商鋪買賣交易合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國(guó)籍：[如有]身份證號(hào)碼：[出賣人身份證號(hào)]地址：[出賣人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]買受人：姓名：[買受人姓名]國(guó)籍：[如有]身份證號(hào)碼：[買受人身份證號(hào)]地址：[買受人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就商鋪買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.商鋪位置：位于[商鋪具體地址]，該商鋪所在建筑物的具體門牌號(hào)為[詳細(xì)門牌號(hào)]。2.商鋪面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。面積誤差比在±[X]%以內(nèi)（含本數(shù)）的，以本合同約定面積為準(zhǔn)；面積誤差比超出±[X]%的，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人提出退房之日起[X]天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按[已付款的一定比例]支付利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在±[X]%以內(nèi)（含本數(shù)）部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出±[X]%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在±[X]%以內(nèi)（含本數(shù)）部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人；絕對(duì)值超出±[X]%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)等]。4.商鋪結(jié)構(gòu)：[描述商鋪的結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]。5.配套設(shè)施：該商鋪附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如上下水管道、供電線路、消防設(shè)施等]，附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，能夠正常使用。二、權(quán)利與義務(wù)（一）出賣人權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取商鋪價(jià)款。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對(duì)商鋪進(jìn)行合理使用和管理。2.義務(wù)保證所售商鋪權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)因此給買受人造成的一切損失。按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式，將商鋪交付給買受人。協(xié)助買受人辦理商鋪產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)配合完成各項(xiàng)手續(xù)。保證商鋪質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，在交付前對(duì)商鋪進(jìn)行必要的檢查和修繕，確保商鋪不存在質(zhì)量問題。自合同簽訂之日起至商鋪交付之日止，承擔(dān)商鋪的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（二）買受人權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間、方式支付商鋪價(jià)款。在商鋪交付后，依法享有對(duì)商鋪的占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)要求出賣人按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交付商鋪，并對(duì)商鋪質(zhì)量進(jìn)行查驗(yàn)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、金額及支付方式向出賣人支付商鋪價(jià)款。如買受人逾期付款，應(yīng)按照逾期未付款項(xiàng)的[X]%向出賣人支付違約金；逾期超過[X]天的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向出賣人支付違約金，并承擔(dān)因此給出賣人造成的損失。在商鋪交付前，配合出賣人辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。接受商鋪時(shí)，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知出賣人，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出書面異議。三、價(jià)款及支付方式1.商鋪總價(jià)款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]天內(nèi)向出賣人支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在買受人支付首期購(gòu)房款時(shí)抵作價(jià)款或者收回。首期購(gòu)房款：買受人應(yīng)在[具體日期]前向出賣人支付首期購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占商鋪總價(jià)款的[X]%。剩余購(gòu)房款：買受人應(yīng)通過以下第[具體方式，如銀行貸款、公積金貸款等]種方式支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。若選擇銀行貸款方式，買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]天內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并按照銀行要求辦理相關(guān)手續(xù)。如因買受人原因未能獲得銀行貸款或貸款金額不足，買受人應(yīng)在接到銀行通知或出賣人通知后的[X]天內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分或支付全部剩余購(gòu)房款。若選擇公積金貸款方式，買受人應(yīng)按照當(dāng)?shù)毓e金管理中心的規(guī)定和要求，在本合同簽訂之日起[X]天內(nèi)辦理公積金貸款申請(qǐng)手續(xù)。如因買受人原因未能獲得公積金貸款或貸款金額不足，買受人應(yīng)在接到公積金管理中心通知或出賣人通知后的[X]天內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分或支付全部剩余購(gòu)房款。若選擇一次性付款方式，買受人應(yīng)在[具體日期]前將全部剩余購(gòu)房款支付至出賣人指定的銀行賬戶。四、交付時(shí)間及交付條件1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前將商鋪交付給買受人。如因出賣人原因?qū)е掠馄诮桓?，出賣人應(yīng)按照逾期天數(shù)向買受人支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每天人民幣[具體金額]元。逾期超過[X]天的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向買受人支付違約金，并退還買受人已支付的全部款項(xiàng)。2.交付條件該商鋪已通過建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案。該商鋪已取得房屋測(cè)繪報(bào)告。該商鋪達(dá)到本合同約定的裝修及配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)。出賣人應(yīng)向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。五、產(chǎn)權(quán)登記1.出賣人應(yīng)在商鋪交付后的[X]天內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因出賣人原因?qū)е沦I受人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，出賣人應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向買受人支付違約金。如因買受人原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由[雙方各自承擔(dān)的部分]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[具體金額]元。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.出賣人未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付商鋪，或者交付的商鋪存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.買受人未按照合同約定的時(shí)間、金額及支付方式支付商鋪價(jià)款，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。