基金小鎮(zhèn)項目合作協(xié)議書?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方有意合作開展基金小鎮(zhèn)項目，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、合作項目概述1.項目名稱：[基金小鎮(zhèn)具體名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目內(nèi)容：打造一個集基金聚集、金融服務(wù)、配套設(shè)施完善等功能于一體的基金小鎮(zhèn)，吸引各類基金機構(gòu)入駐，促進金融產(chǎn)業(yè)發(fā)展。包括但不限于土地開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、園區(qū)運營管理、金融服務(wù)平臺搭建等工作。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)了解項目進展情況，獲取相關(guān)信息和報告。按照本協(xié)議約定分享項目收益。2.義務(wù)：負責(zé)提供項目所需的土地及相關(guān)審批手續(xù)辦理，確保土地性質(zhì)符合項目規(guī)劃要求，土地交付時間為[具體日期]。協(xié)助乙方辦理項目建設(shè)過程中的各項政府審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可等，相關(guān)費用由[方]承擔(dān)。負責(zé)協(xié)調(diào)項目所在地的周邊關(guān)系，保障項目建設(shè)和運營的順利進行。按照本協(xié)議約定投入項目建設(shè)資金，資金投入計劃為：在項目啟動階段投入[X]元，用于土地購置及前期規(guī)劃設(shè)計；在項目建設(shè)階段，根據(jù)工程進度分期投入資金，具體金額根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定，但總投入不少于[Y]元。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取項目合作收益。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，自主負責(zé)項目的規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)施工、運營管理等工作。2.義務(wù)：負責(zé)制定項目的整體規(guī)劃設(shè)計方案，確保方案符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和地方規(guī)劃要求，并提交甲方審核通過。規(guī)劃設(shè)計方案應(yīng)包括但不限于園區(qū)布局、建筑風(fēng)格、功能分區(qū)、配套設(shè)施等內(nèi)容，設(shè)計周期為[具體天數(shù)]。按照審核通過的規(guī)劃設(shè)計方案組織項目建設(shè)施工，確保工程質(zhì)量和進度。施工單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，工程建設(shè)周期為[開始日期][結(jié)束日期]。負責(zé)項目的運營管理工作，制定完善的運營管理制度和服務(wù)體系，吸引基金機構(gòu)入駐，提高園區(qū)的入駐率和活躍度。運營管理期限自項目竣工驗收合格并正式投入運營之日起[X]年。定期向甲方匯報項目進展情況，提交項目月度、季度、年度工作報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括項目建設(shè)進度、運營情況、財務(wù)狀況等。三、項目資金投入及收益分配（一）資金投入1.雙方按照本協(xié)議約定的資金投入計劃，各自承擔(dān)相應(yīng)的資金投入責(zé)任。2.項目建設(shè)過程中如需追加資金投入，由雙方協(xié)商確定追加金額及分擔(dān)比例。（二）收益分配1.項目收益來源包括但不限于園區(qū)物業(yè)出租收入、入駐企業(yè)管理費收入、政府扶持資金等。2.收益分配方式為：在項目運營的前[X]年，甲方按照[X]%的比例分配收益，乙方按照[X]%的比例分配收益；自項目運營第[X+1]年起，根據(jù)項目實際盈利情況，雙方協(xié)商調(diào)整收益分配比例，但甲方分配比例不低于[X]%，乙方分配比例不高于[Y]%。3.收益分配時間為每年的[具體日期]，由乙方負責(zé)核算上一年度項目收益，并制作收益分配方案提交甲方審核，審核通過后按照方案進行收益分配。四、項目建設(shè)與運營管理（一）項目建設(shè)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.項目建設(shè)過程中如發(fā)生工程變更，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提交變更方案及預(yù)算，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可實施。3.工程竣工后，乙方應(yīng)及時組織竣工驗收，并將驗收報告提交甲方備案。如驗收不合格，乙方應(yīng)負責(zé)整改直至合格。（二）運營管理1.乙方應(yīng)制定科學(xué)合理的園區(qū)運營管理制度，加強對入駐企業(yè)的管理和服務(wù)，維護園區(qū)的正常運營秩序。2.負責(zé)園區(qū)的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護等工作，確保園區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施完好。3.積極開展招商引資工作，吸引更多優(yōu)質(zhì)基金機構(gòu)入駐園區(qū)，提高園區(qū)的產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)。4.定期組織園區(qū)內(nèi)企業(yè)開展交流活動，促進企業(yè)之間的合作與發(fā)展。五、知識產(chǎn)權(quán)歸屬1.項目建設(shè)過程中形成的各類規(guī)劃設(shè)計文件、技術(shù)資料、圖紙等知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓或泄露給第三方。2.因項目運營管理產(chǎn)生的品牌、商標(biāo)、專利等知識產(chǎn)權(quán)，由乙方負責(zé)申請和維護，費用由乙方承擔(dān)，知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有。六、保密條款1.雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項目信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致項目建設(shè)或運營受到影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失情況由雙方協(xié)商確定，但最高不超過甲方應(yīng)投入資金的[X]%。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時完成項目建設(shè)、未達到運營管理目標(biāo)等，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為乙方應(yīng)得收益的[X]%。同時，乙方應(yīng)負責(zé)采取措施彌補損失，確保項目正常推進。3.如一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。八、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項目運營管理期限屆滿之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________