夫妻低價轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)詳細地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該房產(chǎn)低價轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)：甲方保證對該房產(chǎn)擁有完整、合法的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。該房產(chǎn)未設(shè)定抵押、質(zhì)押等擔(dān)保權(quán)益，亦未被查封、凍結(jié)或存在其他限制交易的情形。如有任何與該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)的糾紛或問題，由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任，并負責(zé)解決由此給乙方造成的一切損失。3.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，附屬設(shè)施設(shè)備一并轉(zhuǎn)讓，包括但不限于室內(nèi)裝修、家具、家電、停車位等（如有）。附屬設(shè)施設(shè)備的具體清單見本協(xié)議附件。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為雙方認可的低價，系基于雙方的友好協(xié)商及特定的交易背景，并非市場評估價。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：首付款：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項后向乙方出具收款收據(jù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，并向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息及資料。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)。辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。如因法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致稅費承擔(dān)方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。在房產(chǎn)交付前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞附屬設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)或附屬設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。按照本協(xié)議約定的時間和方式將房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和方式取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件、資料，并按照相關(guān)部門的要求履行手續(xù)。在房產(chǎn)交付后，按照房產(chǎn)現(xiàn)狀使用該房產(chǎn)，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)行為。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞或產(chǎn)生其他法律責(zé)任，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。四、房產(chǎn)交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付現(xiàn)場進行交接，并簽署房產(chǎn)交付確認書。確認書應(yīng)詳細記錄房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的交付狀況，包括房屋的門窗、水電、燃氣等設(shè)施是否正常運行，家具、家電等是否齊全完好等。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在確認書中注明，并由甲方負責(zé)在交付后的[X]個工作日內(nèi)進行修復(fù)或更換。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件將房產(chǎn)交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的首付款，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的首付款，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日