房屋租賃合同更改協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原合同的部分條款進行更改，達成如下協(xié)議：一、更改原因及背景說明經(jīng)雙方確認(rèn)，由于[具體原因闡述，如房屋結(jié)構(gòu)調(diào)整、租賃用途變更、租金支付方式調(diào)整等]，需要對原合同的相關(guān)條款進行更改，以適應(yīng)雙方新的需求和實際情況。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方出租給乙方的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途，如居住、辦公等]。該房屋內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如家具、電器等，可詳細(xì)說明品牌、型號等]。2.服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方提供符合約定用途的房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)房屋的日常維修、保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、更改條款詳情1.租金及支付方式租金調(diào)整：原合同約定租金為每月人民幣[X]元，現(xiàn)調(diào)整為每月人民幣[X]元。租金調(diào)整自[調(diào)整生效日期]起執(zhí)行。支付方式變更：原合同約定乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金，現(xiàn)變更為乙方應(yīng)于每季度首月[具體日期]前支付本季度租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.租賃期限原合同租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，現(xiàn)延長租賃期限至[新的結(jié)束日期]。3.房屋用途原合同約定房屋用途為[原用途]，現(xiàn)變更為[新用途]。乙方應(yīng)按照新的用途合理使用房屋，如需改變房屋結(jié)構(gòu)或進行裝修改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。4.房屋維修與保養(yǎng)維修責(zé)任劃分：原合同約定房屋日常維修由甲方負(fù)責(zé)，現(xiàn)變更為對于因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費用；對于非因乙方原因造成的損壞，仍由甲方負(fù)責(zé)維修。維修費用承擔(dān)：甲方承擔(dān)的維修費用以實際發(fā)生的費用為準(zhǔn)，乙方承擔(dān)的維修費用應(yīng)在維修完成后[X]日內(nèi)支付給甲方或按照甲方要求直接支付給維修方。5.違約責(zé)任甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體情形包括但不限于：未按時維修房屋及設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用的，每逾期一日，按照當(dāng)月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X%]向乙方支付違約金。擅自提前收回房屋的，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還已支付但未到期的租金及押金。乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體情形包括但不限于：未按時支付租金的，每逾期一日，按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回房屋，已支付的租金不予退還，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X%]向甲方支付違約金。擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照當(dāng)月租金的[X%]向甲方支付違約金；若乙方拒不恢復(fù)或無法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，已支付的租金不予退還，同時乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，已支付的租金不予退還，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X%]向甲方支付違約金。6.爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費用。對房屋及設(shè)施設(shè)備進行檢查、監(jiān)督，確保乙方合理使用。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，收回房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。義務(wù)按照本協(xié)議約定提供符合約定用途的房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其安全性和適用性。負(fù)責(zé)房屋的主體結(jié)構(gòu)維修及非因乙方原因造成的設(shè)施設(shè)備維修。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如水電燃?xì)忾_戶、物業(yè)交接等。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在租賃期限內(nèi)按照約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備。要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修等義務(wù)。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，按照約定條件交還房屋。義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費用。合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變用途、結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，妥善保管房屋鑰匙及相關(guān)物品，不得擅自配鑰匙或允許他人進入房屋。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，及時清理房屋，將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本協(xié)議未涉及的原合同條款繼續(xù)有效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________