家庭房屋維修合同范本?甲方（房屋所有人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（維修方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋存在需要維修的情況，乙方具備相關房屋維修資質和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方家庭房屋維修事宜達成如下合同：一、維修標的物及服務具體描述（一）維修房屋地址位于[具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]。（二）維修項目及內容1.屋頂維修檢查屋頂防水層，對破損、老化的防水層進行鏟除清理。重新鋪設防水卷材，確保屋頂防水效果良好，防止雨水滲漏。對屋頂瓦片進行檢查，更換破碎、缺失的瓦片，并進行整體加固。2.墻面維修檢查墻面是否存在裂縫、脫落等問題，對較小的裂縫進行修補。對于較大的裂縫，需先將裂縫處進行切割擴縫處理，然后采用水泥砂漿進行填充修補，并進行表面打磨平整。對脫落的墻皮進行鏟除清理，重新刮膩子、打磨，最后進行乳膠漆粉刷，確保墻面色澤均勻、平整光滑。3.門窗維修檢查門窗的密封性，對密封膠條老化、損壞的進行更換。調整門窗的合頁、把手等五金配件，確保門窗開關靈活、關閉緊密。對門窗框與墻體之間的縫隙進行密封處理，防止雨水倒灌和空氣滲漏。如有必要，對損壞嚴重的門窗進行更換，選用符合質量標準的門窗產(chǎn)品。4.水電線路維修檢查室內水電線路，對老化、破損的電線進行更換。檢查水管是否存在漏水現(xiàn)象，對漏水的水管進行修復或更換。重新布置水電線路，確保線路安裝規(guī)范、安全，符合相關電氣安全標準。安裝或更換插座、開關等電器配件，保證其正常使用。5.衛(wèi)生間及廚房維修檢查衛(wèi)生間及廚房的防水情況，對滲漏部位進行重新做防水處理，確保防水效果持久可靠。檢查衛(wèi)生間及廚房的潔具，如馬桶、洗手盆、水龍頭等，對損壞的部件進行維修或更換。對衛(wèi)生間及廚房的瓷磚進行檢查，更換空鼓、脫落的瓷磚，并進行縫隙填縫處理。清理衛(wèi)生間及廚房的排水管道，確保排水暢通，無堵塞現(xiàn)象。（三）維修標準1.維修工作應符合國家及地方現(xiàn)行的相關建筑工程質量驗收規(guī)范和標準要求。2.維修所使用的材料應符合國家質量標準，具備產(chǎn)品合格證書，并與維修項目相匹配。3.維修后的房屋應達到正常使用功能，外觀整潔、美觀，無明顯質量缺陷。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照合同約定的維修項目、標準和期限進行維修工作。有權對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方維修工作不符合合同約定時，有權要求乙方進行整改或承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供維修房屋的相關資料，包括房屋產(chǎn)權證明、原始設計圖紙等，以便乙方準確了解房屋情況。協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場的清理、協(xié)調等工作，為乙方施工創(chuàng)造必要的條件。按照合同約定的時間和方式向乙方支付維修費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付維修費用。在維修過程中，如遇甲方提供的資料不準確或現(xiàn)場情況與合同約定不符等原因導致維修工作無法正常進行時，有權要求甲方進行更正或承擔相應的責任。對于甲方提出的超出合同約定范圍的維修要求，有權拒絕或協(xié)商增加費用后進行維修。2.義務按照國家及地方相關規(guī)范、標準和合同約定的維修項目、內容、標準進行維修工作，確保維修質量。制定詳細的維修施工方案，并提前通知甲方。施工方案應包括施工進度計劃、質量保證措施、安全防護措施等內容。安排具備相應資質和經(jīng)驗的施工人員進行維修作業(yè)，并為施工人員配備必要的安全防護用品。在維修過程中，注意保護甲方房屋內的原有設施設備及物品，如因乙方原因造成損壞的，應負責修復或賠償。維修工作完成后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。對維修工程質量負責保修，在保修期內如出現(xiàn)因維修質量問題導致的故障或損壞，應免費進行維修。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次家庭房屋維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含維修所需的人工費用、材料費用、設備費用、運輸費用、管理費用、利潤及稅金等一切相關費用，除因甲方提出的超出合同約定范圍的維修項目外，乙方不得再向甲方收取任何其他費用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方向乙方支付維修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.維修工作完成[X]%時，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付維修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.