公正贈(zèng)予房屋拆遷協(xié)議書?甲方（贈(zèng)予人）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受贈(zèng)人）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)因該房屋面臨拆遷，甲方自愿將該房屋相關(guān)權(quán)益贈(zèng)予乙方，并就贈(zèng)予事宜及房屋拆遷相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，房屋用途為[居住、辦公等]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混、框架等]，建成于[建造年份]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。房屋內(nèi)部裝修情況如下：地面為[地磚、木地板等材質(zhì)]，墻面為[涂料、壁紙等材質(zhì)]，天花板為[吊頂類型等]，門窗為[材質(zhì)及規(guī)格]，室內(nèi)配備有[列舉主要家電家具等，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]、電視[品牌及尺寸]等]。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房屋附屬有[附屬設(shè)施名稱及詳細(xì)情況，如車庫面積為[X]平方米，位于房屋[具體方位]；庭院面積為[X]平方米，種有[列舉植物種類]等]。同時(shí)，該房屋擁有對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)，土地性質(zhì)為[國有出讓、集體土地等]，土地使用面積為[X]平方米，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。因該房屋所處地段面臨拆遷，拆遷相關(guān)信息如下：拆遷項(xiàng)目名稱為[拆遷項(xiàng)目全稱]，拆遷人是[拆遷人名稱]，拆遷實(shí)施單位為[實(shí)施單位名稱]，拆遷補(bǔ)償安置方案依據(jù)[具體政策文件名稱]制定，預(yù)計(jì)拆遷期限自[開始日期]至[結(jié)束日期]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈(zèng)予房屋相關(guān)權(quán)益過程中，如遇不可抗力或政府行為導(dǎo)致贈(zèng)予無法完全實(shí)現(xiàn)或部分變更的，甲方不承擔(dān)額外責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明。2.義務(wù)保證對(duì)贈(zèng)予的房屋及相關(guān)權(quán)益擁有合法、完整的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利受限情況，如抵押、查封等。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)狀況，包括房屋質(zhì)量、使用年限、周邊環(huán)境、拆遷進(jìn)展及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)等信息。協(xié)助乙方辦理與房屋贈(zèng)予及拆遷相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于簽署贈(zèng)予協(xié)議、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記（如有）、向拆遷人及相關(guān)部門提供必要文件資料等。在房屋拆遷過程中，配合乙方與拆遷人進(jìn)行溝通協(xié)商，協(xié)助乙方爭取合理的拆遷補(bǔ)償安置權(quán)益，但因乙方自身原因?qū)е碌臏贤ú粫郴驒?quán)益受損除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)依據(jù)本協(xié)議獲得甲方贈(zèng)予的房屋及相關(guān)權(quán)益，并享有該房屋在拆遷過程中的相應(yīng)補(bǔ)償安置權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，如甲方未履行或不當(dāng)履行，乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方贈(zèng)予的房屋及相關(guān)權(quán)益，承擔(dān)因接受贈(zèng)予而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（如有）及其他合理費(fèi)用。在房屋拆遷過程中，積極配合拆遷人及相關(guān)部門的工作，按照要求提供真實(shí)、有效的文件資料，遵守拆遷程序和規(guī)定。尊重甲方意愿，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損害房屋及附屬設(shè)施，除非經(jīng)甲方書面同意或因拆遷需要。如因乙方自身原因?qū)е虏疬w補(bǔ)償安置權(quán)益受損或無法實(shí)現(xiàn)相關(guān)權(quán)益的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任，與甲方無關(guān)。三、贈(zèng)予及拆遷補(bǔ)償安置權(quán)益約定（一）贈(zèng)予內(nèi)容甲方將該房屋的所有權(quán)（如有產(chǎn)權(quán)變更可能，應(yīng)明確變更后的所有權(quán)歸屬乙方）、土地使用權(quán)及附屬設(shè)施權(quán)益無償贈(zèng)予乙方。贈(zèng)予后，乙方享有該房屋及相關(guān)權(quán)益的占有、使用、收益和處分權(quán)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。（二）拆遷補(bǔ)償安置權(quán)益分配1.拆遷補(bǔ)償款拆遷人給予的房屋拆遷補(bǔ)償款（包括但不限于房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)等，如有）歸乙方所有。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理領(lǐng)取補(bǔ)償款的相關(guān)手續(xù)，確保補(bǔ)償款及時(shí)、足額支付至乙方指定賬戶。2.安置房屋若拆遷安置方式為產(chǎn)權(quán)調(diào)換，拆遷人提供的安置房屋權(quán)益歸乙方享有。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與拆遷人簽訂安置房屋相關(guān)協(xié)議，確保乙方順利獲得安置房屋，并辦理相應(yīng)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（登記至乙方名下）。在辦理安置房屋產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及拆遷政策規(guī)定分擔(dān)，本協(xié)議另有約定的除外。3.其他權(quán)益因該房屋拆遷而產(chǎn)生的其他權(quán)益，如搬遷獎(jiǎng)勵(lì)、過渡期間的相關(guān)補(bǔ)貼等，均歸乙方所有。甲方應(yīng)協(xié)助乙方爭取并實(shí)現(xiàn)這些權(quán)益。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證贈(zèng)予房屋及相關(guān)權(quán)益的合法性、完整性，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.甲方未如實(shí)告知乙方房屋真實(shí)狀況或未履行協(xié)助義務(wù)，致使乙方在房屋贈(zèng)予或拆遷過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、乙方為處理相關(guān)事宜支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.如甲方擅自干涉乙方對(duì)贈(zèng)予房屋及相關(guān)權(quán)益的行使，或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)；給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕接受贈(zèng)予或不按照約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并按照甲方已為贈(zèng)予房屋及相關(guān)權(quán)益支出的合理費(fèi)用（如有）進(jìn)行賠償。2.乙方擅自改變房屋現(xiàn)狀或損害房屋及附屬設(shè)施，或因自身原因?qū)е虏疬w補(bǔ)償安置權(quán)益受損的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀或賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方及拆遷人辦理相關(guān)手續(xù)，或不遵守拆遷程序和規(guī)定，影響贈(zèng)予及拆遷事宜順利進(jìn)行的，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行期間，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議部分或