店鋪租房轉(zhuǎn)讓合同范本?合同編號：[具體編號]轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其租賃的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方所租賃的店鋪位于[店鋪具體地址]，該店鋪建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。2.店鋪用途：該店鋪目前經(jīng)營[店鋪經(jīng)營項目]，乙方受讓后可繼續(xù)經(jīng)營該項目或根據(jù)自身需求依法變更經(jīng)營項目，但不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。3.店鋪裝修及設(shè)施設(shè)備：店鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施設(shè)備及相關(guān)物品（以下簡稱"店內(nèi)物品"），具體清單見本合同附件一《店內(nèi)物品清單》。店內(nèi)物品包括但不限于貨架、展示柜、收銀設(shè)備、空調(diào)、照明設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備等，甲方應(yīng)確保店內(nèi)物品完好無損、能正常使用，且無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。二、租賃情況1.原租賃合同：甲方與店鋪所有權(quán)人（以下簡稱"房東"）簽訂的租賃合同（合同編號：[原租賃合同編號]）期限自[租賃起始日期]至[租賃終止日期]。甲方已按原租賃合同約定向房東支付了租金、押金等相關(guān)費用，至本合同簽訂之日，租金已支付至[具體支付期限]。2.轉(zhuǎn)讓事宜告知：甲方已將本店鋪轉(zhuǎn)讓事宜告知房東，并取得房東同意轉(zhuǎn)讓的書面聲明（見本合同附件二《房東同意轉(zhuǎn)讓聲明》）。房東同意在原租賃合同的基礎(chǔ)上，將租賃關(guān)系變更為乙方與房東之間的租賃關(guān)系，原租賃合同中約定的甲方權(quán)利義務(wù)自本合同生效之日起由乙方享有和承擔(dān)。三、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：乙方應(yīng)向甲方支付店鋪轉(zhuǎn)讓款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該轉(zhuǎn)讓款包含甲方對店鋪的裝修投入、店內(nèi)物品價值、經(jīng)營權(quán)益及剩余租賃期限的權(quán)益等所有費用。2.付款方式：本合同簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]元整）。甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)完成店鋪及店內(nèi)物品的交接手續(xù)，并確保交接完成后店鋪能正常經(jīng)營。乙方在完成交接且確認無誤后的[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個月內(nèi)支付給甲方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)：確保所提供的店鋪信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞、欺詐或其他違法違規(guī)行為。負責(zé)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)與乙方完成店鋪及店內(nèi)物品的交接手續(xù)。交接時，應(yīng)將店鋪的相關(guān)證照、鑰匙、門禁卡等全部交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理與店鋪經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)變更事宜，包括但不限于工商登記、稅務(wù)登記等，所產(chǎn)生的費用由[費用承擔(dān)方]承擔(dān)。向乙方如實告知店鋪在經(jīng)營過程中存在的所有問題，包括但不限于與房東、供應(yīng)商、客戶之間的糾紛，以及店鋪的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況等信息。確保在轉(zhuǎn)讓店鋪之前，已結(jié)清店鋪的所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、員工工資、貨款、稅費等，不存在任何拖欠或未結(jié)清的款項。如因甲方原因?qū)е乱曳皆谑茏尩赇伜蟪袚?dān)任何費用或遭受損失的，甲方應(yīng)負責(zé)全額賠償。在轉(zhuǎn)讓店鋪后，不得再以任何方式干涉乙方對店鋪的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于店鋪及店內(nèi)物品的交接、協(xié)助辦理手續(xù)變更等。有權(quán)在受讓店鋪后，按照自身意愿依法經(jīng)營店鋪。2.義務(wù)：按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在店鋪交接完成后，按照原租賃合同約定的租金、押金、用途等條款繼續(xù)履行與房東之間的租賃關(guān)系，按時足額向房東支付租金及其他相關(guān)費用。妥善保管和使用店鋪及店內(nèi)物品，不得擅自損壞、拆除或變更店鋪的裝修及設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е碌赇伡暗陜?nèi)物品損壞或滅失的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。在經(jīng)營過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法納稅，誠信經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)經(jīng)營活動。如因乙方違法違規(guī)經(jīng)營導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。五、店鋪交接1.交接時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，與乙方進行店鋪及店內(nèi)物品的交接。交接時間為[具體交接日期及時間段]。2.交接程序：雙方共同對店鋪的現(xiàn)狀進行檢查，包括店鋪的裝修、設(shè)施設(shè)備、店內(nèi)物品等，確保與本合同附件一《店內(nèi)物品清單》一致。甲方將店鋪的相關(guān)證照、鑰匙、門禁卡等全部交付給乙方，并在交接清單上簽字確認。雙方共同對店鋪的財務(wù)狀況進行核對，確認甲方已結(jié)清所有費用，不存在任何拖欠或未結(jié)清的款項。交接完成后，雙方簽訂《店鋪交接確認書》（見本合同附件三），作為交接完成的憑證。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時間和條件完成店鋪及店內(nèi)物品的交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金及退還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞店鋪存在的任何問題，導(dǎo)致乙方在受讓店鋪后遭受損失的，甲方應(yīng)負責(zé)全額賠償乙方的損失。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方對店鋪的正常經(jīng)營活動，乙方有權(quán)要求甲方停止干涉行為，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自損壞、拆除或變更店鋪的裝修及設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在經(jīng)營過程中違反國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負責(zé)全額賠償甲方的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補