多人合建農村房子協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方及其他相關方（如有）均有意在農村合建房屋，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就多人合建農村房子事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.合建房屋的位置合建房屋位于[具體農村地址]，該地塊土地性質為[集體土地性質說明]，土地使用權人（如有）為[土地使用權人姓名]。2.房屋規(guī)劃及設計房屋規(guī)劃為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米。具體設計方案包括但不限于房屋戶型圖、立面圖、剖面圖等，由雙方共同協(xié)商確定，并作為本協(xié)議附件。房屋設計應符合當?shù)剞r村建房規(guī)劃及安全標準要求，同時滿足各方居住需求。3.建設內容本合建房屋建設內容包括基礎工程、主體結構工程、內外裝修工程、水電安裝工程、附屬設施工程等。具體建設要求及標準如下：基礎工程：應根據(jù)地質勘察報告進行設計和施工，確?；A牢固穩(wěn)定，能承受房屋整體重量及使用荷載。主體結構工程：采用[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，使用的建筑材料應符合國家標準及設計要求，確保工程質量安全。內外裝修工程：外裝修應選用[外裝材料及顏色說明]，內裝修根據(jù)各方協(xié)商意見確定裝修風格及材料，達到美觀、實用的效果。水電安裝工程：按照國家相關規(guī)范進行設計和施工，確保水電線路安全、暢通，滿足日常使用需求。附屬設施工程：包括但不限于庭院圍墻、大門、化糞池、排水系統(tǒng)等，附屬設施應與房屋整體風格相協(xié)調，且功能完善。二、雙方權利義務甲方權利義務1.權利有權參與房屋建設過程中的重大事項決策，包括但不限于設計方案變更、施工單位選擇、工程進度監(jiān)督等。有權按照本協(xié)議約定的份額享有合建房屋的相關權益，包括但不限于居住權、使用權、收益權等。對房屋建設質量、進度等有監(jiān)督檢查的權利，如發(fā)現(xiàn)問題有權要求乙方及時整改。2.義務按照本協(xié)議約定及時足額支付合建房屋建設所需款項。協(xié)助乙方辦理房屋建設過程中所需的各項審批手續(xù)，提供必要的證明文件及資料。配合乙方做好房屋建設過程中的各項工作，如協(xié)調鄰里關系、場地清理等。遵守本協(xié)議及相關法律法規(guī)的規(guī)定，不得擅自干涉乙方的正常施工活動。乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取甲方支付的合建房屋建設款項。有權根據(jù)本協(xié)議約定及雙方協(xié)商意見，負責房屋建設的具體施工組織、管理工作。在確保工程質量和進度的前提下，有權自主選擇施工單位、建筑材料供應商等，但需符合本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)要求。2.義務嚴格按照本協(xié)議約定及相關設計方案、施工規(guī)范進行房屋建設，確保工程質量達到合格標準。定期向甲方匯報房屋建設進度情況，及時反饋建設過程中出現(xiàn)的問題及解決方案。負責房屋建設過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致安全事故，由乙方承擔全部責任。按照本協(xié)議約定合理使用甲方支付的款項，不得挪作他用。工程竣工后，負責辦理房屋竣工驗收手續(xù)，并將相關資料交付甲方。其他方權利義務（如有）根據(jù)實際參與合建的其他方身份及約定，參照上述甲方和乙方權利義務條款，明確各方在合建房屋過程中的權利和義務。三、費用及支付方式1.合建房屋總費用經(jīng)雙方共同核算，合建房屋總費用預計為人民幣[X]元。此費用包含土地費用（如有）、建筑材料費用、人工費用、機械設備費用、各項稅費以及其他與房屋建設相關的所有費用。2.支付方式定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，甲方支付定金人民幣[X]元，作為合建房屋建設的啟動資金。定金在后期支付款項中予以抵扣。進度款：房屋建設過程中，根據(jù)工程進度分階段支付款項。具體支付時間及金額如下：基礎工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內，甲方支付總費用的[X]%，即人民幣[X]元。主體結構工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內，甲方支付總費用的[X]%，即人民幣[X]元。內外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內，甲方支付總費用的[X]%，即人民幣[X]元。水電安裝工程及附屬設施工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內，甲方支付剩余款項，即人民幣[X]元。支付方式：甲方應將款項支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方收到款項后應向甲方出具收款憑證。四、工程質量及驗收1.工程質量標準合建房屋的工程質量應符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范及相關標準要求，達到合格等級。在施工過程中，乙方應嚴格按照設計圖紙及施工規(guī)范進行施工，確保工程質量。2.質量保證期限乙方對合建房屋的質量保證期限為自房屋竣工驗收合格之日起[X]年。在質量保證期限內，如因乙方施工原因導致房屋出現(xiàn)質量問題，乙方應負責無償修復或承擔相應的賠償責任。3.驗收程序房屋建設過程中，乙方應在各分項工程完工后及時通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]日內組織驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。房屋竣工后，乙方應提前[X]日向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供完整的工程竣工資料。甲方應在接到申請報告后[X]日內組織相關人員進行竣工驗收?？⒐を炇諔凑諊蚁嚓P規(guī)范及本協(xié)議約定的標準進行，包括但不限于工程質量、工程資料、使用功能等方面的檢查。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求限期整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，整改期間造成的工期延誤由乙方負責。五、房屋產權及相關權益1.房屋產權合建房屋建成后，各方按照本協(xié)議約定的份額共同享有房屋產權。房屋產權登記根據(jù)當?shù)卣叻ㄒ?guī)辦理，登記費用由各方按照產權份額分擔。2.居住權及使用權各方對合建房屋享有平等的居住權及使用權。各方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途，不得損害其他方的合法權益。3.收益權合建房屋如產生收益，如出租、轉讓等，各方按照產權份額享有相應的收益權。收益分配方式及時間由各方另行協(xié)商確定。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項及違約金，同時甲方應承擔乙方因此造成的損失。若甲方擅自干涉乙方正常施工活動，導致工程延誤或質量問題，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定及相關設計方案、施工規(guī)范進行房屋建設，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔由此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因導致房屋存在嚴重質量問題，無法通過修復解決，甲方有權要求乙方退還已支付款項，并按照總費用的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方另行購置房屋或修復房屋所需的全部費用。若乙方未按照本協(xié)議約定的工程進度進行施工，每逾期一日，應按照總費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付款項，同時乙方應按照總費用的[X%]向甲方支付違約金，乙方還應承擔甲方因此造成的損失。若乙方擅自將本協(xié)議項下的權利義務轉讓給第三方，或未經(jīng)甲方書面同意擅自變更施工單位、建筑材料供應商等，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付款項，同時乙方應按照總費用的[X%]向甲方支付違約金，乙方還應承擔甲方因此造成的損失。3.其他方違約責任（如有）根據(jù)實際參與合建的其他方身份及約定，參照上述甲方和乙方違約責任條款，明確各方在違約情況下應承擔的責任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，各方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方及其他相關方（如有）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限