建設單位承包合同范本?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]發(fā)包方（建設單位）：名稱：[建設單位全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[單位地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]承包方：名稱：[承包單位全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[單位地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于發(fā)包方擬進行[項目名稱]的建設工程，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就發(fā)包方將該建設工程承包給承包方事宜，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[項目名稱]2.工程地點：[詳細地址]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：[詳細描述工程包含的具體項目、建筑物或構(gòu)筑物的規(guī)格、數(shù)量、結(jié)構(gòu)形式等，例如：本工程包括[具體建筑物名稱]，建筑面積為[X]平方米，地上[X]層，地下[X]層，結(jié)構(gòu)類型為[結(jié)構(gòu)形式]。][如有其他特殊要求或說明，在此詳細列出，如裝修標準、設備安裝要求等。]4.工程立項批準文號：[立項批準文號]5.資金來源：[資金來源說明，如自籌、貸款等]二、承包范圍1.承包范圍：[明確承包方負責施工的具體工作內(nèi)容，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程等，應詳細、具體地描述各部分工程的范圍和界限。例如：承包范圍包括本項目的基礎工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程、通風與空調(diào)工程、電梯工程等施工圖紙范圍內(nèi)的全部內(nèi)容，但不包括[明確不屬于承包范圍的項目]。]2.詳細工作內(nèi)容及技術(shù)要求：[對承包范圍內(nèi)各項工作的具體施工工藝、質(zhì)量標準、驗收規(guī)范等技術(shù)要求進行詳細說明，可參考相關(guān)行業(yè)標準和規(guī)范。例如：基礎工程應采用[基礎施工方法]，嚴格按照[基礎工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范名稱及編號]進行施工，確?；A承載力滿足設計要求。主體結(jié)構(gòu)工程應保證混凝土強度等級達到[具體強度等級]，鋼筋規(guī)格和間距符合設計規(guī)定，結(jié)構(gòu)安全可靠。][對于特殊工藝或關(guān)鍵部位的施工，應單獨列出詳細的技術(shù)要求和質(zhì)量控制要點，如防水工程應采用[防水材料名稱及型號]，按照[防水工程施工工藝標準]進行施工，確保防水層無滲漏現(xiàn)象。]三、合同工期1.開工日期：[計劃開工日期]2.竣工日期：[計劃竣工日期]3.合同工期總?cè)諝v天數(shù)：[總?cè)諝v天數(shù)]天4.工期延誤：因以下原因造成工期延誤，經(jīng)發(fā)包方確認后，工期相應順延：不可抗力事件，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；發(fā)包方提出的設計變更、工程量增加或其他書面指令導致的工期增加；一周內(nèi)非承包方原因停水、停電、停氣累計超過[X]小時；因發(fā)包方未按合同約定提供施工場地、施工條件或支付工程款等原因?qū)е鲁邪綗o法正常施工；其他非承包方原因造成的工期延誤，由雙方協(xié)商確定。承包方應在上述情況發(fā)生后[X]天內(nèi)，向發(fā)包方提交書面報告，說明延誤的原因和延誤的天數(shù)。發(fā)包方應在收到報告后[X]天內(nèi)予以確認，逾期不確認的，視為同意順延工期。因承包方原因造成工期延誤的，承包方應承擔違約責任，每延誤一天，應按照合同總價款的[X%]向發(fā)包方支付違約金。逾期超過[X]天的，發(fā)包方有權(quán)解除合同，承包方應返還已收取的工程款，并按照合同總價款的[X%]向發(fā)包方支付違約金。四、質(zhì)量標準1.工程質(zhì)量標準：[明確工程應達到的質(zhì)量標準，如國家現(xiàn)行的施工驗收規(guī)范合格標準、優(yōu)良標準等，應注明具體的標準名稱和編號。例如：本工程質(zhì)量標準為符合國家現(xiàn)行的《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300[具體版本號]）及各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范的合格標準。]2.質(zhì)量保修：承包方應按照國家有關(guān)規(guī)定和合同約定承擔工程質(zhì)量保修責任。工程竣工驗收合格后，承包方應向發(fā)包方出具質(zhì)量保修書，明確保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。