無預(yù)售證房源認(rèn)購協(xié)議書?甲方（認(rèn)購方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（出售方）：公司名稱：__________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方有意愿認(rèn)購乙方開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)，乙方同意甲方認(rèn)購該房產(chǎn)，但該房產(chǎn)尚未取得預(yù)售許可證。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方認(rèn)購乙方無預(yù)售證房源事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購房源具體描述1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]，該房產(chǎn)所在樓盤名稱為[樓盤名稱]，樓號為[具體樓號]，單元為[具體單元]，房號為[具體房號]。2.房產(chǎn)面積：預(yù)測建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，面積誤差按照《商品房銷售管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。二、認(rèn)購價格及付款方式1.認(rèn)購價格：該房源單價為人民幣[X]元/平方米，總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如甲方違約，定金不予退還；如乙方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：甲方應(yīng)在乙方通知簽訂正式《商品房買賣合同》之日起[X]日內(nèi)，支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），首付款金額為購房總價減去銀行貸款金額（如有）。首付款支付后，甲方應(yīng)按照乙方要求提供辦理銀行貸款所需的全部資料，并配合乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。剩余款項：如甲方選擇銀行貸款方式支付購房款，剩余款項由甲方通過銀行貸款方式支付給乙方。甲方應(yīng)確保按時足額償還銀行貸款本息，因甲方原因?qū)е裸y行貸款未能按時足額發(fā)放或甲方未能按時足額償還銀行貸款本息的，由甲方自行承擔(dān)違約責(zé)任，并按照本協(xié)議約定支付剩余購房款。如甲方選擇一次性付款方式支付購房款，應(yīng)在乙方通知交房之日前付清全部購房款。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)房產(chǎn)信息及資料。在乙方取得預(yù)售許可證后，有權(quán)要求與乙方簽訂正式《商品房買賣合同》。對乙方提供的房產(chǎn)質(zhì)量、配套設(shè)施等情況有知情權(quán)，有權(quán)在簽訂正式《商品房買賣合同》前進(jìn)行實地查看。2.義務(wù)向乙方提供真實、有效的身份證明、聯(lián)系方式等相關(guān)資料。按照本協(xié)議約定按時足額支付定金、首付款及剩余購房款（如有）。遵守乙方關(guān)于認(rèn)購房產(chǎn)的銷售規(guī)定和相關(guān)通知要求，積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。在簽訂正式《商品房買賣合同》前，不得將認(rèn)購的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付定金、首付款及剩余購房款（如有）。有權(quán)按照本協(xié)議約定對甲方的認(rèn)購行為進(jìn)行管理和監(jiān)督。在未取得預(yù)售許可證之前，有權(quán)不與甲方簽訂正式《商品房買賣合同》。2.義務(wù)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息及資料，不得隱瞞或虛報與房產(chǎn)相關(guān)的重要信息。在取得預(yù)售許可證后，應(yīng)及時通知甲方簽訂正式《商品房買賣合同》，并按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理房屋銷售手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付符合質(zhì)量要求的房產(chǎn)。在交付房產(chǎn)前，負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量驗收，并確保房產(chǎn)質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。四、房屋交付1.交付時間：乙方應(yīng)在取得預(yù)售許可證并具備交房條件后，按照本協(xié)議約定的時間和方式通知甲方交房。交房時間預(yù)計為[預(yù)計交房時間]，具體以乙方書面通知為準(zhǔn)。2.交付條件該房產(chǎn)已通過相關(guān)部門的竣工驗收備案。該房產(chǎn)達(dá)到本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)（如有）。該房產(chǎn)已通水、通電、通氣、通暖（如有），具備正常使用條件。3.交付手續(xù)乙方應(yīng)在交房前[X]日向甲方發(fā)出交房通知書，告知甲方交房的具體時間、地點及所需攜帶的資料。甲方應(yīng)在接到交房通知書后，按照乙方要求的時間和地點辦理交房手續(xù)。辦理交房手續(xù)時，甲方應(yīng)仔細(xì)查驗房屋質(zhì)量、裝修情況、配套設(shè)施等是否符合本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時向乙方提出書面異議，乙方應(yīng)在接到異議后及時進(jìn)行整改，整改合格后再辦理交房手續(xù)。交房手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已正式交付給甲方。五、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記1.產(chǎn)權(quán)登記辦理：乙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)?。杭追綉?yīng)按照乙方要求提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)在乙方通知領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書之日起[X]日內(nèi)，前往指定地點領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書。如因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書的，由甲方自行承擔(dān)責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付定金、首付款及剩余購房款（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，甲方應(yīng)按照購房總價的[X%]向乙方支付違約金。如乙方同意繼續(xù)履行本協(xié)議的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行付款義務(wù)，并承擔(dān)因逾期付款給乙方造成的損失。2.若甲方在簽訂正式《商品房買賣合同》前，將認(rèn)購的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收甲方已支付的定金，并要求甲方按照購房總價的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得預(yù)售許可證或無法按時簽訂正式《商品房買賣合同》或無法按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息及資料，或隱瞞或虛報與房產(chǎn)相關(guān)的重要信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付符合質(zhì)量要求的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照購房總價的[X%]向甲方支付違約金。如甲方同意繼續(xù)履行本協(xié)議的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行交房義務(wù)，并承擔(dān)因逾期交房給甲方造成的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方應(yīng)按照購房總價的[X%]向甲方支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的義務(wù)。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與