農(nóng)村拆遷房屋建房協(xié)議書?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方農(nóng)村拆遷房屋建房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.建房地點：位于[具體農(nóng)村地址]，該地塊土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說明]，土地使用權(quán)人為甲方。2.房屋規(guī)格層數(shù)：[X]層，總建筑面積約為[X]平方米（最終以實際測量為準）。戶型結(jié)構(gòu)：[詳細描述戶型結(jié)構(gòu)，如幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等]。建筑風格：[描述建筑風格，如中式、歐式等]。3.建房材料及設(shè)備要求乙方應使用符合國家質(zhì)量標準的建筑材料，包括但不限于水泥、鋼材、磚塊、砂石等。對于建房所需的主要設(shè)備，如攪拌機、起重機等，乙方應確保其性能良好，能夠滿足施工要求。4.配套設(shè)施房屋內(nèi)應安裝水、電、氣等基本生活設(shè)施，并確保其符合相關(guān)安全標準和使用要求。室外應進行合理的綠化和硬化處理，包括但不限于鋪設(shè)水泥地面、種植花草樹木等。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對建房工程的質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的規(guī)格、標準和期限完成建房工程。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務負責辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，確保建房行為符合法律法規(guī)及當?shù)卣咭?。如因甲方原因?qū)е聦徟掷m(xù)不全或延誤，由此造成的損失由甲方承擔。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付建房款項。協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的與周邊鄰里關(guān)系等問題，提供必要的便利條件。負責提供建房所需的土地，并確保土地權(quán)屬清晰，無任何爭議或糾紛。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取建房款項。在施工過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供施工場地、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。2.義務按照本協(xié)議約定的規(guī)格、標準、質(zhì)量要求和期限，組織施工隊伍進行建房工程建設(shè)，確保工程質(zhì)量合格。負責施工安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中無安全事故發(fā)生。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方應承擔全部責任。遵守國家法律法?guī)及當?shù)卣咭?guī)定，文明施工，不得影響周邊居民的正常生活。負責施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持施工場地整潔。按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，為施工人員購買必要的保險，如工傷保險等。在工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，拆除臨時設(shè)施。向甲方提供建房工程的相關(guān)資料，如施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗報告等。三、建房款項及支付方式1.建房總款項：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此款項為包干價，包含建房所需的全部費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不再另行增加費用。2.支付方式預付款：協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），作為預付款，用于購買建房所需的部分材料和設(shè)備。進度款：在房屋基礎(chǔ)完工后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；在房屋主體結(jié)構(gòu)完工后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）?？⒐を炇湛睿悍课菘⒐を炇蘸细窈骩X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保金：預留建房總款項的[X]%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為自房屋竣工驗收合格之日起[X]年。質(zhì)保期內(nèi)如無質(zhì)量問題，質(zhì)保期滿后[X]日內(nèi)，甲方一次性無息支付給乙方。四、工程期限1.開工日期：本協(xié)議簽訂后，乙方應在具備施工條件之日起[X]日內(nèi)開工建設(shè)。如因甲方原因?qū)е麻_工延誤，工期相應順延；如因乙方原因?qū)е麻_工延誤，乙方應承擔相應的違約責任。2.竣工日期：自開工之日起，乙方應在[X]個工作日內(nèi)完成建房工程并交付甲方使用。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應順延。3.工期延誤如因甲方未按照本協(xié)議約定支付款項、未辦理相關(guān)審批手續(xù)、未提供施工場地等原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方不承擔責任，工期相應順延。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應按照建房總款項的[X]%向甲方支付違約金。如延誤超過[X]天，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應退還已收取的款項，并按照建房總款項的[X]%向甲方支付違約金。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準：乙方應按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準進行施工，確保房屋質(zhì)量合格，達到優(yōu)良標準。2.驗收程序房屋基礎(chǔ)完工后，乙方應通知甲方進行基礎(chǔ)驗收。甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序。房屋主體結(jié)構(gòu)完工后，乙方應通知甲方進行主體結(jié)構(gòu)驗收。甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收，驗收合格后方可進行墻體砌筑、裝飾裝修等后續(xù)工程。房屋全部完工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進行竣工驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。3.質(zhì)保責任：質(zhì)保期內(nèi)，乙方應對房屋質(zhì)量問題負責免費維修。如因乙方施工質(zhì)量問題導致房屋出現(xiàn)質(zhì)量事故，乙方應承擔全部責任，包括但不限于賠償甲方的經(jīng)濟損失、恢復原狀等。質(zhì)保期屆滿后，乙方應繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付建房款項，每逾期一天，應按照未支付款項的[X]%向乙方支付違約金。如甲方擅自變更建房規(guī)格、標準或增加建房內(nèi)容，導致乙方增加費用的，甲方應按照增加費用的[X]%向乙方支付額外費用。如甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務，導致乙方施工受阻或延誤工期的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的規(guī)格、標準、質(zhì)量要求和期限完成建房工程，每逾期一天，應按照建房總款項的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量不合格，乙方應負責無償返工，直至達到質(zhì)量標準，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟損失由乙方承擔。如乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包建房工程，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應退還已收取的款項，并按照建房總款項的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，包括但不限于賠償甲方的經(jīng)濟損失、承擔事故的法律責任等。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律