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村里拆房分地合同范本?甲方:[村集體名稱],統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:[具體代碼],住所地:[村集體地址],法定代表人:[村集體負(fù)責(zé)人姓名]。乙方:[村民姓名],身份證號(hào)碼:[具體號(hào)碼],住址:[詳細(xì)住址],聯(lián)系電話:[電話號(hào)碼]。鑒于甲方因村莊規(guī)劃、土地整理等原因需要進(jìn)行拆房分地相關(guān)工作,乙方作為本村村民,擁有相關(guān)房屋及土地權(quán)益,經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就村里拆房分地事宜達(dá)成如下合同:一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述(一)房屋情況乙方位于[房屋具體位置]的房屋,建筑面積為[X]平方米,房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型,如磚混、磚木等],房屋用途為[居住、商用等]。該房屋相關(guān)附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施,如圍墻、門(mén)樓、水井等]。(二)土地情況乙方房屋所占用的土地面積為[X]平方米,土地性質(zhì)為[集體建設(shè)用地、宅基地等],土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)](如有)。該地塊周邊相鄰?fù)恋厍闆r為:東至[相鄰方情況],南至[相鄰方情況],西至[相鄰方情況],北至[相鄰方情況]。二、權(quán)利與義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利依據(jù)村莊規(guī)劃和相關(guān)政策,對(duì)乙方房屋及所屬土地進(jìn)行拆除及重新分配的規(guī)劃、組織和實(shí)施。對(duì)拆房分地過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督和管理,確保工作依法依規(guī)進(jìn)行。2.義務(wù)負(fù)責(zé)制定合理、公平的拆房分地方案,并向乙方及其他村民進(jìn)行公示和說(shuō)明。按照本合同約定,為乙方提供新的安置土地,并確保土地符合相關(guān)規(guī)劃和使用要求。在拆除乙方房屋時(shí),應(yīng)提前通知乙方,給予乙方合理的時(shí)間進(jìn)行房屋內(nèi)物品的清理和搬遷。協(xié)助乙方辦理新安置土地的相關(guān)手續(xù),包括但不限于土地登記、建房審批等手續(xù)。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解拆房分地的具體方案、進(jìn)度及相關(guān)信息,對(duì)不合理的安排提出異議并要求解釋。按照本合同約定,獲得新的安置土地,并在符合規(guī)定的前提下,進(jìn)行房屋建設(shè)等相關(guān)活動(dòng)。在房屋拆除過(guò)程中,對(duì)屬于自己的合法財(cái)產(chǎn)有自行處置和搬遷的權(quán)利。2.義務(wù)積極配合甲方開(kāi)展拆房分地工作,按照甲方通知的時(shí)間和要求進(jìn)行房屋拆除和土地交付。遵守村莊規(guī)劃和相關(guān)法律法規(guī),在新安置土地上進(jìn)行建設(shè)時(shí),不得違反規(guī)定超面積、超標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。妥善保管和處理拆除房屋過(guò)程中涉及的相關(guān)物品和資料,不得故意損壞或丟失。按照約定向甲方支付因拆房分地可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用(如有)。三、拆房分地具體安排(一)拆除時(shí)間甲方應(yīng)于[具體日期]前完成對(duì)乙方房屋的拆除工作。如因不可抗力等特殊原因需要延期的,應(yīng)提前[X]天通知乙方,并說(shuō)明延期原因及預(yù)計(jì)延期時(shí)間。(二)安置土地交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方房屋拆除完畢后[X]天內(nèi),將新的安置土地交付給乙方。交付的土地應(yīng)達(dá)到以下條件:1.土地平整,具備建房基礎(chǔ)條件。2.通水、通電、通路至地塊邊界。(三)建房審批手續(xù)辦理1.甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理新安置土地上建房的相關(guān)審批手續(xù),乙方應(yīng)按照要求提供真實(shí)、完整的申報(bào)材料。2.審批手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用,按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。四、補(bǔ)償與費(fèi)用支付(一)補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)1.房屋補(bǔ)償甲方按照[房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]出具的評(píng)估報(bào)告,對(duì)乙方房屋給予貨幣補(bǔ)償,補(bǔ)償金額為人民幣[X]元。該評(píng)估報(bào)告應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)評(píng)估規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行出具,評(píng)估過(guò)程應(yīng)公開(kāi)、公正、透明,乙方有權(quán)參與評(píng)估過(guò)程并提出異議。2.附屬設(shè)施補(bǔ)償對(duì)于乙方房屋的附屬設(shè)施,甲方按照以下標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償:圍墻:每平方米補(bǔ)償[X]元,共計(jì)補(bǔ)償[X]元。門(mén)樓:補(bǔ)償[X]元。水井:補(bǔ)償[X]元。其他附屬設(shè)施(如有):[詳細(xì)說(shuō)明補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及金額]。以上附屬設(shè)施補(bǔ)償金額總計(jì)為人民幣[X]元。3.土地補(bǔ)償考慮到乙方原房屋所占用土地在拆房分地后不再由乙方使用,甲方給予乙方土地補(bǔ)償款人民幣[X]元。該土地補(bǔ)償款綜合考慮土地性質(zhì)、土地使用現(xiàn)狀及未來(lái)規(guī)劃等因素確定。(二)費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]天內(nèi),向乙方支付房屋補(bǔ)償款、附屬設(shè)施補(bǔ)償款及土地補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款,即人民幣[X]元。在乙方房屋拆除完畢并經(jīng)驗(yàn)收合格后[X]天內(nèi),支付剩余補(bǔ)償款,即人民幣[X]元。五、違約責(zé)任(一)甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間進(jìn)行房屋拆除、安置土地交付或辦理建房審批手續(xù),每逾期一天,應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方返還已支付的預(yù)付款及按照銀行同期貸款利率支付利息,同時(shí)甲方應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的安置土地不符合本合同約定的交付條件,應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]天內(nèi)整改至符合條件,并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。若逾期未整改或無(wú)法整改至符合條件的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方按照上述逾期拆除等情形承擔(dān)違約責(zé)任。(二)乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間配合甲方進(jìn)行房屋拆除或交付土地,每逾期一天,應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的,甲方有權(quán)解除本合同,并沒(méi)收乙方已支付的預(yù)付款,同時(shí)乙方應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在新安置土地上建設(shè)過(guò)程中違反村莊規(guī)劃和相關(guān)法律法規(guī),導(dǎo)致甲方遭受損失的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。3.若乙方故意隱瞞房屋或土地相關(guān)真實(shí)情況,給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款(一)合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面協(xié)議。在履行過(guò)程中,如因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的,雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜,互不承擔(dān)違約責(zé)任。(二)合同生效與份數(shù)本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本合同一式[X]份,甲乙雙方各執(zhí)[X]份,報(bào)[相關(guān)部門(mén)名稱]備案[X]份,具有同等法律效力

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