學(xué)校拆除房子安全協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：[學(xué)校全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[學(xué)校地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[拆除公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擬對位于[具體位置]的房子進(jìn)行拆除，為確保拆除工作安全、順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就拆除房子相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除房屋基本情況甲方委托乙方拆除的房屋位于[詳細(xì)地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)類型為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。該房屋周邊環(huán)境復(fù)雜，緊鄰[列舉周邊重要設(shè)施或建筑物，如教學(xué)樓、操場、居民樓等]。2.拆除范圍拆除范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及相關(guān)配套設(shè)施，具體如下：房屋主體結(jié)構(gòu)部分：包括基礎(chǔ)、墻體、梁、板、柱等。附屬設(shè)施部分：如樓梯、陽臺、雨篷、門窗等。配套設(shè)施部分：如水電線路、管道、通風(fēng)設(shè)備等。3.拆除要求乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)范和甲方要求，采用安全、環(huán)保、科學(xué)的拆除方法進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除過程不對周邊環(huán)境造成污染和破壞。拆除后的建筑垃圾應(yīng)及時清理、運(yùn)輸至甲方指定的合法消納場所，不得隨意堆放。在拆除過程中，乙方應(yīng)采取有效措施保護(hù)房屋周邊的樹木、花草及其他公共設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的拆除工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工作。2.義務(wù)向乙方提供拆除房屋的相關(guān)圖紙、資料及文件，協(xié)助乙方了解房屋的結(jié)構(gòu)和布局。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)拆除工作與學(xué)校其他工作的關(guān)系，為乙方拆除工作提供必要的便利條件。按照本協(xié)議約定及時支付拆除費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況合理安排拆除工作進(jìn)度，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)具備合法有效的拆除資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證書復(fù)印件備案。負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的拆除施工方案，包括拆除工藝流程、安全保障措施、環(huán)境保護(hù)措施等，并報甲方審核批準(zhǔn)。組織專業(yè)的拆除施工隊(duì)伍，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書，并為施工人員購買足額的人身意外傷害保險。在拆除作業(yè)前，對拆除區(qū)域及周邊環(huán)境進(jìn)行詳細(xì)勘察，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取有效的安全防護(hù)措施，確保拆除作業(yè)安全進(jìn)行。嚴(yán)格按照國家相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及甲方審核批準(zhǔn)的拆除施工方案進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除質(zhì)量和進(jìn)度。在拆除過程中，如發(fā)現(xiàn)地下埋藏物或文物等，應(yīng)立即停止施工，并及時通知甲方和相關(guān)部門，不得擅自處理。負(fù)責(zé)拆除現(xiàn)場的安全管理，配備必要的安全管理人員，對拆除施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，定期進(jìn)行安全檢查，及時消除安全隱患。做好拆除過程中的環(huán)境保護(hù)工作，采取灑水降塵、覆蓋防塵網(wǎng)等措施，減少粉塵污染，控制噪聲排放，避免對周邊環(huán)境造成不良影響。拆除工作完成后，負(fù)責(zé)清理拆除現(xiàn)場，恢復(fù)周邊環(huán)境原貌，并將拆除情況書面報告甲方。三、拆除費(fèi)用及支付方式1.拆除費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次拆除工作的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價，包含拆除工程費(fèi)、建筑垃圾清理運(yùn)輸費(fèi)、安全管理費(fèi)、環(huán)保措施費(fèi)、稅金及其他相關(guān)費(fèi)用，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。拆除工作完成[X]%時，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。拆除工作全部完成，乙方清理完拆除現(xiàn)場，經(jīng)甲方最終驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付拆除費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方拆除工作無法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方在拆除過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因乙方原因造成甲方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方及第三方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定履行環(huán)境保護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致對周邊環(huán)境造成污染或破壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施進(jìn)行治理和修復(fù)，承擔(dān)全部治理和修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方及相關(guān)方因此遭受的損失。若乙方擅自將拆除工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：_____