門市買賣房合同范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就門市買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.門市位置：位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號]的門市房（以下簡稱"該門市"）。2.建筑面積：該門市建筑面積為[X]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測量面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：該門市的用途為[商業(yè)用途具體描述，如商業(yè)零售、餐飲等]。4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該門市目前為空置狀態(tài)，無任何租賃、抵押、查封等權(quán)利受限情況。該門市的裝修、設(shè)施設(shè)備等現(xiàn)狀以交付時為準(zhǔn)。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：甲乙雙方商定該門市的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該門市的房屋價款、相關(guān)稅費及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切費用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證該門市的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況，并向乙方提供真實、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件。按照本合同約定的時間和條件，將該門市交付給乙方。在交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該門市的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等所有相關(guān)費用。協(xié)助乙方辦理該門市的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費。在房屋交付前，妥善保管該門市及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞。如因甲方原因?qū)е略撻T市及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間和條件交付該門市，并保證交付的門市符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該門市的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。接受甲方交付的該門市，并在交付后及時對門市進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)門市存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，應(yīng)在驗收后的[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時解決。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)的規(guī)定和相關(guān)部門的要求，提供真實、有效的資料，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變該門市的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他影響房屋安全和正常使用的改造。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[X]個工作日內(nèi)，將該門市交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同對該門市進(jìn)行驗收，并簽署房屋交接清單。甲方應(yīng)將該門市的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件等相關(guān)資料一并交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理該門市的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔(dān)：按照法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費增加的，增加部分由雙方協(xié)商分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付該門市，每逾期一日，應(yīng)按照本合同成交價格的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照本合同成交價格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件虛假或該門市存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法取得該門市產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金、律師費、訴訟費等。若甲方擅自改變該門市的現(xiàn)狀或損壞附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照本合同成交價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該門市的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他影響房屋安全和正常使用的改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定的時間和條件配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同成交價格的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照本合同成交價格的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門市所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議