地"），愿意將該土地使用權(quán)出讓給乙方；乙方愿意受讓該土地使用權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就土地使用權(quán)出讓事宜協(xié)商一致，達成如下合同：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地具體所在區(qū)域名稱]，東至[相鄰地塊具體方位描述]，南至[相鄰地塊具體方位描述]，西至[相鄰地塊具體方位描述]，北至[相鄰地塊具體方位描述]。2.土地面積：經(jīng)有權(quán)測繪機構(gòu)測量，該土地面積為[X]平方米，以不動產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準(zhǔn)。3.土地用途：[土地規(guī)劃用途，如商業(yè)用地、住宅用地等]4.土地現(xiàn)狀：該土地為[熟地/毛地，如有地上附著物需詳細說明]，地上[有/無]建筑物及其他附著物，具體情況如下：[詳細描述地上附著物的種類、數(shù)量、狀況等]二、土地出讓價格及付款方式1.土地出讓價格：雙方商定該土地使用權(quán)出讓總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情形外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。定金在乙方按照本合同約定履行完義務(wù)后，可抵作土地出讓款。第一期款項：乙方應(yīng)在[具體日期1]前，向甲方支付土地出讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），占土地出讓總價的[X]%。第二期款項：在甲方完成[相關(guān)土地交付條件成就事項，如土地上附著物拆除完畢并通過驗收等，需詳細說明]后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付土地出讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），占土地出讓總價的[X]%。尾款：在辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)完成后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余土地出讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取土地出讓款。對土地的相關(guān)情況進行如實告知，有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用土地。在乙方未按照合同約定支付款項或履行其他義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護自身權(quán)益，包括但不限于解除合同、沒收定金等。2.義務(wù)：保證該土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，且未被查封、抵押、扣押等，并承擔(dān)因權(quán)屬問題給乙方造成的一切損失。按照本合同約定的時間和條件，將土地及相關(guān)資料交付給乙方。協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。在土地交付前，負責(zé)處理土地上的附著物（如有），確保土地達到交付條件，并承擔(dān)相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的條件和時間取得土地使用權(quán)。要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，對甲方提供的土地及相關(guān)資料進行查驗。在土地使用過程中，享有符合法律法規(guī)和合同約定的各項權(quán)利。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和金額支付土地出讓款。按照土地規(guī)劃用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。在土地交付后，自行承擔(dān)土地使用過程中的相關(guān)費用，包括但不限于土地開發(fā)建設(shè)費用、稅費、水電費等。在辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。四、土地交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本合同約定條件的土地交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同簽署土地交付確認書，確認土地交付的時間、現(xiàn)狀等情況。交付確認書作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.交付條件：土地上的附著物（如有）已按照甲方承諾的方式拆除完畢，并通過乙方或相關(guān)部門的驗收。土地達到可開發(fā)建設(shè)狀態(tài)，不存在影響乙方正常使用的障礙，如土地平整、通水通電等。甲方已向乙方提供該土地的相關(guān)資料，包括但不限于土地出讓合同、不動產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃許可證等（如有）。五、土地使用權(quán)變更登記1.辦理時間：在乙方按照本合同約定支付完所有款項后的[X]個工作日內(nèi)，雙方共同向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理費用：辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。因甲方原因?qū)е沦M用增加或手續(xù)辦理延誤的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任；因乙方原因?qū)е碌?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓總價的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照土地出讓總價的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得土地使用權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還已支付的土地出讓款、賠償乙方因此遭受的直接和間接損失等。若甲方未協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)或因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓總價的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照土地出讓總價的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本合同約定的時間和金額支付土地出讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金，并要求乙方按照土地出讓總價的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，收回土地使用權(quán)，沒收定金，并要求乙方按照土地出讓總價的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因改變土地用途而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)或因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓總價的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金，并要求乙方按照土地出讓總價的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，土地管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)