家庭房屋分割合同范本?甲方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系家庭成員關系，為明確雙方對家庭房屋的分割權益，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，達成如下房屋分割合同：一、標的物具體描述1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋所有權證號為[房產證號]。2.房屋結構及面積：該房屋為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。房屋共有[X]個房間，分別為[房間用途及數量，如臥室[X]間、客廳[X]間、廚房[X]間等]，附帶[陽臺、露臺、地下室等附屬設施描述]。3.房屋現狀：房屋目前處于[入住/空置/出租等狀態(tài)描述]，內部裝修情況為[裝修風格及程度描述，如精裝修、毛坯等]，配備有[家具、家電等附屬物品清單，如電視[品牌及型號]、冰箱[品牌及型號]等]。二、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利依據本合同約定，享有對房屋[具體部分，如東臥室及相連陽臺]的所有權、使用權、收益權及處分權。有權要求乙方按照合同約定協助辦理房屋相關權益變更登記手續(xù)。2.義務按照合同約定向乙方支付應承擔的房屋分割補償費用（如有）。負責其分得房屋部分的日常維護、保養(yǎng)，保證房屋結構安全及正常使用功能。在未經乙方書面同意的情況下，不得擅自改變其分得房屋部分的結構、用途，不得損害房屋整體利益。乙方權利與義務1.權利依據本合同約定，享有對房屋[具體部分，如西臥室及對應衛(wèi)生間]的所有權、使用權、收益權及處分權。有權要求甲方按照合同約定協助辦理房屋相關權益變更登記手續(xù)。2.義務按照合同約定向甲方支付應承擔的房屋分割補償費用（如有）。負責其分得房屋部分的日常維護、保養(yǎng)，保證房屋結構安全及正常使用功能。在未經甲方書面同意的情況下，不得擅自改變其分得房屋部分的結構、用途，不得損害房屋整體利益。三、房屋分割方式及相關費用承擔1.分割方式：經雙方協商一致，房屋按照[具體分割方式，如按照房間數量平均分割、按照面積比例分割等]進行分割。其中，甲方分得房屋的[具體部分及占比，如東半部房屋，占比[X]%]，乙方分得房屋的[具體部分及占比，如西半部房屋，占比[X]%]。2.相關費用承擔房屋產權變更登記費用：因房屋分割導致的產權變更登記所需繳納的各項稅費，由[雙方各自承擔的部分，如甲方承擔契稅、乙方承擔印花稅等]按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定各自承擔。房屋維修基金：按照房屋原產權登記時繳納的房屋維修基金金額及雙方分得房屋的比例，由雙方各自承擔相應份額的補繳或退還手續(xù)及費用。其他費用：與房屋分割相關的其他費用，如測繪費、評估費等，由[雙方協商確定承擔方，如雙方平均分擔]承擔。四、房屋使用及管理約定1.共同部分使用：房屋的共用部分，如樓梯、電梯、走廊、屋頂、外墻等，雙方享有平等的使用權利，應共同維護其正常使用功能，不得擅自占用、破壞或改變其用途。對于共用部分的維修、養(yǎng)護費用，按照雙方分得房屋的建筑面積比例分擔。2.相鄰關系處理：雙方在使用各自分得房屋時，應妥善處理相鄰關系，不得妨礙對方正常的生活、居住權益。如因一方行為給對方造成妨礙或損失的，應承擔相應的賠償責任。3.房屋出租或出借：任何一方如需將其分得的房屋出租或出借給他人使用，應提前通知對方，并不得損害對方的合法權益。出租或出借房屋所獲得的收益歸該方所有，但在租賃或借用期間，應按照法律法規(guī)及合同約定履行相關義務，如保障房屋安全、合理使用等。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時支付相關費用、擅自改變房屋結構或用途等，應向乙方支付違約金[違約金金額]元，并承擔乙方因此遭受的全部損失。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應繼續(xù)履行。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如未按時支付相關費用、擅自改變房屋結構或用途等，應向甲方支付違約金[違約金金額]元，并承擔甲方因此遭受的全部損失。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應繼續(xù)履行。3.如一方違反本合同關于房屋使用及管理約定，給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。如因一方違約導致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，違約方應按照合同未履行部分對應的房屋價值向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本合同附件包括房屋所有權證復印件、房屋現狀照片、雙方身份證復印件等，與本合