保修期限：按照《建設工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定執(zhí)行，其中基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為[X]年；供熱與供冷系統(tǒng)，為[X]個采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為[X]年。其他項目的保修期限由雙方約定。在保修期限內(nèi)，承包方應在接到發(fā)包方的保修通知后[X]天內(nèi)派人保修。發(fā)生緊急搶修事故的，承包方在接到事故通知后，應立即到達事故現(xiàn)場搶修。對于因承包方原因造成的質(zhì)量問題，承包方應負責無償修復或承擔相應的賠償責任；對于非承包方原因造成的質(zhì)量問題，承包方應按照合同約定收取維修費用。五、合同價款及支付方式1.合同價款：本合同價款采用[合同價款確定方式，如固定總價、固定單價、可調(diào)價格等]方式確定，合同總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。合同價款包含承包方完成承包范圍內(nèi)全部工程所需的費用，包括但不限于直接費、間接費、利潤、稅金、設備及材料采購費、運輸費、保險費、管理費、措施費、規(guī)費等一切費用。2.價格調(diào)整：[如采用可調(diào)價格合同，應明確價格調(diào)整的條件、依據(jù)和方法。例如：本合同采用可調(diào)價格合同，在合同執(zhí)行期間，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整導致人工、材料、機械臺班價格上漲或下降超過[X%]時，合同價款應進行相應調(diào)整。調(diào)整方法按照[具體調(diào)整方法，如造價信息法、實際價格法等]執(zhí)行。][如采用固定總價合同，應明確在何種情況下合同價款不予調(diào)整，如設計變更、工程量增加或減少等在何種范圍內(nèi)不調(diào)整合同價款等。例如：本合同采用固定總價合同，除因發(fā)包方提出的設計變更導致工程量增減超過合同約定的[X%]外，合同價款不予調(diào)整。]3.支付方式：預付款：合同簽訂后[X]天內(nèi)，發(fā)包方支付合同總價款的[X%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度款：承包方每月[具體日期]向發(fā)包方提交當月已完工程進度報表及付款申請，發(fā)包方在收到報表和申請后的[X]天內(nèi)審核完畢，并支付當月已完工程價款的[X%]。工程竣工驗收合格后：承包方提交工程竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，發(fā)包方在收到后[X]天內(nèi)審核完畢。經(jīng)雙方確認結(jié)算金額后，發(fā)包方支付至結(jié)算總價的[X%]。質(zhì)量保修金：結(jié)算總價的[X%]作為質(zhì)量保修金，在工程竣工驗收合格滿[質(zhì)量保修期限]后，如無質(zhì)量問題，發(fā)包方在[X]天內(nèi)無息返還給承包方。六、雙方權(quán)利義務（一）發(fā)包方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)對工程的質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)按照合同約定對承包方的工作進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合合同約定的情況，有權(quán)要求承包方限期整改或返工。有權(quán)對承包方提交的工程進度報表、付款申請、竣工結(jié)算報告等進行審核。2.義務：負責辦理工程建設相關(guān)的各種審批手續(xù)，確保工程建設合法合規(guī)。按照合同約定提供施工場地、施工條件，并保證施工場地具備施工條件的時間符合合同要求。按照合同約定及時支付工程款，如因發(fā)包方原因逾期支付工程款，應承擔相應的違約責任。協(xié)調(diào)處理與工程相關(guān)的周邊關(guān)系，為承包方創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。組織設計單位、施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)單位進行圖紙會審和技術(shù)交底，并提供相關(guān)的設計文件和技術(shù)資料。（二）承包方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)按照合同約定獲取工程款。有權(quán)要求發(fā)包方按照合同約定提供施工場地、施工條件和相關(guān)資料。對發(fā)包方提出的不合理要求或指令，有權(quán)拒絕執(zhí)行，并要求發(fā)包方給予合理的解釋和說明。2.義務：按照國家有關(guān)法律法規(guī)、標準規(guī)范和合同約定組織施工，確保工程質(zhì)量、進度和安全。編制施工組織設計和施工方案，報發(fā)包方和監(jiān)理單位審批后實施。按照合同約定的工期完成工程施工，并承擔因承包方原因?qū)е碌墓て谘诱`責任。負責施工現(xiàn)場的管理和安全保衛(wèi)工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因承包方原因發(fā)生安全事故的，承包方應承擔全部責任。負責工程施工過程中的環(huán)境保護工作，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等對周邊環(huán)境的污染。