2025新版上海市房屋租賃合同上海市房屋租賃合同合同編號：出租方（以下簡稱甲方）：地址：身份：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱乙方）：地址：身份：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方就房屋租賃事宜，經(jīng)平等協(xié)商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。本合同自簽訂之日起生效，租期自年月日起至年月日止。第一條租賃房屋描述甲方將坐落在上海市區(qū)路弄號室的房屋出租給乙方使用。該房屋為（躍以下簡稱該房屋），建筑面積為平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）。該房屋的房屋所有權(quán)證號為，房地產(chǎn)權(quán)證號為，以下簡稱房地產(chǎn)權(quán)證。第二條租金支付2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按每月人民幣元（大寫：）支付租金。租金按（月/季度/半年/年）支付，首次租金應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)支付，以后各期租金應(yīng)提前日支付，不得拖欠。2.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付租金，甲方指定的收款賬戶為：戶名：，開戶銀行：，賬號：。第三條押金3.1乙方應(yīng)支付人民幣元（大寫：）作為押金，用于保障乙方履行本合同的義務(wù)，包括但不限于房屋設(shè)施的維護(hù)、因乙方原因造成的費用等。3.2押金的退還：在租賃期滿或合同終止后，乙方結(jié)清所有應(yīng)付費用，按期交還房屋及設(shè)施，并保持房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金本金無息退還乙方。第四條租期及相關(guān)費用4.1房屋用途：該房屋僅作使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途或者轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。4.2使用限制：乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，不得存放任何危險物品，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何危害建筑物安全的行為。4.3修繕責(zé)任：租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維修，乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)佩小時內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方延誤維修，造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。第五條費用承擔(dān)5.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)下列費用：（1）水費、電費、燃?xì)赓M、供暖費、空調(diào)費等；（2）方式費、網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費；（3）居住使用產(chǎn)生的其他費用。5.2房屋的日常維護(hù)費用由甲方承擔(dān)，重大修繕費用由甲乙雙方協(xié)商解決。第六條合同解除6.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.2甲方有下列情形之一的，乙方可解除合同：（1）未按約定時間交付房屋的；（2）房屋存在重大安全隱患，且在合理期限內(nèi)未修復(fù)的；（3）未按本合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的。6.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）未按期支付租金超過日的；（2）擅自改變房屋用途的；（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的；（4）未盡到房屋使用責(zé)任，導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞的；（5）從事違法活動的。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按本合同約定交付房屋或因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已付的所有費用，并賠償乙方遭受的損失。7.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按期支付租金或未按本合同履行義務(wù)導(dǎo)致合同解除，乙應(yīng)支付違約金人民幣元（大寫：），并承擔(dān)給甲方造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.2未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：補充協(xié)議鑒于甲乙雙方就租賃合同補充事宜達(dá)成以下協(xié)