維修工作全部完成，經(jīng)甲方整體驗收合格后，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修期限（一）維修開始時間乙方應在收到甲方預付款后的[X]個工作日內開始組織施工，并向甲方提交詳細的施工進度計劃。（二）維修完成時間1.整體維修工作應在合同簽訂后的[X]個工作日內完成，但因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的除外。2.如因乙方原因未能按時完成維修工作，每逾期一天，乙方應按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的全部費用，并按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.如因甲方原因導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并與甲方協(xié)商確定新的工期；由此給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。五、驗收標準及方式（一）驗收標準維修工作完成后，應按照本合同約定的維修標準進行驗收。具體驗收標準如下：1.屋頂無滲漏現(xiàn)象，瓦片鋪設牢固、整齊，防水卷材粘貼牢固、密封良好。2.墻面無裂縫、脫落，表面平整光滑，色澤均勻一致。3.門窗開關靈活、關閉緊密，密封膠條安裝完好，五金配件齊全、無損壞。4.水電線路安裝規(guī)范、安全，插座、開關等電器配件正常使用，水管無漏水現(xiàn)象。5.衛(wèi)生間及廚房防水效果良好，潔具使用正常，瓷磚鋪貼牢固、無空鼓，排水管道暢通無阻。（二）驗收方式1.維修工作分階段完成的，乙方應在每個階段完成后通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內進行驗收，并出具驗收意見。2.維修工作全部完成后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告。甲方應在收到竣工驗收報告后的[X]個工作日內組織全面驗收，并出具最終驗收意見。3.驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)維修質量不符合合同約定的，乙方應按照甲方的要求及時進行整改，直至達到驗收標準為止。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入維修期限。4.甲方驗收合格后，應在驗收報告上簽字確認；如甲方無故拖延驗收或拒絕驗收，視為驗收合格。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方因自身原因導致乙方無法正常施工或延誤工期，應承擔乙方因此遭受的損失，包括但不限于人工費用增加、材料設備閑置費用等。3.若甲方違反合同約定，擅自變更維修項目或增加維修工作量，應按照乙方實際發(fā)生的費用支付給乙方，并承擔因此給乙方造成的其他損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的維修項目、內容、標準或期限進行維修工作，應承擔違約責任。乙方應負責免費整改直至達到合同要求，如因乙方原因給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.若乙方維修所使用的材料不符合國家質量標準或合同約定，乙方應負責及時更換合格材料，并承擔因此給甲方造成的損失。3.若乙方在維修過程中因自身原因損壞甲方房屋內的原有設施設備或物品，應負責修復或照價賠償。4.若乙方未按照合同約定履行保修義務，在保修期內出現(xiàn)因維修質量問題導致的故障或損壞，乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內派人進行維修；如乙方逾期未維修，甲方有權自行委托他人維修，維修費用由乙方承擔，乙方應按照維修費用的[X]倍向甲方支付違約金。七、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方均應嚴格履行。如需變更合同內容，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期間，如因不可抗力或政府政策等原因導致合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。如因不可抗力或政府政策等原因導致合同需要解除的，雙方應按照實際履行情況結算費用，互不承擔賠償責任。（二）保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（三）通知條款1.本合同履行過程中，雙方的通知應按照本合同首部填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話進行送達。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應及時書面通知對方；否則，因未及時通知導致的通知無法送達的后果由變更方自行承擔。2.通知可以采用書面形式（包括信件、傳真、電子郵件等）或口頭形式，但采用書