廠房抵押擔(dān)保貸款協(xié)議書(shū)?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（抵押權(quán)人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（抵押人）：公司名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方公司電話]鑒于乙方擬向甲方申請(qǐng)貸款，為確保乙方按時(shí)足額償還貸款本息，乙方愿意以其擁有的廠房為該貸款提供抵押擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就廠房抵押擔(dān)保貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額、用途、期限及利率1.貸款金額：甲方向乙方提供貸款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.貸款用途：乙方應(yīng)將該貸款專(zhuān)項(xiàng)用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變貸款用途。3.貸款期限：自[起始日期]起至[到期日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。4.貸款利率：本合同項(xiàng)下貸款利率為[年利率%]，利息計(jì)算方式為[具體計(jì)算方式，如按日計(jì)息、按月計(jì)息等]。貸款利息自貸款發(fā)放之日起計(jì)算，按[付息周期，如每月/每季度]支付。二、抵押物的具體描述1.抵押物：乙方用于抵押的廠房位于[廠房詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地證號(hào)]。2.抵押物現(xiàn)狀：該廠房目前處于[使用狀態(tài)，如正常使用/閑置等]，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備[詳細(xì)描述設(shè)施設(shè)備情況，如完好/部分損壞等]。乙方保證對(duì)該抵押物擁有合法、完整的所有權(quán)，且該抵押物不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、被查封、扣押、監(jiān)管等限制轉(zhuǎn)讓的情形。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定按時(shí)足額償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。在乙方未履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物，并從處置所得價(jià)款中優(yōu)先受償。有權(quán)對(duì)抵押物的狀況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)抵押物存在可能影響其價(jià)值的情況，有權(quán)要求乙方采取相應(yīng)措施予以解決。2.義務(wù)按照本合同約定及時(shí)足額向乙方發(fā)放貸款。在處置抵押物時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行，保障乙方的合法權(quán)益。對(duì)乙方提供的抵押物信息及貸款相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定取得貸款。在按時(shí)足額償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用后，有權(quán)要求甲方解除抵押物的抵押登記。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。按時(shí)足額償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等）。對(duì)抵押物進(jìn)行妥善保管和維護(hù)，保證抵押物的完好無(wú)損。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自對(duì)抵押物進(jìn)行拆除、改建、轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與等處分行為。在本合同履行期間，如抵押物發(fā)生權(quán)屬變更、被查封、扣押、監(jiān)管等可能影響甲方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施消除不利影響。配合甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因辦理上述手續(xù)而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。四、抵押擔(dān)保的范圍本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等）。五、抵押物的登記1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)確保抵押登記手續(xù)的真實(shí)性、合法性和有效性。如因乙方原因?qū)е碌盅旱怯浭掷m(xù)存在瑕疵或無(wú)效，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。六、違約責(zé)任1.乙方違約若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)處置抵押物。若乙方擅自改變貸款用途，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方按照貸款本金的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。若乙方違反本合同約定，擅自對(duì)抵押物進(jìn)行處分，甲方有權(quán)要求乙方立即停止該處分行為，并要求乙方恢復(fù)抵押物原狀或提供甲方認(rèn)可的其他擔(dān)保。如乙方拒不履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)處置抵押物，并要求乙方按照貸款本金的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。若乙方提供的抵押物存在權(quán)屬爭(zhēng)議、被查封、扣押、監(jiān)管等限制轉(zhuǎn)讓的情形，或乙方未按照本合同約定對(duì)抵押物進(jìn)行妥善保管和維護(hù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供甲方認(rèn)可的其他擔(dān)保。如乙方未能在甲方要求的期限內(nèi)履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)處置抵押物，并要求乙方按照貸款本金的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。2.甲方違約若甲方未按照本合同約定及時(shí)足額向乙方發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方還清全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，且甲方辦理完抵押物的抵押登記解除手續(xù)后終止。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，抵押登記部門(mén)留存[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與