按照合同約定采購和供應工程所需的設備、材料，并保證其質(zhì)量符合設計要求和合同約定。接受發(fā)包方、監(jiān)理單位及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，按照要求提供相關(guān)資料和報表。在工程竣工驗收合格后，按照合同約定向發(fā)包方提交工程竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，并配合發(fā)包方進行結(jié)算審核。七、材料設備供應1.發(fā)包方供應材料設備：發(fā)包方供應的材料設備，應按照合同約定的時間、規(guī)格、數(shù)量等要求供應至施工現(xiàn)場，并向承包方提供產(chǎn)品合格證明文件。承包方應負責對發(fā)包方供應的材料設備進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或規(guī)格、數(shù)量不符等情況，應及時通知發(fā)包方。發(fā)包方應負責處理，承擔由此造成的損失，并相應順延工期。發(fā)包方供應的材料設備由承包方負責保管，因承包方保管不善造成的損失，由承包方承擔。2.承包方供應材料設備：承包方供應的材料設備，應按照合同約定的品牌、規(guī)格、型號、質(zhì)量標準等要求采購，并提供產(chǎn)品合格證明文件。承包方應在材料設備到貨前[X]天通知發(fā)包方和監(jiān)理單位進行檢驗和驗收，經(jīng)檢驗合格后方可使用。如因承包方供應的材料設備質(zhì)量問題導致工程質(zhì)量問題或延誤工期的，承包方應承擔全部責任。承包方供應的材料設備價格應符合市場價格水平，如因市場價格波動導致材料設備價格變化超過合同約定的范圍，應按照合同約定的價格調(diào)整條款執(zhí)行。八、工程變更1.工程變更的提出：發(fā)包方有權(quán)根據(jù)工程實際需要提出工程變更。發(fā)包方提出的工程變更，應提前[X]天書面通知承包方，并提供相關(guān)的變更圖紙和說明。承包方在施工過程中發(fā)現(xiàn)需要進行工程變更的，應及時書面通知發(fā)包方和監(jiān)理單位。經(jīng)發(fā)包方和監(jiān)理單位同意后，由發(fā)包方辦理工程變更手續(xù)。2.工程變更的審批：工程變更涉及工程價款調(diào)整的，應按照合同約定的計價方式和調(diào)整方法進行計算。變更價款經(jīng)發(fā)包方審核確認后，作為工程結(jié)算的依據(jù)。工程變更導致工期變化的，應按照合同約定的工期調(diào)整條款執(zhí)行。3.工程變更的實施：承包方應按照發(fā)包方批準的工程變更通知組織施工，確保工程變更的順利實施。工程變更增加的費用，由發(fā)包方承擔；工程變更減少的費用，相應扣減合同價款。九、竣工驗收1.工程竣工驗收的條件：工程已按照合同約定完成全部施工內(nèi)容，且質(zhì)量符合合同約定的質(zhì)量標準。承包方已提交工程竣工報告、竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料。工程資料齊全，符合檔案管理要求。已完成合同約定的各項工作，包括但不限于清理施工現(xiàn)場、拆除臨時設施等。2.竣工驗收程序：工程竣工后，承包方應向發(fā)包方提交工程竣工驗收申請報告。發(fā)包方應在收到申請報告后的[X]天內(nèi)組織設計單位、施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)單位進行竣工驗收。驗收組應按照國家有關(guān)規(guī)定和合同約定對工程進行檢查和驗收，形成竣工驗收意見。如工程質(zhì)量不符合要求，承包方應按照驗收意見進行整改，直至達到驗收標準。工程竣工驗收合格后，發(fā)包方應在驗收報告上簽字確認，并頒發(fā)工程竣工驗收合格證書。十、違約責任1.發(fā)包方違約責任：如發(fā)包方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向承包方支付違約金。因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ萄诱`或無法正常施工的，發(fā)包方應承擔相應的責任，并按照合同約定賠償承包方的損失。發(fā)包方違反合同約定，擅自變更工程內(nèi)容或要求承包方實施不合理的指令，給承包方造成損失的，應承擔賠償責任。2.承包方違約責任：如承包方未按照合同約定的質(zhì)量標準完成工程施工，承包方應負責無償返工或修復，直至達到合同約定的質(zhì)量標準。如因返工或修復導致工期延誤的，承包方應承擔工期延誤的違約責任。承包方未按照合同約定的工期完成工程施工的，每延誤一天，應按照合同總價款的[X%]向發(fā)包方支付違約金。逾期超過[X]天的，發(fā)包方有權(quán)解除合同，承包方應返還已收取的工程款，并按照合同總價款的[X%]向發(fā)包方支付違約金。承包方違反合同約定，擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，發(fā)包方有權(quán)解除合同，承包方應返還已收取的工程款，并按照合同總價款的[X%]向發(fā)包方支付違約金。承包方在施工過程中發(fā)生安全事故或質(zhì)量事故，給發(fā)包方或第三方造成損失的，承包方應承擔全部賠償責任。十一、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同附件包括但不限于施工圖紙、技術(shù)